Appartements 3 pièces à vendre à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Dans un cadre idyllique, cette future résidence sera située au coeur du centre-ville, à 850m du port de plaisance. Venez découvrir cet appartement au rez-de chaussé avec terrasse et jardin
composé d'une belle pièce de vie une chambre et une salle d'eau. Parking en sous sol!
(Eligible Loi Pinel B1)

ILE DE RE - SAINT MARTIN

En vente : découvrez cet appartement T3 de 59,29 m² situé à SAINT MARTIN DE RE (17410) dans une résidence avec piscine. Il propose une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, 2 chambres avec salles d'eau respectives, dégagement avec sauna, cellier, wc séparé.

Belle rénovation aux prestations de qualité.

Appartement vendu avec l'ensemble du mobilier et de ses équipéments.

Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement a un indice DPE de classe E (258 kWh/m² annuels). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement T3 est proposé à l'achat pour 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Contactez-nous pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à SAINT MARTIN DE RE.

Guy Hoquet vous présente . Très bel appartement type T3 avec vue mer, composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette toute équipée, deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Accès direct à la plage, proche des commerces et des pistes cyclables. L'appartement est situé au dernier étage bien exposé, avec vue imprenable sur la mer. Une cave pour vélos . A découvrir rapidement!! Idéal location saisonnière ou en résidence secondaire.

Nous vous proposons ce 3 pièces entièrement rénové avec isolation dans une copropriété de 2 lots dans un secteur recherché. Un escalier extérieur et privatif vous accompagnera dans votre appartement ou vous découvrirez une pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et son îlot central, 2 chambres, salle d'eau et un balcon ou vous pourrez apercevoir l'océan ou bout de la rue.
Pour vous garez, des stationnements libres à la copro ainsi qu'un garage privatif.
Et pour les amoureux des espaces verts vous bénéficiez d'un jardin privatif.
La plage et la corniche se trouvent à 450 m, les commerces à 1.5 km.

Bien proposé par Erwan Dieumegard, agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 983741851

A découvrir dans votre agence Guy Hoquet !
Appartement 3 pièces au 2ème étage avec ascenseur . Avec sa vue imprenable sur l'océan, il se compose comme suit : une entrée avec placards, un séjour de 36 m², deux chambres, une magnifique cuisine aménagée d, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous bénéficiez d'espace supplémentaire grâce à son balcon. Garage de 19M²

L'École Élémentaire Publique la Mer et le Vent Sion Sur l'Ocean et l'École Maternelle Publique Robert Desnos sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Saint-Hilaire-de-Riez) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un restaurant et deux commerces dans les environs.

Il est à vendre pour la somme de 375 900. Le prix net est de 360 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur :15 900 € TTC. Il fait partie d'une copropriété comptant sans procédure en cours et il y a 2000 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ
Arnaud Chapon Agent commercial rsac:932 691 769

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ pour une première visite de cet appartement à vendre.

Nous vous proposons à la vente un appartement de type 3, situé au rez-de-jardin d'un immeuble de deux étages, dans la charmante ville de La Rochelle, quartier Porte Royale. Ce bien, référencé sous le numéro 8285, est proposé au prix de 289 000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
Avec une surface habitable de 60.21 m², il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour d'une superficie de plus de 29 m2 avec accès direct sur la terrasse et le jardin exposé ouest, de deux chambres (dont une avec un accès sur un jardin), d'une salle d'eau et d'un WC.

L'appartement est équipé de convecteurs pour le chauffage électrique, ainsi que d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Les fenêtres en double vitrage, garantissant une bonne isolation, sont équipées de volets roulants électriques.
L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (227 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 090 € et 1 500 €.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking. L'état général de l'immeuble de 20 lots (dont 9 à usage d'habitation), est bon, construit en 2010. Les charges de copropriété sont de 1254 € par an.

La localisation de cet appartement est idéale, à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment le Groupe scolaire Paul Doumer et l'École primaire Massiou, facilitant ainsi l'accès à l'éducation pour les familles.

Pour plus de sécurité, l'immeuble est équipé d'un digicode .

Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un cadre agréable et pratique. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations. Référence 8285