Appartements 3 pièces à vendre à Vertou (44120)

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Sébastien-Sur-Loire, cet appartement T3 lumineux offre un fort potentiel après rénovation.
Il représente une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale.

- Descriptif du bien :
Surface généreuse, offrant un aménagement modulable selon vos envies
Salon/séjour lumineux, donnant sur un balcon
Cuisine à repenser selon vos goûts
Deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement
Salle de bains et WC séparés

- Les atouts supplémentaires :
Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser votre intérieur
Balcon, parfait pour profiter d'un extérieur
Cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire
Résidence sécurisée, avec accès aux commodités à pied

- Emplacement privilégié :
Saint-Sébastien-sur-Loire, centre-ville
Proximité immédiate des commerces et écoles
Proximité des transports en communs (Ligne C9)
Accès rapide à Nantes et aux bords de Loire

Intéressé(e) ?
Contactez votre agence Guy Hoquet VERTOU au 02 49 62 14 96 pour organiser une visite !

Référence : PR1063

Pauline ROUX / Agent Commercial / EI / RSAC : 918 603 390

À seulement quelques minutes à pied des commerces et des lignes de bus (27, 28 et Busway 4), cet appartement situé au deuxième étage offre un cadre de vie pratique et confortable.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec son cellier attenant, et d'un séjour donnant sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur.
Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un dressing séparé. Un placard supplémentaire est présent dans le couloir pour optimiser le rangement.
Une cave ainsi qu'un stationnement privatif complètent ce bien.

L'isolation thermique par l'extérieur a déjà été votée et financée par la copropriété. Les futurs acheteurs n'auront rien à payer : c'est un vrai plus pour le confort et les économies d'énergie.

Les charges annuelles, d'environ 2 000 €, couvrent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes, pour une gestion simple et maîtrisée.
Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir ses futurs occupants.

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter et organiser une visite.

Référence AEMC1308

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein coeur de la place Toutes-Aides à Nantes, venez découvrir en exclusivité cet appartement T3 d'environ 71 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'une agréable entrée desservant un salon-séjour, une chambre et un WC indépendant. Un couloir mène ensuite à une cuisine, une seconde chambre ainsi qu'à une salle d'eau.

L'ensemble est entièrement à rénover, vous permettant de repenser les volumes et de créer un intérieur à votre image.

Un espace extérieur vient compléter le bien.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché de Toutes-Aides, des transports en commun (bus et tramway) et de toutes les commodités du quartier.

Votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).

Copropriété de 5 lots, seulement d'habitation.
Charges de copropriété : 1 000 €/an
Aucune procédure en cours.

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : AR1351

Cet appartement rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié au coeur du quartier dynamique de République, proche des machines de l'ile, des écoles et à 15 min à pied du centre ville.
À 5 min du busway ligne 5 et bus 26.

Situé au sein d'une petite copropriété au 1er et dernier étage, traversant et très lumineux, il est composé : d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvert à aménager selon vos goûts, deux belles chambres sur paquet d'époque, une salle de bains à créer et des WC séparés.

Une cave se rajoute au bien.

Le véritable atout de cet appartement : sa spacieuse terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ?

UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR !

Son prix de vente est de 230 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 7 lots dont 4 lots d'habitation.
Charges annuelles 1 400 €/an.

Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence : MC1318

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Découvrez ce bel appartement T3 traversant de près de 66 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures et son exposition plein sud.
Situé idéalement entre Saint-Félix et Saint-Pasquier dans un quartier calme et résidentiel très prisé, il offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et sérénité.

L'appartement, parfaitement agencé, se compose d'une entrée avec placards ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et entièrement équipée, d'un espace nuit avec deux chambres confortables avec placards intégrés, donnant chacune accès à un balcon privatif, de près de 6 m², d'une salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne, et des toilettes suspendues, et séparées, pour plus de confort.

Les "Plus" qui font la différence
Confort au quotidien : Chauffage électrique individuel et volets roulants motorisés. Un logement économe et performant, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année avec un DPE en C.

Stationnement & Mobilité : Une place de parking sécurisée en sous-sol (située juste à côté de l'ascenseur) et un local à vélos.

Bonus Éco : Installation imminente de bornes de recharge pour véhicules électriques (prévue pour avril 2026).

Prêt pour une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous !

APPARTEMENT T3 - TERRASSE PRIVATIVE - BOX - MARRIERE

NOUVEAUTÉ chez Guy Hoquet Nantes Saint Donatien :

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement T3 lumineux exposé Sud-Est donnant coté cour.

Sa terrasse d'environ 25 m2 et sans vis à vis, vous permettra de profiter pleinement de moments conviviaux en famille et amis.

Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, donnant sur un salon/séjour de 20m² facilement agençable, d'une cuisine séparée, de deux chambres lumineuses dont une avec placard ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Se rajoute au bien un box permettant le stationnement de votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un local vélo au sein de la copropriété.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun (C1, bus 11 et tram 1), des écoles, lycées (Blanche de Castille, Livet, Clémenceau) ainsi que des commerces.

Chauffage électrique.
Copropriété de 30 lots dont 15 lots d'habitation.
Charges de copropriété d'environ 1 100€/ an

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 189 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1337

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Venez découvrir sans plus attendre, cette charmante maison en bois, située dans un environnement calme et idyllique à deux pas de la Sèvre sur un terrain de plus de 2000 m² entièrement boisé.

Ce joli chalet en bois exposé SUD-OUEST se compose d'un salon-séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres et une salle de bains avec toilettes ainsi que des WC séparés.
Un grand garage et un abri de jardin complète cette maison atypique.

Contacter l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à VERTOU.
Référence : EDKB1105
Eugénie DABIREAU / Agent commercial (EI) / RSAC: 834 797 375

A VENDRE VERTOU 44120
Située dans le quartier du Portillon à Vertou, découvrez cette maison récente de 155 m², offrant de superbes volumes et trois suites parentales.

Au rez-de-chaussée, vous profitez de deux belles suites parentales avec leurs salles d'eau privatives, idéales pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités en toute intimité. Un cellier ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dévoile une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente.
Une troisième suite parentale s'ajoute à ce niveau, équipée d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes.

Maison coup de coeur, rare sur le secteur, à proximité des transports, commerces et du centre de Vertou.

Contactez votre agence Guy Hoquet VERTOU au 02 49 62 14 96 pour plus d'informations et organiser une visite.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec Antonin DOLLO conseiller en immobilier.
REF : AD1228

Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied à Vertou !

Située à seulement cinq minutes du Super U et deux minutes du marché de Vertou, cette maison offre de très beaux volumes, notamment une vaste pièce de vie d'environ 65 m² regroupant salon, séjour et cuisine dans une atmosphère lumineuse et conviviale.

La maison se compose actuellement de quatre chambres, de deux bureaux et de trois pièces d'eau (une salle de bains et deux salles d'eaux). Son agencement permet aisément de créer des chambres supplémentaires selon les besoins.
Une buanderie de 6 m2 et un grand garage de 42 m² complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin d'environ 1 200 m², dont une partie goudronnée à l'avant, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules devant le double garage.

Les travaux récents comprennent une électricité refaite à neuf en 2025 ainsi qu'une chaudière Frisquet neuve, apportant confort et sécurité.

DPE : C, un atout majeur pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques.

Un bien rare par ses volumes, son potentiel et son emplacement, à découvrir sans attendre.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez l'agence Guy Hoquet de Vertou pour organiser une visite !

Référence : JC1229

Votre agence Guy Hoquet Nantes vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Dans un quartier recherché de Vertou, reconnu pour son environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 104 m², entièrement rénovée avec soin. Alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

La maison s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial. La cuisine aménagée et équipée, aux finitions chaleureuses, s'intègre parfaitement à l'espace. Une buanderie indépendante et des WC séparés complètent la partie jour.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, garantissant confort et intimité au quotidien.

Implantée sur une parcelle de 483 m², la maison dispose d'un jardin agréable, idéal pour les moments en extérieur, ainsi que de deux cabanons de rangement.

Les points forts :

- Maison rénovée à Vertou
- Vie de plain-pied
- Secteur calme et prisé
- 3 chambres dont suite parentale
- Jardin et dépendances

Bien rare sur le secteur vertavien, à découvrir rapidement.

Visite virtuelle sur demande.

Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'inter-agence.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Référence : CS12221

Maison de 122 m2 + studio aménagé de 29 m2.

Venez découvrir cette maison des années 1900 entièrement rénovée !

Située au calme et à seulement 5 min à pied du busway, elle comprend un salon, une cuisine, et une salle à manger donnant sur une grande terrasse et un jardin sans vis-à-vis.
Toujours au rez de chaussée : deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau, une buanderie et une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC.

A l'étage, un palier dessert deux chambres et un WC.

Le studio indépendant récement construit se compose d'un bel espace de vie avec cuisine, et d'une salle d'eau avec WC.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Référence : JC1257

A VENDRE - LE CHÊNE - 4 CHAMBRES + 1 BUREAU

Située dans le secteur recherché du Chêne, à trois minutes à pied de la Sèvre, cette maison rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement paisible.

Elle propose une vie de plain-pied avec ses deux chambres et son bureau, un bel espace de vie lumineux de 55 m² comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger avec sa cheminée d'époque à foyer fermé, apportant charme et authenticité.
Une buanderie / arrière-cuisine ainsi qu'une salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains, ainsi qu'un espace de rangement.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré de plus de 1 000 m², avec une terrasse exposée sud-est.

Environnement privilégié :
- Maison au calme
- À seulement 3 minutes à pied de la Sèvre
- Bus lignes 46 et 97 à proximité

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Electricité refaite, ravelement de façade réalisé, toiture en ardoise nettoyée et non amiantée.

Contactez l'agence Guy Hoquet de Vertou sans tarder !

Visite virtuelle disponible sur demande.

Référence : JC1263