Appartements 3 pièces à vendre à Sainte-Hélène (71390)

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Chalon-sur-Saône, découvrez ce T3 d'environ 57 m² situé au 7ème étage avec ascenseur, idéal pour profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon agréable, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries PVC en double vitrage et de volets roulants (électriques et manuels), ainsi que d'un chauffage collectif au gaz. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau individuel au gaz.

Une grande cave complète le bien, suffisamment spacieuse pour stocker du matériel. Le stationnement est simple et gratuit avec de nombreuses places disponibles autour de l'immeuble.

Proche des commerces et des commodités, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investisseur recherchant un bien idéalement situé et facile à valoriser.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 207 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée C (23 kgCO2/m²/an) . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1039 € et 1405 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cet appartement est en vente au prix de 86 000€.
Les honoraires sont à charge du VENDEUR.

Cette copropriété est composée de 216 lots et ne fait pas l'objet de procédure. Montant des charges annuelles avec régularisation : environ 2550 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE vous invite à découvrir cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Maxime LANCIA agt co RSAC 938465788

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec interphone et ascenseur, cet appartement de 62 m2 constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif à proximité du centre ville.

L'appartement se compose de 3 pièces :
un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, offrant une distribution fonctionnelle et agréable.

Le bien est actuellement loué 450 € hors charges, garantissant une rentabilité immédiate pour un investisseur.
Ce bien, référencé 1616, est proposé par l'agence Guy Hoquet LE CREUSOT.

Maison Sainte-Hélène (33480)
Elle est composée d’une habitation principale avec son entrée cuisine ouverte sur salon d’environ 40 m², deux chambres, une salle de bain un WC avec son lave mains, un cellier donnant sur une dépendance avec son salon cuisine de 16 m² sa chambre et sa salle d’eau avec son WC, pouvant être transformer en suite parentale
En extérieur deux place de garage fermer plus une sous carport le tout sur un terrain de 850m²
Votre Agent Commercial
Nathalie CHEGALLON
RSAC 425 091 543
Bien proposé par Nathalie CHEGALLON, agent commercial(425 091 543).