Appartements 4 pièces à vendre à Authezat (63114)

Votre agence vous propose de découvrir ce bel appartement T4 bis de 86,36m².
L'appartement dispose d'un agencement très fonctionnel, il est composé d'une entrée avec un grand placard aménagé de rangement, d'une belle pièce de vie de 27m², d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de 3 chambres.
Cet appartement traversant est lumineux et se trouve dans une rue calme.
La copropriété est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir et un local vélo est mis à disposition des résidents.
Une grande cave, une place de stationnement couverte et une seconde en extérieur viennent compléter ce bien.

Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété de 3614€/an (chauffage gaz collectif, eau, gardien, entretien espaces verts, entretien des communs)
Taxe foncière 1907 €

Votre agence vous invite à découvrir en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 102,97 m², un bien rare qui allie volumes généreux, luminosité et prestations de qualité dans un environnement privilégié.

Situé au sein d'une petite copropriété bénévole de seulement 3 logements, parfaitement entretenue, cet appartement séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son excellent état général.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, constitue le coeur de l'appartement. Climatisée pour un confort optimal toute l'année, elle offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace bureau harmonieusement intégré vient compléter cet ensemble, parfait pour le télétravail ou un coin lecture au calme.

L'espace nuit propose trois belles chambres ainsi que de nombreux rangements, pensés pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable et organisée.

Côté prestations, ce bien dispose de nombreux atouts particulièrement recherchés : un agréable balcon, un garage, une cave et une buanderie privative, un véritable plus qui fait toute la différence.

Son emplacement est également un véritable avantage. Niché dans un quartier calme et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, l'appartement bénéficie également de la présence de plusieurs parcs à quelques minutes, offrant un cadre de vie idéal pour les promenades, les loisirs et les moments de détente.

Aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé pour vous permettre de vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Un bien complet, rare sur le marché, qui saura séduire les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.

Une visite s'impose.

Visite virtuelle disponible.

Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 80,45m2 situé dans le secteur des Salins à proximité direct du centre, de tous les commerces et services.
Au deuxième étage d'un immeuble de 1913, il se compose d'une entrée, un WC, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bains.
Vous serez séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquets, cheminées) et sa luminosité.
En complément, vous trouverez une cave et une chambre de bonne.
Chauffage individuel gaz
L'appartement était occupé par une collocation avec un bon rendement locatif (1200€/mois)
Taxe foncière 1235€

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement de 85 m² habitables, dans un immeuble de caractère des années 1900 , secteur calme de Clermont-Ferrand entre Delille et la gare, à 10 minutes à pieds du centre ville.
L'appartement se situe au 2ème étage et vous offre le cachet de l'ancien, ainsi qu'une belle luminosité de par son exposition traversante.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec parquet massif, cheminée et moulures, une grande chambre de 19 m² , une salle à manger attenante à la cuisine, un wc indépendant, une deuxième chambre de 11 m² et une salle de bains.
Chauffage individuel au gaz de ville. Huisseries récentes en double vitrage pvc.
L'appartement vous offre en supplément et au 4ème étage deux débarras en guise de stockage ainsi qu'un atout non négligeable : un garage fermé ( non attenant à l'immeuble )
Prévoir rafraîchissements cuisine, salle d'eau et peintures.

* visite virtuelle disponible *

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 68 m² secteur oradou à clermont ferrand. Il se situe au rez de chaussée d'une petite copropriété de 7 appartements bien entretenue, au calme en retrait de la route.
L'appartement est composé d'une entrée, une cuisine séparée avec loggia, un séjour, 3 chambres, un wc et une salle d'eau. Il est possible d'agrandir le séjour en supprimant une chambre et de moderniser l'ensemble en ouvrant la cuisine.
Ce bien vous offre aussi 2 caves et un garage.

Fenêtres bois double vitrage.
Chaudière gaz de 2016.
Prévoir travaux de remise aux normes électriques et de rafraîchissement global.

Contactez nous pour plus d'informations.

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement fonctionnel de type 4 de 100m2 situé dans le secteur des Salins.

Parfaitement adapté à une vie de famille qui souhaite s'installer au coeur de la ville dans une rue calme, il se compose d'une vaste entrée, une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon exposée Sud et d'une cuisine avec possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie.

L'appartement présente également trois belles chambres donnant au calme sur cour, une salle d'eau, un WC séparé et une cellier très fonctionnelle.

En complément vous trouverez une cave et un garage.

L'appartement est à rénové ce qui vous permettra de le remettre entièrement à votre goût.

DPE E et GES E

Les points forts :
- Secteur recherché
- Lumineux
- Balcon
- Garage
- Rue calme

Vous rêvez d'une maison où il fait bon vivre, dans un environnement calme et recherché ? Ne cherchez plus !

Votre agence vous présente en exclusivité cette superbe maison de plain-pied d'environ 130 m², idéalement située à Authezat, au coeur d'un lotissement prisé, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière naturelle grâce à son excellente exposition. Son espace salon-séjour avec cuisine ouverte crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année.

Côté nuit, vous bénéficierez de 5 véritables chambres, un atout rare sur le secteur, permettant d'accueillir une grande famille, de télétravailler confortablement ou de créer un espace loisirs selon vos besoins. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire complète cet espace pensé pour le confort de tous.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain de 641 m² soigneusement aménagé et fleuri, une double terrasse pour profiter pleinement des beaux jours, et une piscine semi-enterrée qui promet de merveilleux moments de détente et de convivialité.

Un garage ainsi qu'une isolation récente des combles viennent compléter les prestations de ce bien, offrant un excellent confort thermique et un DPE classé C.

Lumineuse, fonctionnelle, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison réunit tous les critères recherchés aujourd'hui.

Les biens de cette qualité sont rares sur le secteur. Une visite s'impose rapidement
Contactez nous dès maintenant pour organiser votre découverte.

Visite virtuelle disponible sur demande.