Appartements 3 pièces à vendre à Saint-Pierre-la-Palud (69210)

EXCLUSIVITÉ IDEAL INVESTISSEUR T3 VENDU LOUÉ THURINS

Secteur calme & verdoyant | Petite copropriété

Votre agence Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest vous propose en exclusivité, sur la commune de Thurins, ce bel appartement T3 de 39,44 m², vendu loué.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec une très forte demande locative dans le secteur.

Caractéristiques du bien
Type : Appartement T3
Surface : 39,44 m²
Copropriété intimiste de 5 lots
Situé au 2e et dernier étage
Secteur calme, pleine verdure

Il se compose de :
Une pièce de vie agréable
Une salle de bain avec WC
2 chambres

Prestations & avantages
Cave privative
Place de parking
Jardin commun
Environnement paisible idéal pour conserver le locataire en place

Infos financières
Prix de vente 118 000 € FAI (honoraires à charge vendeur)
Loyer actuel 512,69 € CC/mois
Charges de copropriété 100 €/mois
Copropriété 5 logements

Informations sur demande
Estimation OFFERTE

Contact : Cédric FAVRE SAS CFAVRE IMMO
Agence Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest
0478420286

EXCLUSIVITÉ - Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest

Appartement 3 pièces à Messimy
Découvrez ce joli appartement en rez-de-chaussée d'environ 78 m², fonctionnel et agréable à vivre, dans une petite copropriété de 6 lots.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
La pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine équipée ouverte, crée un espace parfait pour cuisiner, se détendre et recevoir.
L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative, d'une seconde chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'une buanderie.

L'appartement dispose également d'un garage, un vrai plus au quotidien.

A seulement 1 km du centre du village, et à 50 mètres d'un arrêt de bus, ce bien allie confort et accessibilité.

Performance énergétique
Chauffage individuel
DPE : C
GES : A

Prix : 209 000 € Honoraires inclus, charge vendeur

Contactez votre agence Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest au 0478420286 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Alison ROME-AIGRET (EI)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous présente à la vente cet appartement T3 de 64,98 m2 situé au sein d’une copropriété récente de 2016, au cœur du secteur en plein essor de l’écoquartier de La Duchère, dans le 9e arrondissement de Lyon.

Situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son exposition plein Sud, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L’agencement a été pensé de manière fonctionnelle et agréable à vivre, avec une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur un extérieur confortable, idéal pour profiter des beaux jours.

L’espace séjour / salle à manger bénéficie d’une atmosphère chaleureuse grâce à ses larges ouvertures et sa vue dégagée. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée à l’ensemble, apporte un véritable confort au quotidien.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres aux dimensions équilibrées, d’une salle de bains contemporaine ainsi que de nombreux espaces de rangement.

L’ensemble est en excellent état général et conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial de qualité dans un secteur dynamique du 9ᵉ arrondissement.

Un box fermé en sous-sol est en supplément du prix.

L’appartement prend place dans l’environnement de l’écoquartier de La Duchère, un secteur ayant bénéficié d’une importante transformation urbaine et environnementale ces dernières années, reconnu pour ses nombreux espaces verts, ses équipements modernes et sa qualité de vie.

Vous profiterez d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, infrastructures sportives, espaces de vie de quartier ainsi qu’avec le Parc du Vallon, l’un des plus grands parcs urbains lyonnais.

Côté transports, plusieurs lignes TCL sont accessibles rapidement à pied (C6, C14, 21, 61, 89…), permettant de rejoindre facilement Vaise, la Presqu’île, la Part-Dieu ou encore les communes de l’Ouest lyonnais. La station de métro Vaise (ligne D) est également accessible rapidement et permet de rejoindre le centre-ville lyonnais en quelques minutes.

Un appartement lumineux, moderne et fonctionnel, situé dans un environnement résidentiel recherché mêlant confort de vie, mobilité et cadre verdoyant

Visite virtuelle sur demande.

Pour plus d'informations ou pour organiser, n'hésitez pas à nous contacter !

Exclusivité GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS ! 04 74 620 641

Situé au coeur du quartier recherché de Vaise, à proximité immédiate de la piscine olympique, cet appartement de 3 pièces se trouve au 6ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, calme et bien entretenu.
D'une surface de 70,65 m² habitables, il se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, ainsi que de nombreux rangements. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Vous apprécierez également son balcon avec sa vue dégagée et sans vis à vis, sa cave et sa place de parking privative extérieure.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'état général demeure bon.

Atout majeur : des travaux d'isolation de l'immeuble ont été votés et entièrement réglés par les propriétaires.
Ils débuteront cette année, ce qui améliorera nettement la performance énergétique (le DPE actuel ne reflète pas encore les futures performances).

Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des écoles à proximité, des espaces verts, des commerces, des restaurants et toutes les commodités accessibles à pied, bus, autoroute, métro.

A visiter sans tarder !
Pour des renseignements complémentaires ou prévoir une visite: contactez -nous !


Logement à consommation énergétique excessive

Votre Agence Guy Hoquet l'Immobilier Lyon 6e vous présente en exclusivité :

Sur le secteur de Champvert sur la commune de Lyon 5e, à proximité du métro D "Gorges de Loup", découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 57m2, situé au 5e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence arborée et bien entretenue.

Vous serez séduits par la luminosité et le calme que vous offre cet appartement au fort potentiel.

Travaux de rénovation à prévoir.
Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, sans vis à vis. Ce séjour s'ouvre sur un spacieux balcon à vivre dont vous pourrez pleinement profiter, vous bénéficiez d'une vue verdoyante et d'un calme absolu.

Le coin nuit est séparé, un dégagement dessert : un espace de rangement, deux chambres de 10,89m2 et 10,13m2, une salle d'eau, W.C. indépendants.
DPE D.

Une cave complète le bien.
Le stationnement est collectif au sein de la résidence, de nombreuses places sont disponibles.

Faibles charges de copropriété qui comprennent : l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, des espaces verts, et l'ascenseur.

A noter : le ravalement de façade a récemment été réalisé en 2021.

Situé à proximité du métro D, lignes de bus au pied de la résidence, commerces et écoles à proximité immédiate.
A proximité immédiate de Tassin-la-Demi-Lune.

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente cet appartement T3 de 73m² situé dans le quartier de Gorge de Loup / Valmy.

Se trouvant dans une copropriété de 2004 fermée et sécurisée, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement dispose d'une entrée, donnant sur un coin nuit comprenant deux chambres de 14m² et de 10m² (chacune avec placard), une salle de bain et des WC séparés. L'espace de vie, quant à lui, se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte de 32m², facilement aménageable et ouvrant sur un balcon à vivre.

Il est possible d'acquéreur en supplément un garage double pouvant accueillir 2 voitures, fermé et sécurisé au sein de la copropriété.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun : la copropriété se trouve à 10 minutes à pied du centre de Valmy et du métro, où vous pourrez emprunter la ligne D. Vous trouverez à proximité directe de la copropriété de nombreuses lignes de bus TCL, comme les lignes 3 et 19 qui vous permettront de rejoindre Gorge de Loup et aussi Vaise, mais aussi la ligne 66 qui vous emmènera à Champagne au Mont d'Or.

N'hésitez pas à nous demander la visite virtuelle de l'appartement !

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.