Appartements 4 pièces à vendre à Anthon (38280)

Découvrez ce charmant appartement de 86,46 m², situé en rez-de-jardin à Pont-de-Chéruy, idéal pour une famille.

Ce bien se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’un couloir desservant trois chambres spacieuses, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements intégrés.

La pièce de vie et l’ensemble des chambres donnent sur le jardin privatif de 66 m², situé côté cour de l’immeuble, au calme et à l’abri des regards.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

L’appartement sortant de location, l’installation d’une cuisine ainsi qu’une remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

La résidence est bien entretenue et aucun travaux d’ampleur n’est à prévoir.

Vous profiterez d’une proximité immédiate avec les commodités : Aldi à 100 mètres, Carrefour Market à 600 mètres et le centre commercial E.Leclerc à 1 000 mètres. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied, avec l’école primaire Jean Astulfoni et le lycée La Pléiade à environ 300 mètres.

Côté transports, l’arrêt de bus Usine Phoenix se situe à 200 mètres et dessert les lignes CHV01 et PCH02. Enfin, le parc Grammont, à seulement 100 mètres, offre un espace de détente idéal au quotidien.

Une belle opportunité à découvrir au prix de 210 000 €.

Guy Hoquet Tignieu vous propose, en exclusivité, cet appartement familial de 102 m² situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée à Charvieu-Chavagneux.

Les espaces de vie:
Le séjour double constitue le point fort du logement, avec une surface totale de près de 44 m² organisée en deux espaces distincts : un salon et une salle à manger, prolongés par une loggia fermée d'environ 12 m². Cet espace extérieur aménagé apporte une vraie plus-value au quotidien, qu'il s'agisse d'un coin lecture, d'un espace de jeu pour les enfants ou d'un bureau appoint.
La cuisine, séparée, est suffisamment bien configurée pour envisager une ouverture partielle sur le séjour selon les goûts et les besoins de chacun.

La partie nuit:
Trois chambres de dimensions confortables (9,52 m², 10,01 m² et 10,71 m²) composent l'espace nuit. Elles sont desservies par un dégagement central qui assure une bonne séparation avec les pièces de vie. La salle d'eau complète cet espace, et le WC séparé intègre un coin buanderie pratique — un détail d'organisation qui simplifie le quotidien d'une famille.

Les équipements et rénovations:
Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage PVC, ce qui améliore sensiblement l'isolation phonique et thermique. Une climatisation réversible a été installée dans la pièce de vie pour assurer le confort en été comme en hiver. Le reste du chauffage est assuré par une chaudière au gaz individuelle. Le logement affiche une classe énergétique C (134 kWhEP/m².an), avec des dépenses annuelles estimées entre 1 390 € et 1 960 €. Une cave complète le bien.

La résidence et l'environnement:
La copropriété, fermée et sécurisée, offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et des aires de jeux pour les enfants — un atout non négligeable pour les familles. Des places de stationnement sont disponibles en libre service au sein de la résidence.
Côté transports, l'arrêt de bus « Le Dauphin » se situe à environ 300 mètres, desservi par les lignes VER07 et VLM04, ce qui facilite les déplacements sans voiture vers les communes alentour.

En résumé:
Un appartement familial bien agencé, avec des rénovations déjà réalisées, dans une résidence calme et sécurisée. Proposé en mandat exclusif à 210 000 € — honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-nous pour organiser une visite.

À vendre, au calme, appartement lumineux de 4 pièces d'une surface de 78m² situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence construite en 1975 à Saint Bonnet de Mure. Ce bien dispose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'un balcon exposé à l'EST offrant une belle luminosité. Le chauffage est électrique avec eau chaude via ballon électrique. L'appartement profite d'une vue dégagée avec des fenêtres en bois double vitrage et volets PVC. Un garage simple est inclus, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le secteur est proche du centre-ville, avec de nombreux points d'intérêts à proximité : écoles primaires et maternelles (Le Chat Perché, Vercors), collège Louis Lachenal, crèche La Câlinerie, ainsi que plusieurs commerces et supermarchés. Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet Saint Bonnet de Mure au prix de 235 000 €.

Situé sur les hauteurs de Saint-Maurice-de-Beynost, dans un environnement résidentiel calme et recherché, votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement en duplex de 90 m², au sein d'une maison, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition qui apporte une agréable clarté naturelle tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cabinet de toilette complète ce niveau. L'ensemble donne accès à un grand balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement extérieur de l'espace de vie.
L'appartement propose trois chambres, dont deux mansardées pleines de charme qui offrent des espaces chaleureux et optimisés. La troisième chambre, ou bureau se trouve au rez-de-chaussée. La salle d'eau, en très bon état, est fonctionnelle et soigneusement entretenue.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif, rare sur le secteur. Véritable atout de ce bien, il permet de savourer pleinement les beaux jours en famille ou entre amis. Un petit cabanon y est installé, offrant un espace de rangement pratique pour le matériel de jardinage, les vélos ou tout autre équipement.
Ce duplex offre une réelle sensation de maison, avec ses extérieurs privatifs et son environnement paisible, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement.
Le bien se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelles et primaires ainsi que du collège. La gare SNCF permet de rejoindre rapidement Lyon et les axes autoroutiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Les transports en commun viennent compléter ces nombreux atouts.
Lumineux, en bon état général, sans vis-à-vis, avec jardin et cabanon, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur de Saint-Maurice-de-Beynost.
À découvrir sans plus tarder. Contactez votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de coeur.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

À seulement quelques kilomètres de Lyon, au coeur de la très recherchée commune de Miribel, découvrez ce superbe appartement T4 de 103 m² aux prestations contemporaines, situé au sein d'une résidence récente et intimiste.
Dès l'entrée, ce bien séduit par l'élégance de ses volumes, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions. La vaste pièce de vie, pensée dans un esprit chaleureux et raffiné, accueille une cuisine sur mesure parfaitement intégrée à l'ensemble.
Une remarquable terrasse de 45 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un véritable art de vivre "comme une villa"
Aménagée avec soin, elle constitue un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère élégante et apaisante.
L'espace nuit propose actuellement deux belles chambres au calme, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon les besoins. Une salle d'eau contemporaine avec double vasque, deux WC indépendants, une buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien pensé pour le confort du quotidien.
L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare de Miribel permettant de rejoindre rapidement Lyon.
Une place de stationnement privative complète ce bien rare sur le secteur. En sus vous avez la possibilité d'acquérir un box sécurisé en sous sol.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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Découvrez ce charmant appartement niché au 2? étage d'une élégante maison des années 1930, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant calme et intimité à chacun. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé complètent parfaitement cet agencement optimisé.

Mais le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur exceptionnel : vous bénéficierez de la jouissance privative d'un magnifique jardin d'environ 500 m², un véritable havre de paix en pleine ville. Parfait pour les beaux jours, cet espace verdoyant accueille un chalet type abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement.

En complément, deux caves viennent enrichir ce bien, idéales pour le stockage ou pour les amateurs de vin.

Cet appartement rare sur le marché séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Une opportunité unique à ne pas manquer !