Appartements 4 pièces à vendre à Cellieu (42320)

Nous vous proposons ce vaste appartement de standing de 107 m² habitables, situé au coeur de la commune de Saint-Symphorien-sur-Coise. Occupant le premier et le 2ème étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une entrée individuelle.

Pensé pour offrir un cadre de vie pratique et confortable, cet appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie de près de 44m², offrant un volume généreux où vous pourrez facilement imaginer votre futur salon et espace dînatoire. Sa configuration fonctionnelle permet une circulation fluide entre les espaces.

Côté nuit, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains ainsi que deux WC.

L'ensemble du bien est vendu vide de tout mobilier, vous offrant ainsi une page blanche idéale pour personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation technique complète : isolation performante des murs et des combles, menuiseries haut de gamme en bois exotique et PVC avec double vitrage thermique, ainsi que des revêtements de sols neufs aux teintes actuelles. L'electricité, la plomberie et le système de chauffage sont neufs également.

Une vaste cave de 25 m² vient parfaire les prestations de ce bien, offrant une capacité de stockage rare en centre-ville.

À noter : une excellente performance énergétique grâce aux travaux d'isolation récents, une luminosité naturelle omniprésente et une proximité immédiate de tous les commerces et commodités, permettant un mode de vie "tout à pied".
Sa situation centrale, ses volumes et la qualité de sa rénovation en font une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-nous pour organiser une visite et projeter votre futur projet de vie dans ce bel espace.

Copropriété de 2 lots, charges prévisionnelles 10€/mois.

Le prix de vente est de 199 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Eric Bataille, agent commercial, RSAC: 815 384 011.

Notre agence GUY HOQUET de Saint Symphorien sur Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier...
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ESTIMATIONS OFFERTES.

Dans un environnement calme et résidentiel du très recherché secteur Nord de Saint-Étienne, venez découvrir ce superbe appartement haut de gamme de 120 m², situé au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Celle-ci s'ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur.

L'espace nuit, bien distinct, propose trois belles chambres confortables, alliant calme et fonctionnalité, ainsi qu'une distribution moderne pensée pour un confort de vie optimal.

Cet appartement se distingue par des prestations de qualité et un niveau d'équipement recherché, notamment la climatisation, garantissant un bien-être au quotidien.

Les atouts du bien :
- 120 m² aux prestations soignées
- Spacieuse pièce de vie lumineuse
- 3 chambres confortables
- 3 places de parking privées
- Terrasse agréable
- Petite copropriété récente
- Appartement climatisé
- Secteur Nord prisé, calme et résidentiel

Un bien rare sur le marché, alliant standing, modernité et emplacement privilégié.

À découvrir sans tarder avec votre agence
Guy Hoquet l'Immobilier Saint-Étienne

L'agence Guy Hoquet Saint-Étienne vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 67 m², situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue.

Descriptif du bien :
4 pièces
3 chambres
Séjour lumineux
Cuisine indépendante
Salle de bains
WC séparés

Prestations :
Fenêtres double vitrage PVC
Stores électriques
Chauffage individuel au gaz
Garage fermé
Cave privative

Charges :
Copropriété bien tenue avec 94 € / mois de charges.

Situé dans un environnement calme , proche des commodités, en face du centre aquatique Yves Nayme, cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Saint-Étienne.

À vendre, appartement T4 de 89,22 m², idéalement situé dans une copropriété bien entretenue.

Les atouts du bien :
- Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
- Grand séjour lumineux avec accès à un balcon filant
- 2 chambres confortables
- Vue dégagée, sans vis-à-vis direct
- Salle de bain + WC séparés
- Au 7e étage sur 9 avec ascenseur

Stationnement :
- Place de parking privative incluse

Idéal pour un projet familial :
Situé à deux pas du collège Les Champs, cet appartement est parfait pour une famille recherchant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces.

Vous apprécierez particulièrement la luminosité des pièces, la circulation agréable dans l'appartement et son emplacement recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Guy Hoquet Saint Etienne Nord vous propose Secteur Carnot, ce magnifique appartement haussmannien de 113 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien, ses beaux volumes, son parquet bois et sa spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir.

Caractéristiques:

- Surface : 113 m²
- 4 pièces
- Grand salon avec belle surface de réception
- 2 chambres :
1 chambre avec salle de douche et dressing
1 chambre avec salle de bain
- Parquet bois
- Chauffage individuel gaz

Les + du bien :

- Bon DPE :D
- Appartement de caractère haussmannien
- Beaux volumes et cachet de l'ancien
- Proche gare, transports et commerces
- Possibilité de location d'une place de parking
- 1 Cave
- 1 local vélo
- 1 vaste grenier

Appartement idéal pour résidence principale, investissement ou colocation haut de gamme.

Contactez votre agence Guy Hoquet l'Immobilier ? secteur Saint-Étienne Nord pour organiser une visite.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, dans le secteur recherché de Chavanelle, découvrez ce superbe appartement atypique de 148,40 m² au sol (120,67 m² loi Carrez), niché au sein d'une petite copropriété sécurisée de 10 lots.

Ce bien rare, à l'esprit maison de ville en triplex, séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Une pièce de vie exceptionnelle
Spacieux séjour de 45 m² avec cuisine équipée, ouvert sur une magnifique terrasse de 56 m², exposée Ouest et donnant sur cour, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un espace nuit confortable et bien agencé

Une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque)
Une seconde chambre avec placard, espace bureau et mezzanine
Une salle d'eau indépendante
Un WC séparé avec lave-mains
Une troisième chambre au dernier niveau avec couchage et rangements

Prestations et équipements

Rénovation de qualité avec de beaux matériaux
Menuiseries bois double vitrage
Chaudière individuelle gaz (Buderus)
VMC, interphone
Volets roulants extérieurs

Confort et praticité

Place de parking privative dans une cour fermée et sécurisée
Charges de copropriété faibles : 680 € / an
Consommation gaz annuelle (2025) : 1 700 € (température 20°C)

DPE : D (réalisé le 07/10/2025)

Un bien coup de coeur, alliant charme de l'ancien, esprit contemporain et emplacement privilégié.
Idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens atypiques en centre-ville.

À visiter sans tarder