Appartements 3 pièces à vendre à Saint-Lager-Bressac (07210)

Située à Livron sur Drôme, à la sortie d'Allex, cette résidence intimiste de 18 lots offre un cadre de vie idéal, proche des commodités, dans un environnement calme et verdoyant.

Appartements du T2 au T4, à aménager selon votre projet : les travaux seront réalisés pour la vente, vous permettant de personnaliser votre futur logement selon vos envies (agencement, matériaux, finitions, etc.).

Cuisine non comprise dans le projet, à prévoir selon vos goûts.

Les + de la résidence : Piscine intérieure, salle de sport, sauna et hammam à disposition des résidents.
Espaces extérieurs privatifs : terrasse et jardin
2 places de stationnement inclus
Résidence sécurisée
Charges prévues : 100 €/mois

Appartement témoin disponible pour visite, venez découvrir la qualité des prestations et imaginez votre futur chez-vous de 75 à 92m² possible !

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Située à Livron sur Drôme, à la sortie d'Allex, cette résidence intimiste de 18 lots offre un cadre de vie idéal, proche des commodités, dans un environnement calme et verdoyant.

Appartements du T2 au T4, à aménager selon votre projet : les travaux seront réalisés pour la vente, vous permettant de personnaliser votre futur logement selon vos envies (agencement, matériaux, finitions, etc.).

Cuisine non comprise dans le projet, à prévoir selon vos goûts.

Les + de la résidence : Piscine intérieure, salle de sport, sauna et hammam à disposition des résidents.
Espaces extérieurs privatifs : terrasse et jardin
2 places de stationnement inclus
Résidence sécurisée
Charges prévues : 100 €/mois

Appartement témoin disponible pour visite, venez découvrir la qualité des prestations et imaginez votre futur chez-vous de 75 à 92m² possible !

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Votre agence GUY HOQUET vous présente ce très bel appartement en duplex.

Situé au pied des commerces, ce joli duplex traversant se distingue par une belle pièce de vie qui s'ouvre sur un balcon au calme.
Il offre 2 jolies chambres, dont une équipée de placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé.

L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques, il dispose également d'une cave.

Il a été entièrement rénové en 2012.

Aucun travaux à prévoir

L'appartement est actuellement loué.

Votre agence GUY HOQUET vous présente ce très bel appartement, idéal investisseur.

Il se situe au 2nd et dernier étage d'une toute petite copropriété (2 co-propriétaires).
Sur 50m², il offre : un séjour et un coin repas avec une vue dégagée, une chambre, une salle de bains et une pièce attenante.

Il dispose également d'un grenier qui offre la possibilité de créer un duplex, ainsi qu'un balcon en copropriété idéal pour se prélasser.

Un parking gratuit se trouve à proximité.

Appartement actuellement loué 400€ hors charges.

Situé en plein cœur du centre-ville de Valence, venez découvrir ce très bel appartement en rez de jardin type 3 de 76,25 m² offrant un espace de vie de 36m² avec cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse de 50m² , deux chambres, une salle de d'eau, un wc, + un garage en sous sol. Il est idéal pour les citadins en quête de confort. Profitez d'une excellente isolation thermique grâce à un DPE de classe B.

Ce bien dispose d'un interphone, d'un ascenseur, de volets roulants électriques et de la climatisation pour un confort optimal, La proximité avec la gare SNCF et la Gare de Valence Ville, à seulement 100 mètres, facilite vos déplacements. Les lignes de bus à proximité, notamment la ligne 10 et C3, offrent un accès facile aux différents quartiers.

À quelques pas, découvrez le Monoprix, des boulangeries, boucheries, et une multitude de restaurants. Les écoles telles que le Collège privé Sainte-Anne sont à seulement 200 mètres. Pour vos moments de détente, le Clos Sylvestre et le Square Charles Aznavour sont à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité à 283 500 €!

✨ À vendre – Appartement T3 quartier Châteauvert – Valence

Réf. 10190 – 63 m² – 2 chambres – Garage

Dans le quartier très recherché de Châteauvert, venez découvrir cet agréable appartement de 63 m² situé au sein d’une copropriété calme et bien entretenue. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne, alliant emplacement privilégié et avenir énergétique optimisé.

🔥 POINT TRÈS IMPORTANT : GROS TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE VOTÉS ET ENTIÈREMENT PRIS EN CHARGE PAR LE PROPRIÉTAIRE ACTUEL

Le futur acquéreur bénéficiera d’un immeuble entièrement modernisé, sans aucune dépense à prévoir. Les travaux comprennent :

- Réfection complète de la toiture + isolation thermique

- Isolation des planchers bas donnant sur la cave

- Isolation thermique par l’extérieur (ITE) des façades

- Installation de volets roulants sur les baies vitrées

- Mise en place d’une VMC

Ces améliorations garantiront un confort optimal, des économies d’énergie substantielles et une valorisation durable du bien.

🏡 Description du logement

Situé au 3e étage, l’appartement se compose de :

- Un séjour lumineux de 25 m²

- Une cuisine indépendante de 8,11 m²

- Deux chambres confortables de 10,5 m² et 11 m²

- Une salle d’eau

- Un WC séparé

- Un garage de 17 m² complète ce bien, un atout rare dans le secteur.

🔧 Caractéristiques

- Surface habitable : 63 m²

- Chauffage individuel gaz (radiateurs)

- Année de construction : 1959

- Faible charges de copropriété : 86.67€ / mois

- Taxe foncière : 1055 €

📊 Diagnostics (DPE du 10/11/2025)

Consommation énergétique : 171 kWh/m²/an

GES : 37 kg CO₂/m²/an

L’ensemble des travaux en cours permettra une amélioration notable du classement énergétique après leur finalisation.

📍 Localisation : Quartier Châteauvert – Valence

Secteur très prisé, recherché pour son atmosphère familiale, sa proximité des commerces, des écoles, des transports et de grands espaces verts.