Appartements 3 pièces à vendre à Sainte-Geneviève-sur-Argence (12420)

Cet appartement est situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue du centre de Langeac. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² de deux chambres ,d'une salle d'eau et WC séparé. il a été entièrement rénové récemment. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Honoraire charge vendeur. Chauffage individuel gaz de ville Classe énergie: D. Mandataire indépendant : Gilbert LAFONT (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITE chez Guy Hoquet ALBI, Agence de la Cathédrale!

En plein coeur d'Albi, à deux pas du marché couvert, ce superbe T3 de 88,65 m² allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.

Situé au premier étage d'une copropriété de 5 lots, l'appartement s'ouvre sur une magnifique pièce de vie spacieuse, sublimée par une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Les nombreux espaces de rangement viennent compléter ce niveau avec praticité et discrétion.

À l'étage, un palier modulable offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit en bureau, coin lecture ou espace détente. Il dessert deux chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

En excellent état, ce bien séduit par ses beaux volumes, son cachet indéniable et son atmosphère à la fois chaleureuse et paisible, tout en bénéficiant d'un emplacement central.

Ce bien représente également une belle opportunité pour les investisseurs : des revenus locatifs saisonniers attractifs ont été générés sur les deux dernières années, et pourront être communiqués sur demande.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la vie albigeoise ou réaliser un investissement de qualité.

Coup de coeur assuré. A visiter sans tarder.
Contactez nous sans plus tarder au 05.63.49.49.49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale vous propose de découvrir cet appartement T3 vendu loué, offrant une excellente opportunité d'investissement.
Situé dans une résidence sécurisée, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement est actuellement loué 685 € charges comprises à des locataires sérieux, en place depuis près de 20 ans, qui entretiennent parfaitement l'appartement et n'ont jamais enregistré de retard de paiement. Un véritable gage de sérénité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et WC.

Les prestations sont complétées par une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol, des atouts particulièrement appréciés.

Contactez nous au 05.63.49.49.49

Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 bis de 74m2 situé dans le secteur des Galoubies à Chamalières à proximité directe du centre ville et tous les commerces et services.

Entièrement rénové en 2023 avec soin et goût, il saura vous séduire par ces prestations.

Parfaitement adapté à un primo accédant, un jeune couple ou une personne âgée, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une grande terrasse exposée Sud, sa cuisine ouverte, contemporaine entièrement meublée et équipée saura vous séduire.

L'appartement présente également deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une partie indépendante avec une troisième chambre et sa salle d'eau avec WC. L'accès à cet espace se fait par les parties communes mais il y a la possibilité de le faire communiquer directement avec l'appartement. Vous pouvez également vous en servir comme chambre d'ami ou Airbnb (revenu locatif intéressant).

En complément vous trouverez une cave et un garage.

Double vitrage alu (fenêtres changées en 2023). Les stores sont électriques, le chauffage collectif au gaz de ville (charges de copropriété de 2160€).
Par ailleurs, la copropriété a été bien entretenu au fil des années, la toiture vient d'être votée et sera à la charge des propriétaires actuels.

Les points forts :
- Secteur recherché
- Belle rénovation
- Pas de travaux
- Lumineux
- Terrasse
- Garage
- Copropriété entretenue

Situé au cœur de Cahors, au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère, découvrez cet agréable appartement T3 de 37,58 m², vendu entièrement loué sous bail meublé, offrant un investissement locatif sécurisé.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Fonctionnel et bien agencé, il constitue un bien recherché sur le marché locatif.

Le logement bénéficie d'équipements appréciés tels que la fibre optique, un interphone, un chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par ballon électrique.

Les points forts :
Appartement vendu avec locataire en place
Bail meublé en cours
Loyer hors charges : 470 € / mois
Petite copropriété de 4 appartements
Aucune procédure en cours

Taxe foncière : la copropriété ayant été créée récemment, l'administration fiscale n'a pas encore procédé à l'individualisation de la taxe foncière par lot. Le montant indiqué, estimé à environ 1300 € par an, est communiqué à titre purement indicatif et résulte d'une répartition de la taxe foncière de l'immeuble au prorata des tantièmes de copropriété. Le montant définitif de la taxe foncière propre à ce lot sera fixé ultérieurement par l'administration fiscale.

Situé dans un quartier vivant et pratique, ce bien bénéficie d'un environnement recherché offrant toutes les commodités du quotidien.

Prix de vente : 88 290 € FAI

Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès l'acquisition, avec un locataire déjà en place.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Rentabilité brute d'environ 6,4 %

Votre agence vous propose en exclusivité, ce bel appartement T3 de 66m² situé au Carré Jaude.
Situé au premier étage surélevé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une grande terrasse de 24m² exposée Sud Ouest.
Il se compose d'une entrée avec deux placard de dressing, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, une salle de bains et Wc séparés.
Pour compléter ces belles prestations, vous pouvez également acquérir une place de stationnement en sous sol.
Chauffage au gaz de ville, double vitrage PVC et stores électriques.
Résidence sécurisée avec visiophone.