Appartements 4 pièces à vendre à Cernay (86140)

Spécial investisseur : bel appartement T4 situé dans le secteur recherché de la Bugellerie à Poitiers, actuellement loué avec locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate. D'une surface d'environ 84 m², il comprend trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée,, une salle de bain, WC séparés, rangements et un emplacement de parking privatif. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité des facultés, du CHU et des transports, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Situé sur les hauteurs de Poitiers, cet appartement rénové avec soin allie modernité et confort au quatorzième étage d'une résidence sécurisée. L'espace de vie s'articule autour d'un grand salon baigné de lumière naturelle qui s'ouvre sur un vaste balcon idéal pour contempler la ville sans risquer le vertige. La partie nuit se compose de trois chambres fonctionnelles parfaitement agencées pour accueillir une famille ou un espace de télétravail au calme. Côté pratique, vous disposez d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier indispensable pour vos réserves et d'une organisation optimale avec une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé.

La rénovation récente apporte une touche contemporaine à chaque pièce, vous évitant ainsi les tracas des travaux immédiats. Vivre ici, c'est s'offrir le luxe de la tranquillité en pleine ville grâce à une isolation phonique naturelle liée à la hauteur et à des volumes généreux. Pour faciliter votre quotidien, ce bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, un atout majeur dans ce secteur où chercher une place de stationnement peut parfois ressembler à une quête du Graal. Votre voiture sera aussi bien logée que vous, à l'abri des intempéries et des regards.

Cet appartement représente le compromis idéal pour ceux qui cherchent de l'espace et une vue dégagée sans pour autant tondre la pelouse le dimanche matin. Sa configuration intelligente sépare nettement les zones de vie et de repos, garantissant l'intimité de chacun. Que vous soyez un investisseur ou à la recherche de votre résidence principale, la qualité des finitions et la rareté d'un tel étage sur le marché poitevin sauront vous séduire dès la première visite. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour prendre de la hauteur et découvrir ce bien qui ne manquera pas de vous faire lever les yeux au ciel, pour les bonnes raisons cette fois.

À vendre - Appartement de 4 pièces dans la résidence "Le Mail" à Poitiers.

Nous vous proposons un appartement de type 4 d'environ 88m², situé dans la résidence sécurisée "Le Mail" à Poitiers. Cet appartement spacieux et fonctionnel est idéal pour les personnes recherchant ce type de logement.

Avec une superficie de 88m², il offre amplement d'espace pour votre confort, avec 3 chambres bien agencées pour répondre aux besoins de votre famille ou de vos colocataires. La cuisine indépendante offre un espace dédié pour préparer de délicieux repas.

Il dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bains pour plus de praticité au quotidien, ainsi qu'un cellier pour le rangement supplémentaire de vos affaires.

Le séjour lumineux s'ouvre sur une loggia, où vous pourrez profiter d'un coin détente en plein air et d'une vue agréable. La résidence est dotée d'un ascenseur, garantissant un accès facile à votre appartement, et d'un emplacement de parking privatif sous la résidence pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Les charges mensuelles comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes.

Contactez dès à présent votre agence immobilière Guy Hoquet à Poitiers pour organiser une visite !

À vendre Appartement T4 avec balcon, cave et parking Centre-ville de Poitiers

Situé au coeur de Poitiers, dans une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement de type 4, idéalement agencé et offrant de beaux volumes.

Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux séjour-salon lumineux ouvrant sur un agréable balcon. Un dégagement dessert deux belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Vous bénéficierez également d'une grande cave pour plus de rangements, ainsi que d'un emplacement de parking sécurisé en sous-sol.

Les atouts :

* Emplacement central, proche de toutes commodités
* Résidence paisible
* Balcon, cave, parking
* Double point d'eau (salle de bain + salle d'eau)

Bienvenue chez Guy Hoquet Poitiers pour découvrir ce rez-de-jardin d'exception qui risque de faire des jaloux au sein de votre entourage. Situé dans une résidence récente et parfaitement sécurisée, cet appartement de standing vous dispense de toute corvée de bricolage puisqu'il est dans un état impeccable. Le clou du spectacle reste son jardin privatif de 230 mètres carrés, une rareté absolue en ville qui vous permettra enfin de tester vos talents de jardinier ou simplement de justifier l'achat de ce barbecue XXL qui vous faisait de l'oeil.

L'agencement intérieur a été pensé pour le confort de toute la famille avec un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, le bien dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains principale et d'une salle d'eau supplémentaire pour éviter les embouteillages matinaux devant le miroir. Ce logement allie la praticité d'un appartement moderne à l'indépendance d'une maison, le tout sans avoir à gérer les inconvénients d'une toiture à refaire.

Sur le plan technique, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville pour une maîtrise totale de votre budget énergétique. Sa localisation stratégique à Poitiers vous offre un accès rapide aux commodités tout en profitant du calme d'une copropriété soignée. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent tondre la pelouse le dimanche sans renoncer au confort de la vie citadine sécurisée.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

En exclusivité chez Guy Hoquet Cernay, venez découvrir cette belle maison d'architecte, construite en 1964, idéalement située au calme d'une impasse, à deux pas du centre-ville.

Implantée sur un terrain de 723 m², elle offre 167 m² habitables aux volumes généreux, avec un agencement particulièrement bien pensé.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le grand hall qui mène à un vaste séjour lumineux de 48 m², exposé sud-ouest, parfait pour recevoir ou profiter de beaux moments en famille. La cuisine, indépendante, dispose d'un agréable coin repas. Un bureau, des WC, ainsi qu'un garage directement accessible depuis le rez-de-chaussée, complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres allant de 9 à 24 m², une spacieuse salle de bains, ainsi que deux balcons pour profiter de l'extérieur.

Le sous-sol complet, offre de nombreuses possibilités supplémentaires : rangements, atelier, espace de stockage ou de loisirs selon vos besoins.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir mais la maison repose sur une base saine et bien pensée, offrant un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

Réf. 2578. Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Cernay.

Située dans une impasse au calme et dans un quartier récent de CERNAY, nous vous proposons une belle maison à l'architecture contemporaine d'environ 114m² répartis en demi niveaux comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger lumineux et plein sud ainsi qu'un WC séparé
Au premier demi niveau : une chambre avec sa douche à l'italienne, un bureau / dressing donnant accès au grenier
Au second demi niveau : un dégagement / coin bureau, deux chambres et une salle de bains
Au sous-sol : un garage accessible depuis l'intérieur de la maison et une cave.
Le terrain de cette maison est de 6.62 ares.
Contactez l'agence Guy Hoquet Cernay pour organiser une visite. Ref.2778

Charmante maison avec jardin à Cernay

Découvrez cette agréable maison accolée d'un côté idéalement située dans un quartier calme et recherché de Cernay, à proximité des commodités.

Construite en 1930, cette maison pleine de charme a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, offrant un cadre de vie confortable et rassurant.

La façade, la cour en macadam ainsi que l'assainissement ont été rénovés en 2018, tandis qu'un traitement complet de la charpente a été réalisé en 2024.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants PVC contribuent au confort quotidien.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz alimentant des radiateurs, avec production d'eau chaude sanitaire.

Édifiée sur un terrain de 215 m², la propriété dispose d'un agréable espace extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

Vous bénéficierez également de stationnement dans la cour, d'un grenier et d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Une maison idéale pour un premier achat, un couple, des retraités ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Proche des commodités telles que la gare de Cernay, plusieurs écoles (École maternelle Saint-Joseph, École des Tilleuls, Lycée des métiers du bâtiment Gustave Eiffel, École maternelle Les Hirondelles), ainsi que des commerces et restaurants.

Contactez l'agence Guy Hoquet CERNAY pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf 2785

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CERNAY

Localisée à CERNAY cette maison accolée d'un côté comporte 5 pièces, réparties sur 109 m², pour 5,16 ares de terrain.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, WC séparés avec lave-mains ainsi qu'une belle pièce à vivre avec cheminée.

A l'étage se trouvent 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au sous-sol se trouvent un double garage ainsi qu'un bel espace de stockage.

Pour compléter cette belle offre, un jardin aménagé avec une terrasse et pergola ainsi qu'une annexe pouvant faire office de deuxième garage.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs, et l'eau chaude par un ballon électrique.
12 panneaux photovoltaïques assurent la production d'électricité en revente totale.

La maison est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt : écoles (Collège René Cassin, Lycée des métiers du bâtiment Gustave Eiffel, École Maternelle, École Primaire, École des Tilleuls, École maternelle Saint-Joseph), commerces, restaurants, pharmacies, parcs, et de la station Cernay.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Cernay, réf.2797

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité ! Idéal primo accédant ou investisseur !
Dans une rue calme de Cernay et à proximité des commodités (écoles, voie rapide, commerces ...) appartement 2 pièces de 50m² en rez-de-jardin avec un extérieur de 35m² dans une petite copropriété de 2 logements, comprenant une entrée, une cuisine - séjour, une grande chambre, une salle d'eau et un wc.
L'appartement est chauffé au gaz de ville avec chaudière individuelle. Une cave et complète le bien le bien. Pas de charges car tout est individuel ! Possibilité d'acheter le T5 dans la même copropriété et ainsi garder la pleine propriété du bâtiment !
Quelques travaux a prévoir sur l'appartement. Des devis ont déjà été réalisé (une projection IA a été faite sur les deux dernières photos)
Contactez Guy Hoquet CERNAY pour plus d'informations. Ref. 2804

En exclusivité ! Idéal primo accédant ou investisseur !
Dans une rue calme de cernay et à proximité des commodités (écoles, voie rapide, commerces ...) maison 2 pièces de 50m² sur 3.71 ares constructibles comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une grande chambre, une salle d'eau et un wc.
La maison est chauffée au gaz de ville avec chaudière individuelle. Deux caves et une terrasse extérieure complètent le bien (une projection IA a été faite sur les deux dernières photos)
Quelques travaux a prévoir sur la maison. Des devis ont déjà été réalisé.
Contactez Guy Hoquet CERNAY pour plus d'informations. Ref. 2802