Appartements 3 pièces à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

À proximité immédiate du Lux Grand Baie, des plages et des commodités. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif.
Cet appartement récent se trouve à quelques minutes des plages de La Cuvette et de Pereybère, et à 1,5 km du centre de Grand Baie. Un emplacement privilégié qui permet de profiter aisément de toutes les attractions du secteur.
L'appartement est niché au deuxième et dernier étage d'une résidence moderne et bien entretenue, dotée de belles parties communes, dont un rooftop panoramique avec vue mer, une salle de sports, une piscine commune ainsi qu'un parking en sous-sol pour résidents et visiteurs. Un arrêt de bus au pied de la résidence facilite les déplacements quotidiens.
L'appartement :
Élégant et fonctionnel, il offre un cadre de vie confortable :
? Séjour traversant ouvrant sur une terrasse agréable.
? Cuisine moderne entièrement équipée.
? Deux chambres avec rangements intégrés.
? Salle d'eau avec douche à l'italienne.
? Climatisation dans toutes les pièces.

Les commodités à proximité incluent plusieurs restaurants, boulangeries, et un supermarché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Contactez l'agence Guy Hoquet ORLEANS sud pour plus d'informations et pour organiser une visite !

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - ORLEANS (45100)

En vente : Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir cet appartement de type 3 de 64.69m², entièrement rénové.

Situé au 3e étage, avec ascenseur, d'une copropriété sécurisée des années 70, cet appartement se compose comme suit : entrée distribuant une cuisine indépendante aménagée et équipée, placards, un salon/séjour exposé SO, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des WC séparés.
Une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Le chauffage de l'appartement est individuel et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz. CHAUDIERE RECENTE.

Le montant des charges annuelles s'élèvent à 1 600€ par an et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, ainsi que l'entretien des communs.

Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe D, de l'ordre de 200kWh/m²/an tout comme son indice GES, classé D soit une émission de 41.3Kg CO2/m²/an.

Proche des bords de Loire et de la base de loisir de l'île Charlemagne, il se trouve également à deux pas de la ligne de bus (n°5), 10min à pied du Clos de l'Arche (avec pharmacie, bar tabac, banque, boulangerie...) du supermarché et des écoles.
Accès rapide Pont René Thinat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Cet appartement est à la vente au prix de 149 900€ (honoraires charge vendeur).

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1620

À deux pas du chemin de halage, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement de 55 m² situé au 2ème étage d'une copropriété entretenue et soignée.

Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose de :
-Un séjour lumineux
-Une cuisine fonctionnelle
-Deux chambres
-Une salle d'eau
-Un WC indépendant

-Les plus :

Cave privative
Exposition Sud
Copropriété propre et bien entretenue
Secteur apprécié, proche des bords de Loire et du chemin de halage
Commodités, transports et commerces accessibles rapidement

-Charges de copropriété : environ 1 700 € par an (incluant l'entretien des parties communes et les services de la copropriété selon règlement en vigueur).

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable aux portes du centre-ville d'Orléans.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence. Ref : 1615

L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 240 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie E (chiffre annuel : 53 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 64m² - BALCON
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Venez découvrir cet agréable appartement de type 3 de 63.5m², situé au deuxième étage sur quatre d'une résidence et sécurisée.

Il se compose comme suit :
Un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, une toilette, dressing et deux chambres dont l'une d'elles avec un balcon.
Une cave vient compléter le lot.

Appartement vendu loué meublé, 730€ charges comprises.
Parking de la résidence : stationnement libre.

Le chauffage du bien est collectif et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.
Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électrique.

Charges annuelles de 2 200€ comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Situé à proximité des commerces et transports : Au pied du TRAM LIGNE A, ligne de bus, à 5 min à pied des écoles, commerces et parc.
Accès rapide aux axes routiers.

Le prix de vente est de 133 500€ (honoraires charge vendeur)

Logement peu énergivore, sa classe énergétique est D (218kWh/m² annuels) et son indice GES de classe C (24Kg CO?/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1548

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE - 2 Places de Parkings

En vente dans la résidence " Le parc de Longuève" de FLEURY LES AUBRAIS (45400) découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 62,02m². Il est aménagé comme suit : Une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée de 29 m², deux chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes.
Une terrasse de 20 m² offre à ce bien de l'espace supplémentaire bienvenu.

Cet appartement se situe au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. Il est en très bon état général avec un extérieur en excellent état. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour l'appartement.

Les charges annuelles s'élèvent à 1 200€ et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien des communs.
Chauffage biomasse.

Le bien se trouve dans la commune de Fleury-les-Aubrais. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs.
L'appartement est en vente à 194 500€ ( honoraires inclus).

Énergétiquement parlant, cet appartement est très bien isolé. le DPE et GES sont respectivement de classe B (71 kWh/m² annuels) et de catégorie B (7Kg CO?/m²/an).

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud pour une première visite de cet appartement à vendre
Référence : 1618

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - LIMITE QUARTIER SAINT-MARCEAU

En vente : Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir cet appartement de type 3 de 67.28m².

Situé au 1e étage d'une copropriété des années 80, cet appartement se compose comme suit : entrée avec placard distribuant un salon/séjour avec balcon, cuisine indépendante, cellier, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Un grenier ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien.

Le chauffage de l'appartement est individuel et assuré par des radiateurs fonctionnant à l'électricité.

Le montant des charges annuelles s'élèvent à 1 600€ par an et comprennent notamment l'eau froide ainsi que l'entretien des communs.

Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe C de l'ordre de 159 kWh/m²/an? son indice GES est lui classé B soit une émission de 6 Kg CO2/m²/an.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et transports : 10min A PIED du tram (ligne A), ligne de bus et des commerces de proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Cet appartement est à la vente au prix de 160 000€ (honoraires charge vendeur).

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1594