Appartements 4 pièces à vendre à Avanton (86170)

Spécial investisseur : bel appartement T4 situé dans le secteur recherché de la Bugellerie à Poitiers, actuellement loué avec locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate. D'une surface d'environ 84 m², il comprend trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée,, une salle de bain, WC séparés, rangements et un emplacement de parking privatif. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité des facultés, du CHU et des transports, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Situé sur les hauteurs de Poitiers, cet appartement rénové avec soin allie modernité et confort au quatorzième étage d'une résidence sécurisée. L'espace de vie s'articule autour d'un grand salon baigné de lumière naturelle qui s'ouvre sur un vaste balcon idéal pour contempler la ville sans risquer le vertige. La partie nuit se compose de trois chambres fonctionnelles parfaitement agencées pour accueillir une famille ou un espace de télétravail au calme. Côté pratique, vous disposez d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier indispensable pour vos réserves et d'une organisation optimale avec une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé.

La rénovation récente apporte une touche contemporaine à chaque pièce, vous évitant ainsi les tracas des travaux immédiats. Vivre ici, c'est s'offrir le luxe de la tranquillité en pleine ville grâce à une isolation phonique naturelle liée à la hauteur et à des volumes généreux. Pour faciliter votre quotidien, ce bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, un atout majeur dans ce secteur où chercher une place de stationnement peut parfois ressembler à une quête du Graal. Votre voiture sera aussi bien logée que vous, à l'abri des intempéries et des regards.

Cet appartement représente le compromis idéal pour ceux qui cherchent de l'espace et une vue dégagée sans pour autant tondre la pelouse le dimanche matin. Sa configuration intelligente sépare nettement les zones de vie et de repos, garantissant l'intimité de chacun. Que vous soyez un investisseur ou à la recherche de votre résidence principale, la qualité des finitions et la rareté d'un tel étage sur le marché poitevin sauront vous séduire dès la première visite. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour prendre de la hauteur et découvrir ce bien qui ne manquera pas de vous faire lever les yeux au ciel, pour les bonnes raisons cette fois.

À vendre - Appartement de 4 pièces dans la résidence "Le Mail" à Poitiers.

Nous vous proposons un appartement de type 4 d'environ 88m², situé dans la résidence sécurisée "Le Mail" à Poitiers. Cet appartement spacieux et fonctionnel est idéal pour les personnes recherchant ce type de logement.

Avec une superficie de 88m², il offre amplement d'espace pour votre confort, avec 3 chambres bien agencées pour répondre aux besoins de votre famille ou de vos colocataires. La cuisine indépendante offre un espace dédié pour préparer de délicieux repas.

Il dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bains pour plus de praticité au quotidien, ainsi qu'un cellier pour le rangement supplémentaire de vos affaires.

Le séjour lumineux s'ouvre sur une loggia, où vous pourrez profiter d'un coin détente en plein air et d'une vue agréable. La résidence est dotée d'un ascenseur, garantissant un accès facile à votre appartement, et d'un emplacement de parking privatif sous la résidence pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Les charges mensuelles comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes.

Contactez dès à présent votre agence immobilière Guy Hoquet à Poitiers pour organiser une visite !

À vendre Appartement T4 avec balcon, cave et parking Centre-ville de Poitiers

Situé au coeur de Poitiers, dans une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement de type 4, idéalement agencé et offrant de beaux volumes.

Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux séjour-salon lumineux ouvrant sur un agréable balcon. Un dégagement dessert deux belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Vous bénéficierez également d'une grande cave pour plus de rangements, ainsi que d'un emplacement de parking sécurisé en sous-sol.

Les atouts :

* Emplacement central, proche de toutes commodités
* Résidence paisible
* Balcon, cave, parking
* Double point d'eau (salle de bain + salle d'eau)

Bienvenue chez Guy Hoquet Poitiers pour découvrir ce rez-de-jardin d'exception qui risque de faire des jaloux au sein de votre entourage. Situé dans une résidence récente et parfaitement sécurisée, cet appartement de standing vous dispense de toute corvée de bricolage puisqu'il est dans un état impeccable. Le clou du spectacle reste son jardin privatif de 230 mètres carrés, une rareté absolue en ville qui vous permettra enfin de tester vos talents de jardinier ou simplement de justifier l'achat de ce barbecue XXL qui vous faisait de l'oeil.

L'agencement intérieur a été pensé pour le confort de toute la famille avec un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, le bien dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains principale et d'une salle d'eau supplémentaire pour éviter les embouteillages matinaux devant le miroir. Ce logement allie la praticité d'un appartement moderne à l'indépendance d'une maison, le tout sans avoir à gérer les inconvénients d'une toiture à refaire.

Sur le plan technique, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville pour une maîtrise totale de votre budget énergétique. Sa localisation stratégique à Poitiers vous offre un accès rapide aux commodités tout en profitant du calme d'une copropriété soignée. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent tondre la pelouse le dimanche sans renoncer au confort de la vie citadine sécurisée.

EXCLUSIVITÉ

Bienvenue chez Guy Hoquet Poitiers ! Découvrez cette superbe maison de plain-pied parfaitement agencée, située dans un secteur calme et recherché d'Avanton. Idéale pour poser vos valises, elle combine modernité, praticité et confort de vie.

Les espaces de vie
Pièce maîtresse : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir.

Le coin cosy : Un espace détente chaleureux au coeur du salon avec vue sur le jardin. Bonus : Une attente pour poêle à bois est déjà disponible, prête à l'emploi sans travaux supplémentaires !

Côté nuit & travail : 3 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau dédié au télétravail ou aux loisirs.

Sanitaires : Une salle de bains moderne avec douche et double vasque, des WC séparés et une buanderie fonctionnelle.

Les extérieurs
Terrain : Entièrement clos et sans vis-à-vis pour une intimité totale, accessible via un portail électrique.

Rangements : Un abri de jardin pratique pour vos outils et vélos.

Évolution : Le terrain offre la possibilité de créer facilement un carport pour abriter vos véhicules.

L'avis de l'expert : Une villa ultra-fonctionnelle où il ne reste plus qu'à installer vos meubles. Une opportunité rare sur le secteur d'Avanton !

Contactez dès à présent votre agence Guy Hoquet à Poitiers pour organiser une visite !

Située sur la commune prisée d'Avanton, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue vous attend chez Guy Hoquet pour simplifier votre quotidien. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse associant salon et séjour, où la cuisine ouverte vous permettra de surveiller la cuisson du rôti tout en participant activement aux débats du salon. Un garage attenant facilite le déchargement des courses les jours de pluie, tandis qu'un WC indépendant complète cette zone de jour pensée pour la convivialité et le confort.

Le dégagement mène ensuite à une partie nuit soigneusement isolée de l'agitation familiale. Vous y découvrirez trois grandes chambres équipées de placards intégrés, évitant ainsi les négociations matinales pour savoir qui a pris le plus de place dans l'armoire. La salle de bains ne se contente pas d'une simple baignoire puisqu'elle dispose également d'une douche supplémentaire, une configuration idéale pour transformer le rush du matin en un moment de sérénité absolue sans file d'attente devant la porte.

À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé garantit une intimité totale pour vos moments de détente, à l'abri des regards indiscrets et des passants curieux. Un abri de jardin pratique vous permet de stocker vos outils ou les vélos sans encombrer le garage. Cette maison allie une distribution intelligente des volumes à un environnement calme, offrant ainsi un cadre de vie clé en main pour ceux qui cherchent la tranquillité aux portes de Poitiers.