Appartements 4 pièces à vendre à Benon (17170)

À découvrir à LA ROCHELLE Appartement de 85 m² avec jardin - Quartier prisé de Rompsay !

Vivez au coeur d'un environnement recherché, à deux pas du canal et seulement 2,5 km de la place du Marché, dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre une belle entrée, un séjour convivial avec cuisine ouverte, un cellier, un dégagement, ainsi que trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage attenant à l'appartement ainsi que d'une place privative supplémentaire.

Le véritable atout de ce bien : son jardin exceptionnel d'environ 380 m², exposé plein sud !
Un véritable havre de paix, doté d'une terrasse en bois de 40 m² et d'un cabanon de jardin.
Idéal pour recevoir, se détendre ou jardiner en toute tranquillité.

Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Son prix de vente est de 441 000 €. Le prix net est de 420 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 3 pièces à vendre.

Référence de l'annonce : 8398

Découvrez cet appartement de 63 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages.

Proposé au prix de 205 000 €, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé.

Vous profiterez également d'une exposition Est/Ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée, d'une cave privative ainsi que d'un stationnement extérieur.

Construit en 1970, ce bien se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate des établissements scolaires Bernard Palissy et Jean Guiton, ainsi que de nombreux commerces de proximité.

Un cadre idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison de caractère à vendre à Benon, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable de 196,57m², cette maison dispose de 7 pièces, avec 4 chambres (dont un espace parental vivable de plain pied), et est idéale pour une famille. Située sur un terrain de plus de 750 m2 elle bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale dans le séjour de 58 m².

La maison est aménagée et équipée, avec une cuisine fonctionnelle, un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, et un chauffage électrique à inertie. Vous apprécierez également la tranquillité de l'environnement, sans vis-à-vis, et la proximité des commodités.

Le bien comprend une belle dépendance de 98 m², un garage spacieux de 60 m², ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. L'ensemble est en bon état, avec des fenêtres en double vitrage et un assainissement tout à l'égout.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (249 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 390 et 4 650 €.

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308 au prix de 441 000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

À proximité, vous trouverez l'École de Benon, ainsi que des boulangeries pour vos besoins quotidiens. Ce bien rare sur le marché est parfait pour ceux qui recherchent une maison vivable de plain-pied, avec des atouts indéniables. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations. Référence 8326