Appartements 3 pièces à vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Guy Hoquet Grand Annecy a le plaisir de vous proposer un appartement de type T3 dans le Centre de Cruseilles.

Ce spacieux T3 avec son rez-de-jardin qui bénéficie d'un grand espace extérieur offre le confort d'une maison sans l'inconvénient de son entretien.

Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée d'une surface de 27,78 m².

Toutes les pièces de l'appartement donnent sur l'extérieur orientées au Sud.

Cette résidence de 2009 saura vous séduire par son positionnement frontalier.

L'esprit d'un village avec toute les commodités et attractivités sportives à proximité.

Au pied du salève, la nature s'offre a vous.

L'appartement se situe à 20minutes d'Annecy et de Genève.

Vous disposerez également d'une place de parking extérieure privative vendue avec l'appartement ainsi qu'une cave.

Un garage est proposé à la location.

Mot de passe pour la visite virtuelle sur demande à l'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : C
GES : C
Nombres de lots dans la Copropriété: 58 lots dont 14 lots d'habitation.
Agent Commercial Bastien RIGOUT rattaché au Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains
RSAC 909 126 997

N'attendez plus et programmer votre visite.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Venez découvrir cet appartement récent situé dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune d'Argonay.

Ce T3 de 61,88 m² se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin exposé Sud-Est.
L'espace nuit comprend deux chambres équipées avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté annexes, vous profiterez d'un garage fermé, d'une cave et de deux locaux à vélos collectifs.

Des places de stationnement libres sont également disponibles devant la résidence.

Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre d'Argonay.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !

DPE : C

Élégant T3 de 62 m² en rez-de-chaussée ,cadre verdoyant & prestations recherchées

Au coeur d'une copropriété prisée, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce ravissant appartement de 62 m², niché dans un environnement calme et arboré. Le parc privatif de la résidence ainsi que le ravalement de façade et l'isolation extérieure récemment réalisés vous assurent un confort durable et un véritable bien-être au quotidien.

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé :

Belle entrée avec rangements intégrés

Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cuisine ouverte,
prolongée par un balcon accueillant

Deux chambres de tailles raisonnables et confortables

Salle d'eau contemporaine + WC indépendants

Des prestations complémentaires très appréciables :

Cave privative

Local à vélos sécurisé

Parking résidentiel avec barrière d'accès

Garage fermé disponible en option

Performance énergétique : classé D

Emplacement privilégié : tout à portée de main
Ici, la vie se fait à pied ! Commerces de proximité, services essentiels, écoles? tout se situe à quelques pas. La proximité des transports en commun vous permettra de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux axes, tout en profitant d'un cadre serein et verdoyant. L'équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Appartement de charme en triplex situé au troisième étage sans ascenseur d'une copropriété en plein centre-ville d'Annecy, rue Filaterie.

Idéal pour les amoureux de la vie urbaine et de la vieille ville : commerces à proximité immédiate et accès au lac à seulement quelques mètres.

Cet appartement de 84.38m² rénové avec soin se compose :
Au premier niveau : d'un grand séjour avec cuisine équipée d'environ 40 m² et une salle d'eau.
Au deuxième niveau : d'une chambre et une salle de bains avec dressing.
Au dernier niveau : d'une jolie chambre sous combles.

La copropriété est bien entretenue avec façade, toiture et parties communes rénovées.

Un bien rare, à visiter rapidement.

DPE : D

À ne pas manquer, Appartement type 3 de 72,10 m² (56,99m² carrez) au premier étage exposé sud, idéalement situé à 230 mètres de la plage Saint-François de Duingt, le long de la piste cyclable, et à 170 mètres des commerces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,25 m², donnant accès à un bel extérieur de 11,88 m², d'une chambre de 13,27 m² avec placard et accès à un balcon indépendant de 8,14 m², une seconde chambre de 11,07 m² au sol (9 m² carrez), une salle de bain et un wc séparé.
En annexes, deux places de parking privatives en sous-sol.
Très bonne isolation, normes règlements environnementale 2020, dans une petite copropriété de 27 logements répartis sur les deux bâtiments, avec local à vélo et ascenseurs. Chaudière gaz individuelle. Livraison 4ème trimestre 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 DE 72 m2 À GRÉSY-SUR-AIX

Situé dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 5 lots, venez découvrir cet appartement traversant au premier étage de 72 m² à fort potentiel, niché dans un environnement verdoyant, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes.

Ce bien rare se compose de deux chambres, d'un séjour convivial, et d'une cuisine à repenser selon vos envies.
Un véritable atout : un jardin privatif de 138m², parfait pour vos moments de détente en extérieur, vos repas en famille ou votre futur potager ainsi qu'un large balcon et une terrasse.

En complément, vous bénéficiez d'un DOUBLE GARAGE privatif idéal pour se stationner ou pour le stockage

Que vous soyez investisseur ou en quête de votre futur chez-vous, ce bien est un véritable coup de coeur à réinventer !

? À visiter sans tarder ? Bien idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.

DPE : D

CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI POUR ORGANISER UNE VISITE ET DÉCOUVRIR PAR VOUS-MÊME TOUT CE QUE CE BIEN A À OFFRIR.

Nina Rosselli (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 939 399 994 Chambéry
06 69 31 19 03

Surface: 72m2
Prix du bien : 250000