Appartements 4 pièces à vendre à Ceignes (01430)

L'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse vous propose ce magnifique appartement de 107 m² en plein coeur de ville de Bourg en Bresse. Cet appartement composé d'un salon séjour ouvert sur cuisine, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain saura combler les amoureux de belles pierres. Charme et grands volumes caractérisent ce bien très lumineux. Vous serez immanquablement séduits par ses planchers massifs, ses moulures au plafond et par son jardin d'hiver autour duquel l'appartement s'articule.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage.
Un bien d'exception à coté des écoles et des commerces à voir impérativement.
N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse pour plus de renseignement.

L'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse vous propose ce magnifique appartement de type haussmanien rénové avec beaucoup de gout au premier étage d'une petite co propriété proche des commerces, des écoles et de la gare.
Aprés avoir franchi la porte sécurisée vous découvrez une belle entrée comme l'on en fait plus donnant sur une pièce de vie impressionnante semi ouverte sur une cuisine équipée. Les amoureux de beaux volumes seront à coup sur comblés.
La cuisine a été rénovée en conservant le style des lieux mixant tradition et modernité; la salle de bain a également été rénovée. Deux grandes chambres dont une avec dressing viennent complétées ce bien.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Il conviendra de changer les menuiseries extérieures afin de revenir à des standards actuels.
N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse pour de plus amples informations

Découvrez ce charmant appartement de 86,46 m², situé en rez-de-jardin à Pont-de-Chéruy, idéal pour une famille.

Ce bien se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’un couloir desservant trois chambres spacieuses, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements intégrés.

La pièce de vie et l’ensemble des chambres donnent sur le jardin privatif de 66 m², situé côté cour de l’immeuble, au calme et à l’abri des regards.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

L’appartement sortant de location, l’installation d’une cuisine ainsi qu’une remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

La résidence est bien entretenue et aucun travaux d’ampleur n’est à prévoir.

Vous profiterez d’une proximité immédiate avec les commodités : Aldi à 100 mètres, Carrefour Market à 600 mètres et le centre commercial E.Leclerc à 1 000 mètres. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied, avec l’école primaire Jean Astulfoni et le lycée La Pléiade à environ 300 mètres.

Côté transports, l’arrêt de bus Usine Phoenix se situe à 200 mètres et dessert les lignes CHV01 et PCH02. Enfin, le parc Grammont, à seulement 100 mètres, offre un espace de détente idéal au quotidien.

Une belle opportunité à découvrir au prix de 210 000 €.

Guy Hoquet Tignieu vous propose, en exclusivité, cet appartement familial de 102 m² situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée à Charvieu-Chavagneux.

Les espaces de vie:
Le séjour double constitue le point fort du logement, avec une surface totale de près de 44 m² organisée en deux espaces distincts : un salon et une salle à manger, prolongés par une loggia fermée d'environ 12 m². Cet espace extérieur aménagé apporte une vraie plus-value au quotidien, qu'il s'agisse d'un coin lecture, d'un espace de jeu pour les enfants ou d'un bureau appoint.
La cuisine, séparée, est suffisamment bien configurée pour envisager une ouverture partielle sur le séjour selon les goûts et les besoins de chacun.

La partie nuit:
Trois chambres de dimensions confortables (9,52 m², 10,01 m² et 10,71 m²) composent l'espace nuit. Elles sont desservies par un dégagement central qui assure une bonne séparation avec les pièces de vie. La salle d'eau complète cet espace, et le WC séparé intègre un coin buanderie pratique — un détail d'organisation qui simplifie le quotidien d'une famille.

Les équipements et rénovations:
Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage PVC, ce qui améliore sensiblement l'isolation phonique et thermique. Une climatisation réversible a été installée dans la pièce de vie pour assurer le confort en été comme en hiver. Le reste du chauffage est assuré par une chaudière au gaz individuelle. Le logement affiche une classe énergétique C (134 kWhEP/m².an), avec des dépenses annuelles estimées entre 1 390 € et 1 960 €. Une cave complète le bien.

La résidence et l'environnement:
La copropriété, fermée et sécurisée, offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et des aires de jeux pour les enfants — un atout non négligeable pour les familles. Des places de stationnement sont disponibles en libre service au sein de la résidence.
Côté transports, l'arrêt de bus « Le Dauphin » se situe à environ 300 mètres, desservi par les lignes VER07 et VLM04, ce qui facilite les déplacements sans voiture vers les communes alentour.

En résumé:
Un appartement familial bien agencé, avec des rénovations déjà réalisées, dans une résidence calme et sécurisée. Proposé en mandat exclusif à 210 000 € — honoraires à la charge du vendeur.

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