Appartements 4 pièces à vendre à Aucamville (82600)

Dans un immeuble calme et proche de toutes commoditées
Appartement de type 4 de plain pied avec jardin privatif
Deux places de parking

INVESTISSEMENT LOCATIF !
Appartement de type 4 avec jardin
Loué à 9720 € annuel
Copropriété de 6 lot

Découvrez ce lumineux 4 pièces de caractère (en cours de rénovation), idéalement situé en plein coeur de ville.
Des volumes généreux, des prestations de qualité.
Une grande pièce de vie avec cuisine équipée.
Trois espaces nuit séparés dont une chambre dans la tour.
Entrée et extérieur privatifs (30 m2)

Emplacement rare, à deux pas des commerces, écoles et bus.
Stationnement aisé dans la rue, et grand parking municipal à 100?m.

À proximité des commodités et services : écoles, commerces, transports, dans une résidence récente
Appartement T4 lumineux de 86m² traversant doté d'un grand séjour spacieux avec cuisine aménagée ouverte donnant sur une terrasse de 13m²
Coté nuit, vous trouverez 3 chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain et un wc indépendant.
2 places de parking en sous-sol.
Aucun travaux à prévoir.

Découvrez cet appartement / maison spacieux de 95 m² situé au 1er étage construit en 1990, à Toulouse.
Il comprend 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille avec une suite parentale.
La cuisine est aménagée et équipée, et vous bénéficierez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible.
Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Le séjour de 35 m² est lumineux et calme, exposé plein sud.
À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse et d'un garage fermé.
Faibles charges.
L'appartement est situé à seulement 7 minutes du métro, offrant un accès facile aux transports en commun. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire , le Collège .
Profitez également des espaces verts et des commodités à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES pour plus d'informations.

- BIEN RARE - BEL APPARTEMENT 4 PIECES DE PLAIN-PIED AVEC COUR ARBOREE ET EMPLACEMENT DE PARKING

Appartement entièrement rénové en 2018, dans une maison divisée en 2 appartements. Copropriété gérée en syndic bénévole.

- Superficie : 116 m² en rez-de-jardin

- 4 pièces lumineuses et traversantes

- Offrant de beaux volumes avec une pièce de vie de 50m2

- Cour arborée de 70 m2 au calme absolu.

- Place de parking

- Une rénovation complète, alliant élégance et modernité en tenant compte des normes actuelles:

- Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.

- Vous serez séduits par une belle pièce de vie de 50M2 baignant de lumière.

- Isolation complète, pour un confort optimal.

- Double vitrage, volets roulant électriques.

- Chauffage électrique.

- Un emplacement privilégié : à deux pas du métro barrière de Paris et de la future ligne C, des commerces, des écoles, transports, accès rocade direct.

- Idéal aussi bien pour une résidence principale et pour une profession libérale (bureaux, cabinet, etc.)

- Copropriété :

- Faibles charges annuelles : 14 € / mois

- Aucune procédure en cours et pas de travaux prévus

- Parfaitement entretenue

- Diagnostics énergétiques :

- DPE : C

- Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A
Numéro Ademe 2531E1747859S
Estimation des coûts annuels : entre 1510 € et 2070 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 429 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus, à la charge de l'acquéreur)


Un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

Maison rénovée au coeur d'Aucamville, aménagée en RDC d'une grande pièce de vie traversante et sa cuisine équipée et meublée de 41 M2, avec suite parentale, dressing, salle de bains grand confort et toilettes.
à l'étage , 4 autres belles chambres, une buanderie, et une salle d'eau Vous disposez de 4 places de parking et un bel espace d'agrément dans le jardin. L'ensemble rénové avec goût et fonctionnalité. Nombreux placards de rangement , une véranda à l'étage.