Appartements 3 pièces à vendre à Saint-Sorlin (69440)

EXCLUSIVITÉ IDEAL INVESTISSEUR T3 VENDU LOUÉ THURINS

Secteur calme & verdoyant | Petite copropriété

Votre agence Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest vous propose en exclusivité, sur la commune de Thurins, ce bel appartement T3 de 39,44 m², vendu loué.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec une très forte demande locative dans le secteur.

Caractéristiques du bien
Type : Appartement T3
Surface : 39,44 m²
Copropriété intimiste de 5 lots
Situé au 2e et dernier étage
Secteur calme, pleine verdure

Il se compose de :
Une pièce de vie agréable
Une salle de bain avec WC
2 chambres

Prestations & avantages
Cave privative
Place de parking
Jardin commun
Environnement paisible idéal pour conserver le locataire en place

Infos financières
Prix de vente 118 000 € FAI (honoraires à charge vendeur)
Loyer actuel 512,69 € CC/mois
Charges de copropriété 100 €/mois
Copropriété 5 logements

Informations sur demande
Estimation OFFERTE

Contact : Cédric FAVRE SAS CFAVRE IMMO
Agence Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest
0478420286

À VENDRE - APPARTEMENT T3 - SOUCIEU-EN-JARREST
Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest

En plein centre du village de Soucieu-en-Jarrest, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T3 de 49,19 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine de 5 lots.

Ce bien lumineux et bien agencé se compose de la manière suivante :
Une pièce de vie conviviale, idéale pour un espace salon/salle à manger,
Un coin cuisine à aménager.
Deux chambres,
Une salle d'eau fonctionnelle avec WC,

Caractéristiques techniques :
Surface habitable : 49,19 m² loi Carrez,
Chauffage individuel électrique,
Menuiseries PVC double vitrage,
Faibles charges de copropriété,
Stationnement facile à proximité,
Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Environnement et localisation :
Idéalement situé au coeur de Soucieu-en-Jarrest, village recherché de l'Ouest lyonnais, à seulement 25 minutes de Lyon, avec un accès rapide aux transports en commun, ce bien vous séduira par sa proximité immédiate des commerces de proximité, écoles, services publics et espaces verts.

Idéal pour :
Premier achat,
Investissement locatif (secteur à forte demande),
Résidence principale pour personne seule, couple ou petite famille.

DPE D en énergie primaire, B en énergie finale, GES B

Prix de vente : 165 000 € honoraires compris charge vendeur

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest au 04.78.42.02.86 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Une belle opportunité à saisir au coeur du village !

ESTIMATIONS OFFERTES

COUP DE COEUR AU CENTRE DE SOUCIEU-EN-JARREST

À découvrir sans tarder !

Situé au coeur du charmant village de Soucieu-en-Jarrest, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce bel appartement T3 se trouve au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie agréable et convivial.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fonctionnalité des espaces. La cuisine équipée MOBALPA, à la fois moderne et pratique, s'ouvre sur un séjour spacieux de près de 30 m², propice aux moments de partage en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau récemment rénovée, de WC séparés, ainsi que d'une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité en famille ou entre amis autour d'un barbecue.

Côté confort :

Chauffage individuel par pompe à chaleur avec climatisation réversible, pour une bonne performance énergétique (classe C)

Menuiseries PVC double vitrage, assurant une excellente isolation

Les atouts supplémentaires :

Une place de stationnement privative

Une cave pour optimiser le rangement

Un bien rare sur le secteur, alliant charme de la vie de village et proximité de Lyon. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sûr.

Proposé au prix de 239 900 €, frais d'agence inclus, cet appartement est une belle opportunité à saisir rapidement.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cette maison en prenant un RDV avec l'un de nos agents sans plus tarder avec la référence : 5665G
Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans le sud-ouest Lyonnais.

En EXCLUSIVITÉ au sein de votre agence Guy Hoquet Givors !

Situé au première étage, dans une résidence sécurisée et récente de 2021 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 3 proche du Pôle Petite Enfance Saint Thomas d'Aquin, à 3 minutes à pieds de la gare de GIVORS VILLE et proche de toutes commodités.

Il est composé d'une réelle entrée avec placard mural donnant accès à une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque , hotte, four, micro-onde, lave vaisselle et réfrigérateur), ouverte sur un agréable salon-séjour le tout donnant accès à un balcon/terrasse couvert sans vis à vis exposé Sud-Ouest.

Vous disposez également de deux chambres toutes deux équipées de placards muraux, d'une grande salle de bain ainsi que d'un WC séparé.

Parmi les points forts, en plus du balcon, l'appartement dispose d'un box, pratique pour stationner en toute sécurité vos véhicules en ville. De plus, l'appartement est prêt à vivre sans aucun travaux a prévoir avec l'installation d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, assurant confort en été comme en hiver. DPE C.

Le prix de vente de ce bien est de 169 900€, les charges annuelles de copropriété sont de 1242,96 € et les honoraires sont à la charges du vendeur.
Copropriété à taille humaine de 36 lots dont 20 lots d'habitations.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 5671G-2.

Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vernaison, Charly, Millery et Vourles.

Situé au centre de Rive-de-Gier, dans une charmante copropriété (bâtisse en pierres), appartement de type T3 de 80 m2 avec balcon.
L'appartement situé au 3ème étage comprenant une entrée, donnant lieu à 2 chambres de 10 et 13.25 m2 (avec la possibilité d'en créer une autre), une cuisine de 17 m2, une salle d'eau, un salon exposition sud, un cellier, un wc, et une cave. La taxe foncière s'élève à 650€.
Le prix est de 79900 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain ou locale commercial, contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT.
Dans les secteur suivant : RIVE-DE-GIER, SAINT MARTIN LA PLAINE, SAINT-JOSEPH, CHATEAUNEUF, GENILAC, LORETTE, CELLIEU, L'HORME, LONGES, TREVES, FARNAY, SAINTE CROIX JAREZ, SAINT ROMAIN EN JAREZ, SAINT PAUL EN JAREZ, SAINT CHRISTO EN JAREZ, SAINT CHAMOND, PELUSSIN, CHUYER, AMPUIS, LA GRAND CROIX, CHAGNON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

En AVANT PREMIERE au sein de votre agence Guy Hoquet Givors !

Situé au quatrième et dernier étage, dans une résidence sécurisée et récente de 2019 avec ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement de type 3 proche du groupe scolaire Saint Thomas d'Aquin, à 1 minutes à pieds de la gare de GIVORS CANAL et proche de toutes commodités (Intermarché, pharmacie, laboratoire, commerce, restauration et TCL au pied de l'immeuble) dans le nouveau secteur dynamique de Givors Canal.

Il est composé d'une vrai entrée avec placard mural, d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle) de près de 25m², ouverte sur un agréable salon donnant accès à un grand balcon de 12 m².

Vous disposez également de deux chambres de 12,31 et 9,59 m², dont une avec accès direct au balcon, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.

Parmi les points forts, en plus du balcon, l'appartement dispose d'un garage fermé en sous-sol, pratique pour stationner en toute sécurité vos véhicules en ville. De plus, l'appartement est prêt à vivre sans aucun travaux a prévoir.

Le prix de vente de ce bien est de 199 000€, les charges annuelles de copropriété sont de 1200 € et les honoraires sont à la charges du vendeur.
Copropriété de 106 lots dont 54 lots d'habitations.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5691G.

Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Rive de Gier.