Appartements 3 pièces à vendre à Toulaud (07130)

✨ À vendre – Appartement T3 quartier Châteauvert – Valence

Réf. 10190 – 63 m² – 2 chambres – Garage

Dans le quartier très recherché de Châteauvert, venez découvrir cet agréable appartement de 63 m² situé au sein d’une copropriété calme et bien entretenue. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne, alliant emplacement privilégié et avenir énergétique optimisé.

🔥 POINT TRÈS IMPORTANT : GROS TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE VOTÉS ET ENTIÈREMENT PRIS EN CHARGE PAR LE PROPRIÉTAIRE ACTUEL

Le futur acquéreur bénéficiera d’un immeuble entièrement modernisé, sans aucune dépense à prévoir. Les travaux comprennent :

- Réfection complète de la toiture + isolation thermique

- Isolation des planchers bas donnant sur la cave

- Isolation thermique par l’extérieur (ITE) des façades

- Installation de volets roulants sur les baies vitrées

- Mise en place d’une VMC

Ces améliorations garantiront un confort optimal, des économies d’énergie substantielles et une valorisation durable du bien.

🏡 Description du logement

Situé au 3e étage, l’appartement se compose de :

- Un séjour lumineux de 25 m²

- Une cuisine indépendante de 8,11 m²

- Deux chambres confortables de 10,5 m² et 11 m²

- Une salle d’eau

- Un WC séparé

- Un garage de 17 m² complète ce bien, un atout rare dans le secteur.

🔧 Caractéristiques

- Surface habitable : 63 m²

- Chauffage individuel gaz (radiateurs)

- Année de construction : 1959

- Faible charges de copropriété : 86.67€ / mois

- Taxe foncière : 1055 €

📊 Diagnostics (DPE du 10/11/2025)

Consommation énergétique : 171 kWh/m²/an

GES : 37 kg CO₂/m²/an

L’ensemble des travaux en cours permettra une amélioration notable du classement énergétique après leur finalisation.

📍 Localisation : Quartier Châteauvert – Valence

Secteur très prisé, recherché pour son atmosphère familiale, sa proximité des commerces, des écoles, des transports et de grands espaces verts.

Pour investisseur, appartement T3 dans une copropriété proche du centre de Valence, idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles.
Ce bien dispose de deux chambres confortables, parfait pour une petite famille ou un couple.

La proximité des transports en commun est un atout majeur avec l'arrêt de bus Barnave à seulement 100 mètres, desservi par les lignes 08, 20, 102 et D8, facilitant vos déplacements quotidiens.

Vous trouverez un Lidl à 600 mètres, un Aldi à 900 mètres et un Spar à 1000 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment la Maison de la Musique et de la Danse à 100 mètres, et le Collège Jean Zay à 200 mètres.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité, ainsi que des espaces verts tels que le Square du 19 Mars 1962 à 400 mètres.

Points forts de cet appartement :
- travaux de rénovation énergétique votés et payés par le vendeur (isolation par l'extérieur, VMC ...)
- Rénovation des communs votés et payés par le vendeur
- Locataire en place

Ne manquez cette opportunité d'investir dans cette résidence où l'ensemble des travaux de rénovation énergétique sont votés et payés par le vendeur.
Un investissement sur l'avenir avec un secteur qui va se dynamiser.

Située à Livron sur Drôme, à la sortie d'Allex, cette résidence intimiste de 18 lots offre un cadre de vie idéal, proche des commodités, dans un environnement calme et verdoyant.

Appartements du T2 au T4, à aménager selon votre projet : les travaux seront réalisés pour la vente, vous permettant de personnaliser votre futur logement selon vos envies (agencement, matériaux, finitions, etc.).

Cuisine non comprise dans le projet, à prévoir selon vos goûts.

Les + de la résidence : Piscine intérieure, salle de sport, sauna et hammam à disposition des résidents.
Espaces extérieurs privatifs : terrasse et jardin
2 places de stationnement inclus
Résidence sécurisée
Charges prévues : 100 €/mois

Appartement témoin disponible pour visite, venez découvrir la qualité des prestations et imaginez votre futur chez-vous de 75 à 92m² possible !

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Située à Livron sur Drôme, à la sortie d'Allex, cette résidence intimiste de 18 lots offre un cadre de vie idéal, proche des commodités, dans un environnement calme et verdoyant.

Appartements du T2 au T4, à aménager selon votre projet : les travaux seront réalisés pour la vente, vous permettant de personnaliser votre futur logement selon vos envies (agencement, matériaux, finitions, etc.).

Cuisine non comprise dans le projet, à prévoir selon vos goûts.

Les + de la résidence : Piscine intérieure, salle de sport, sauna et hammam à disposition des résidents.
Espaces extérieurs privatifs : terrasse et jardin
2 places de stationnement inclus
Résidence sécurisée
Charges prévues : 100 €/mois

Appartement témoin disponible pour visite, venez découvrir la qualité des prestations et imaginez votre futur chez-vous de 75 à 92m² possible !

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Votre agence GUY HOQUET vous présente ce très bel appartement, idéal investisseur.

Il se situe au 2nd et dernier étage d'une toute petite copropriété (2 co-propriétaires).
Sur 50m², il offre : un séjour et un coin repas avec une vue dégagée, une chambre, une salle de bains et une pièce attenante.

Il dispose également d'un grenier qui offre la possibilité de créer un duplex, ainsi qu'un balcon en copropriété idéal pour se prélasser.

Un parking gratuit se trouve à proximité.

Appartement actuellement loué 400€ hors charges.

Votre agence GUY HOQUET vous présente ce très bel appartement en duplex.

Situé au pied des commerces, ce joli duplex traversant se distingue par une belle pièce de vie qui s'ouvre sur un balcon au calme.
Il offre 2 jolies chambres, dont une équipée de placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé.

L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques, il dispose également d'une cave.

Il a été entièrement rénové en 2012.

Aucun travaux à prévoir

L'appartement est actuellement loué.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Toulaud, idéale pour les familles ! Avec une surface de 140 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres confortables. Située sur un terrain généreux de 1607 m², vous pourrez profiter d'un espace extérieur exceptionnel, incluant une piscine, un pool House avec barbecue pour vos moments de détente.

L'intérieur, décoré avec goût, est tout aussi séduisant, avec une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur le salon), un joli salon et sa cheminé avec insert pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC, le tout dans un cadre calme et agréable.

Construite en 1981, cette maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et est raccordée au tout à l'égout. Vous bénéficierez d'un garage double, ainsi que d'un stationnement extérieur. Deux caves en sous sol et un atelier avec salle d'eau viennent compléter ce bien.

Profitez également d'une terrasse pour vos repas en plein air et d'un accès rapide aux écoles élémentaires et maternelles à seulement 2 minutes, ainsi qu'à la gare à 15 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT PERAY pour organiser une visite. Prix : 449000 €.

MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente : localisée à deux pas de Valence, à TOULAUD (07130), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme de 132 m². Dès l'entrée vous serez charmé par la qualité de ses matériaux, vous y trouverez une salle à manger de 22 m², un séjour de 18 m², deux chambres de 12 m² chacune, une cuisine aménagée de type provençale, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage propose, quant à lui, deux chambres de 9m² et 11 m² , une salle d'eau et un WC indépendant.
Un chauffage au sol fonctionnant au fuel est installé dans la maison.

Vous pourrez profiter de sa belle piscine avec liner neuf et rideau électrique ainsi que de son pool house en pierres.
Ses différentes terrasses vous offrirons de bons moments en extérieur. Cette maison de très bonne construction est implantée sur un terrain arboré qui s'étend sur 1 514 m².

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Il s'agit d'une maison datant de 2001 de 2 niveaux. Elle est en bon état général. Pour vos véhicules, elle dispose d'un double garage sur un sous sol complet et d'un bel espace de stationnement.

Dans un quartier calme, cette propriété est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à proximité des écoles et à cinq minutes des commerces. Il y a l'École Maternelle P. Escoffier et l'École Élémentaire Quatre Vents à moins de 10 minutes à pied. Collèges et Lycées sont facilement accessibles grâce aux bus scolaires.
Niveau transports en commun, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 5 km. Il y a tennis, terrain de rugby, salle des fêtes et une boulangerie à proximité du bien.

Elle est à vendre pour la somme de 459 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 137 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (36 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 060 € et 2 830 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les. années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT PERAY vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.