Appartements 3 pièces à vendre à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85210)

Appartement récent de 63 m² avec terrasse.

Dans une résidence récente et écologique (faibles consommations énergétique), sur la commune de Lagord, avec accès direct à La Rochelle (moins de 3 kilomètres de la place de VERDUN).

Venez découvrir cette appartement de type 3 qui se compose d'une entrée, un salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plus de 11m², exposée plein ouest, un cellier, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
L'appartement dispose d'une place de parking privative.
Résidence de 2022, sécurisée avec ascenseur.

Appartement très lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Il est à vendre pour la somme de 320 250 €. Le prix net est de 305 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 15 250 € TTC. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 700 € pour les charges pour ce lot.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit A, respectivement de 67 kWh/m²/an et de 2 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 246 € et 333 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement à vendre.

Référence de l'annonce : 8097

Situé au 4e et dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, ce bel appartement de type 3 vous séduira par ses prestations de qualité et sa vue dégagée plein sud.

Dès l'entrée, vous profitez d'un placard intégré pour plus de praticité. L'espace de vie, lumineux et confortable, se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un superbe balcon de 22 m² exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, chacune ayant un accès direct au balcon, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé.

En sous-sol, un garage fermé de 26 m² complète ce bien, parfait pour stationner et stocker en toute sécurité.

Résidence calme, bien entretenue, à proximité des commodités.

Les + :
- Dernier étage
- Résidence récente avec ascenseur
- Grand balcon plein sud
- Garage fermé de 26 m²
- Vue dégagée
- Aucun travaux à prévoir

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cet appartement a une classe énergie C (67 kWh/m² annuels). La classe climat est notée C (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 760 € en 2021.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 525 000€. Le prix net est de 500 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 25 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.
Référence annonce : 8286