Appartements 3 pièces à vendre à Saint-Martin-lès-Seyne (04140)

Découvrez cet appartement à vendre situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur à LE PONT DE CLAIX ! D'une superficie de 62.93 m², cet appartement comprend 3 pièces dont, une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une salle de bains, des WC indépendants, et 2 chambres. La cuisine est indépendante et aménagée, avec une arrière cuisine. Le chauffage est assuré par un système de chauffage de ville avec radiateurs, et l'eau chaude est collective. Vous apprécierez également la présence d'une cave pour vos rangements. Le prix de vente est fixé à 85 000 €.

L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt, notamment l'École primaire Iles de Mars et l'École maternelle Iles de Mars, parfaits pour les familles. Le collège Nelson Mandela et l'AFPA sont également à proximité pour les étudiants. Pour vos loisirs, plusieurs parcs sont accessibles dans le quartier.

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet ECHIROLLES. Ne manquez pas cette opportunité !

À Échirolles, 5 Rue Albert Einstein, au sein de la résidence « Les Colombes », découvrez cet appartement de type 3 situé au 8ᵉ étage sur 10 avec ascenseur. D’une surface Loi Carrez de 68,42 m², il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée grâce à son étage élevé.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’un dégagement distribuant l’ensemble des pièces. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Sa situation en étage élevé offre un environnement plus calme et une agréable perspective sur les environs. L’appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix de vente : 89 900 € frais d’agence inclus.

DPE : Classe E
Consommation énergétique : 265 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 58 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Diagnostic amiante : absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante.

Taxe foncière 2025 : 1 595,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Chloé SAUVAGE, agent commercial(852769595).

ÉCHIROLLES – Place de Valmy

Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété de 6 étages, cet appartement T3 de 68,12 m² vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un bel espace de vie, de 2 chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous bénéficierez également d’un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien, ainsi que d’une cave.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément d'une valeur de 16 000€.

Côté confort, le logement est équipé d’un chauffage collectif urbain complété par une pompe à chaleur air/air installée en 2021, avec climatisation. Le bien affiche un DPE C (149 kWh/m²/an) et des émissions de 10 kg CO₂/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 920 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

La copropriété comprend 103 lots dont 76 à usage d'habitation.
Charges courantes annuelles : 1 716 €
Taxe foncière : 1 781 €
Pas de procédure en cours.

Situé dans un quartier vivant et parfaitement desservi, cet appartement de 3 pièces est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface de 55,85 m², il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle d'eau et de WC séparés.

Vous serez séduit par sa distribution fonctionnelle. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate : transports, commerces, écoles, services.

Le bien est situé dans une copropriété de 70 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles d’environ 615 €.
DPE Nouvelle VERSION - CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E. Fourchette de consommation comprise entre 1 355 € et 1 833 € - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charges courantes annuelles (exercice 2024) : 613,77 € (entr. copro) dont 247,22 € locatifs
Taxe foncière : 1 334 €
Nombre de lots : 70 lots dont 22 lots à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Prix de vente 114 000 € honoraires d'agence inclus

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Chloé Sauvage, conseillère immobilière, au O621847867 ou par mail à chloe.sauvage@guyhoquet.com.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Cet appartement en duplex de type 3 pièces est situé au sein d'une résidence services pour seniors, offrant un cadre de vie sécurisé, convivial et adapté, avec de nombreuses prestations telles qu'une piscine, un club house, un terrain de pétanque, ainsi que la présence d'un gardien et d'une animatrice.

Développé sur deux niveaux, le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m2, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant.

En rez-de-jardin (R-1), l'appartement propose une seconde chambre de belle superficie, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un accès direct à une seconde grande terrasse de 15 m2, offrant un espace extérieur complémentaire particulièrement appréciable.

Chaque niveau bénéficie ainsi de son propre extérieur, renforçant le confort de vie et la fonctionnalité du bien.

L'appartement dispose également de deux garages fermés en sous-sol, un atout rare et recherché au sein de ce type de résidence.
Ce bien présente un fort potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un environnement calme, sécurisé et adapté aux seniors, à proximité des commodités.
À noter que l'occupation en résidence principale est réservée aux personnes retraitées, tandis qu'un investissement locatif reste accessible à tous.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet Mouans-Sartoux pour organiser une visite.

Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble aux façades et parties communes soignées, cet appartement T3 avec bureau d'environ 63 m² séduira par son caractère traversant et sa rénovation complète. Équipé de double vitrage PVC et aluminium et d'un chauffage électrique, il offre un confort au quotidien. Son bureau de 8,58 m² constitue un espace idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Les occupants bénéficient également d'une cour commune, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Le bien était précédemment loué 600 € par mois, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant.
Prix de vente : 85 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet CARPENTRAS pour plus d'informations et organiser une visite. Réf 1786.
DPE : E 326 kwh/m²/an - GES : B 13 kgco²/m²/an ( 2/04/2026)
Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 1860 et 2540 euros (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023) abonnement compris