Appartements 4 pièces à vendre à Brignais (69530)

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous présente ce superbe appartement T4 de 86 m², situé dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la verdure.

Véritable havre de paix, ce bien se distingue par sa tranquillité et son cadre agréable.

Espace de vie : Une grande pièce de réception lumineuse de 40 m² incluant un salon et un espace cuisine pouvant être ouvert, idéal pour vos moments de partage.

Espace nuit : Trois chambres offrant calme et confort.

Extérieur : Un balcon de 10m² orienté Ouest, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis.

Concernant les prestations :

Appartement bien agencé avec une surface optimisée de 86 m².

Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer.

Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue.

Proximité immédiate des espaces naturels pour vos moments de détente, des transports (ligne 63) et des écoles (de la maternelle au collège).

Ce bien offre un cadre de vie pratique et apaisant, une opportunité à saisir rapidement.

Très bons Diagnostics : DPE C GES C

Prix : 245 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur).
Possibilité de garage en sus au prix de 20 000€.

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous invite à découvrir cet appartement en prenant RDV avec Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72 spécialiste du secteur ou en appelant au 04.78.16.82.82 pour obtenir de plus amples renseignements .

Agence Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins

https://oullins.guy-hoquet.com/
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H !

Votre agence Guy Hoquet OULLINS vous propose, en exclusivité, cet agréable appartement de 4 pièces, idéalement situé à OULLINS.

Situé au 8ème étage sur 10 étages, ce bien de 68 m² offre une vue dégagée, sur les parcs environnants et la ville.

Bénéficiant d'une luminosité optimal, cet appartement entièrement rénové offre une possibilité de chambre supplémentaire (déjà deux) . Entouré par un parc privé très boisé, Il dessert une pièce de vie conviviale s'ouvrant sur un grand balcon de 5 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvrant sur une loggia, complète l'espace de vie.

Le coin nuit, propose deux belles chambres avec de grands placards intégrés, une salle de bains contemporaine rénovée.

Les atouts majeurs de cet appartement ?

A proximité immédiate des transports en commun (Métro B, Bus C7, C10, 15?), des commerces du centre d'Oullins et des écoles.

Logement traversant : Assurant une ventilation naturelle et une luminosité constante tout au long de la journée.

Extérieurs privatifs : Un balcon, un garage une cave ainsi qu'une loggia pour profiter de l'extérieur.

Parfait état : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Garage en sus au prix de 20 000€.

Une opportunité à saisir !

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux à prévoir.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Découvrez cet appartement charmant de 70 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Oullins. Avec 3 chambres, ( ou 2 chambres et séjour double) il est parfait pour un primo accédant ou pour ceux qui cherchent à se loger à petit budget. Vous apprécierez sa cuisine meublée et son séjour double (configuration 2 chambres) exposé à l'est, idéal pour profiter du soleil du matin.

Le bien comprend également une salle de bain, un WC séparé, et un balcon de 3 m² pour vos moments de détente. Côté confort, le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

L'appartement est situé dans un quartier calme, à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus et à 12 minutes du métro et de la gare, facilitant vos déplacements. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles, comme l'École primaire La Glacière et le Collège Pierre Brossolette, parfait pour les familles.

Pour vos courses, plusieurs supermarchés sont accessibles rapidement, et vous pourrez également profiter des parcs environnants pour vos loisirs.

Le bien est complété par une cave et un stationnement libre extérieur. De plus, vous bénéficierez d'un gardien et de la fibre optique pour rester connecté.

Ne manquez pas cette opportunité à 199 900 ? ! Contactez l'agence Guy Hoquet Oullins pour plus d'informations.

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous présente en exclusivité ce superbe appartement T4 en duplex de 95 m², situé dans une petite copropriété au centre d'oullins.

Véritable cocon familial, ce bien se distingue par son emplacement et sa luminosité :

-Espace de vie : Une grande pièce de réception avec une belle hauteur sous plafond, incluant un coin bureau optimisé.
-Cuisine : Espace indépendant entièrement équipé.
-Espace nuit : 3 chambres spacieuses et calmes.
-Confort : Une terrasse, privative, au calme d'une cours intérieur en plein centre ville.
-Emplacement: En plein centre ville.

La terrasse privative de 50 m², fleurie et agréable, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, rend ce bien incontournable.

Concernant les prestations et les rénovations:
-Appartement entièrement rénové en 2021, aucun investissement supplémentaire a prévoir.
-Confort thermique optimisé : radiateurs électriques connectés dernière génération (2022) et double vitrage intégral, le top du confort.
-Charme de l'ancien préservé au sein d'un bâtiment sain où il fait bon vivre.

Vivez au rythme du centre d'Oullins avec une accessibilité totale à pied :
-Transports : Métro B (Gare d'Oullins) à 120 mètres.
-Éducation : Lycée à 50m, écoles et crèches à moins de 200m.
-Commerces : Supermarché à 250m et tous les services de la Grande Rue à proximité immédiate.

Ce bien offre un cadre de vie pratique et familial, sans aucun travaux à prévoir.
Prix : 369 900 € (Honoraires à la charge du vendeur).

Contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS 120 Grande Rue, 69600 OULLINS
04 78 16 82 82
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H !

PROCHE DE LYON - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON.

Votre agence Guy Hoquet OULLINS a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T4 de 81m² , lumineux, situé à La MULATIERE dans la résidence Le Parc de la Chenaie.

Situé au 3è étage d'une résidence fermée, sécurisée et dont la rénovation énergétique vient juste d'être finalisée (isolation thermique par l'extérieur, réfection des toitures), le bien comprend une entrée, un double séjour, avec un balcon, une cuisine, dinatoire, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Une cave en sous-sol complète le bien.
Il sera possible de compléter ce bien en intégrant un box fermé en sous-sol au prix de 15 000€.

L'appartement est à vendre au prix de 230 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
De nombreux commerces et des lignes de bus se trouvent au pied de la résidence.

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous invite à découvrir cet appartement en prenant RDV avec Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72 spécialiste du secteur ou en appelant au 04.78.16.82.82 pour obtenir de plus amples renseignements .
Diagnostics D GES D

Agence Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins

https://oullins.guy-hoquet.com/

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

EN EXCLUSIVITÉ !

Idéalement situé dans un environnement calme et agréable sur la commune de Brindas, à proximité immédiate des transports en commun, notamment de la ligne TCL C22 reliant directement la station de métro Gorge de Loup, votre agence Guy Hoquet Brindas vous propose de découvrir ce bel appartement T4 en duplex. D'une superficie de 69 m² loi CARREZ (75 m² au sol), ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition plein SUD, garantissant une belle clarté tout au long de la journée.

APPARTEMENT ÉLIGIBLE À LA PROTECTION REVENTE !
Sécurisez votre projet immobilier grâce à la Protection Revente Garantie Guy Hoquet. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur cet avantage exclusif.

Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, donnant accès à une terrasse exposée plein SUD, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante complète cet espace, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, offrant praticité et optimisation de l'espace. Vous y trouverez également une salle de bain moderne.

Les points forts de ce bien :
- Trois chambres avec rangements intégrés
- Garage fermé et place de stationnement privative
- Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état

Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille en quête de confort, et de fonctionnalité.

Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité.

Besoin d'une estimation gratuite de votre bien ? Contactez-nous !
Votre agence Guy Hoquet Brindas vous accompagne sur les secteurs de Brindas, Grézieu-la-Varenne, Craponne, Vaugneray, Saint-Genis-les-Ollières, Francheville, Pollionnay, Sainte-Consorce et Marcy-l'Étoile.

EXCLUSIVITE Guy Hoquet Soucieu
À vendre - Maison familiale 148 m² - Hauteurs de Brignais -Environnement privilégié, calme absolu

Dans un secteur résidentiel très recherché, sur les hauteurs de Brignais, découvrez cette maison individuelle de 148 m² habitables, édifiée en 1990 sur une belle parcelle arborée de 1 787 m². Vous bénéficierez d'un cadre de vie rare, au calme absolu, tout en restant à seulement 1,5 km du centre-ville et de ses commodités.

La maison offre une organisation en demi-niveaux, fonctionnelle et évolutive.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- un salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert,
- une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies,
- une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire, idéale en espace de réception ou de détente, ouverte sur le jardin.

Au premier demi-niveau :

- un dégagement desservant trois belles chambres,
- une salle de bains avec espace dressing,
- un WC indépendant.

Au second et dernier demi-niveau :

- un dégagement,
- une grande chambre,
- une salle d'eau avec WC.

Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement en suite parentale indépendante.

En annexes, la maison dispose :

- d'un garage,
- d'un sous-sol complet comprenant un atelier et une cave, idéal pour le stockage ou les activités annexes.

À l'extérieur, le terrain paysager de 1 787 m² accueille une piscine de 12 x 5 m, parfaitement intégrée dans son environnement, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente.

Caractéristiques techniques :

Chauffage électrique
DPE : D (énergie primaire) / B (énergie finale)
GES : B

Prix de vente : 710 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Agence Guy Hoquet Soucieu
Cédric FAVRE - SAS CFAVRE IMMO
Estimations offertes

Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et potentiel d'évolution, à proximité immédiate de Brignais.