Appartements 4 pièces à vendre à Chalancon (26470)

Idéal investisseurs ou projet familial !

Situés au 1er étage d’un immeuble de caractère datant du 19e siècle, ces deux appartements distincts, entièrement rénovés et avec soins, sont proposés à la vente en un seul lot.

🔹 Surface habitable totale : 62,50 m²
🔹 Nombre total de pièces : 4
🔹 Chambres : 2 (une par appartement)
🔹 Salles d’eau : 2
🔹 WC séparés : 2
🔹 Étage : 1 / 3
🔹 État général : Excellent – aucun travaux à prévoir

🏡 Description des biens

Chaque appartement se compose de :

Une pièce de vie lumineuse (16,5 m² et 17,98 m²)
Une chambre confortable (environ 9 m² chacune)
Une salle d’eau moderne
Un WC séparé

Parfaitement agencés, ces logements offrent une optimisation idéale des espaces.

🔧 Caractéristiques techniques
Chauffage individuel électrique par radiateurs
Eau chaude via chauffe-eau individuel
Double vitrage avec isolation renforcée, assurant confort thermique et phonique
Toiture en tuiles en très bon état, la toiture a été refaite en 2023
Les communs ont été également refait.
DPE : C
📍 Les + du bien

✔ Immeuble ancien de charme
✔ Rénovation de qualité
✔ Faibles charges grâce aux équipements individuels
✔ Idéal location (courte ou longue durée) ou résidence principale avec dépendance
✔ Bien libre de toute occupation

💡 Un investissement clé en main avec un fort potentiel locatif, dans un bien alliant cachet de l’ancien et confort moderne.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Situé au sein d'une petite résidence intimiste de 2013, découvrez cet appartement de 63 m² aux prestations soignées. Ce bien "clés en main" offre un cadre de vie privilégié, alliant confort thermique, sécurité et faibles charges, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
L'appartement est conçu pour s'adapter à vos besoins (configuration 2 ou 3 chambres) :
Au premier niveau vous disposerez d'un bel espace de vie convivial avec cuisine équipée ainsi que d'une suite confortable avec salle d'eau et WC privatifs. Selon vos besoins, cet espace peut également être transformé en un vaste salon indépendant.
A l'étage, deux belles chambres lumineuses, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
Vendu avec sa place de parking au sein de la résidence, climatisation réversible à chaque niveau, construction récente (2013) garantissant une excellente isolation.
Ne tardez pas à venir découvrir ce bien coup de coeur. Contactez l'équipe Guy Hoquet CARPENTRAS pour organiser une visite au 04.90.35.37.20
DPE : C 136 kwh/m²/an - GES : A 4 kgco²/m²/an ( 7/09/2023)
Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 660 et 940 euros (abonnement compris)

Appartement / Maison de ville - type 4 - cour + garage - CARPENTRAS CV
Venez découvrir ce bien de type 4 de 75 m² carrez, en parfait état. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il propose également un balcon, un garage et une cour intérieure. Ce bien vous est proposé au prix de 149 000 euros. Ce bien est vendu loué (800 € mensuels). Contactez notre équipe au 04.90.35.37.20 pour en savoir plus et organiser une visite. Réf 1749.
DPE : D 196 kwh/m²/an - GES : B7 kgco²/m²/an ( 25/02/2022)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1140 et 1550 euros/an (prix moyens des énergies annexés au 1/1/2021) abonnement compris

Bel Appartement T4 Lumineux - avec Terrasse et Garage
Situé au fond d'une impasse, découvrez ce superbe appartement de 84 m² au 1er étage d'une résidence paisible. Alliant confort et praticité, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités.
Il se compose d'un séjour / Salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, d'une belle entrée avec rangements. Côté nuit, l'appartement propose 3 grandes chambres aux volumes généreux (entre 11m² et 15m²) rares sur le marché ainsi qu'une salle de bains moderne avec wc.
Les "Plus" qui font la différence : Une belle terrasse pour profiter des beaux jours, un garage privatif de 15 m² inclus ainsi que du stationnement libre dans la copropriété, climatisation réversible dans l'appartement, du calme et de la tranquillité à deux pas du centre-ville.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence au 04 90 35 37 20. Ref 1760.
DPE : D 195 kwh/m²/an - GES : E 45 kgco²/m²/an (11/01/2021)
Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 821 et 1197 (prix moyens des énergies indexées au 15/8/2015) Abonnement compris.

Situé au 5ème et dernier étage, cet appartement de Type 4 offre une opportunité rare sur le marché de Carpentras. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale à petit prix ou d'un investissement locatif à fort rendement, ce bien saura vous séduire par son potentiel.
Appartement traversant (Exposition Nord/Sud) situé au dernier étage disposant de 3 chambres, idéal pour une famille ou de la colocation.
Ne tardez pas, les biens à ce prix partent très vite ! Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite : 04.90.35.37.20. Réf 1706.
Logement à consommation énergétique excessive
DPE : 374 F kwh/m²/an - GES : 83 F kgco²/m²/an (15/07/2021)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1790 et 2500 euros ( Prix moyens des énergies indexées au 1/01/2021) Abonnement compris

Situé dans le quartier très recherché de Châteauvert à Valence, cet appartement de 4 pièces vous séduira avant tout par son environnement paisible et verdoyant, avec une agréable vue dégagée sur les jardins de la résidence.

Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce bien de 88 m² habitables offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Récemment rénové, il se présente dans un excellent état général, propre et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.

L’appartement, se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia, idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme. L’espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Traversant Nord/Sud, le bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Le calme environnant et la vue sur les espaces verts renforcent la qualité de vie offerte par cet appartement.

Côté confort, Le logement affiche une bonne performance énergétique (DPE C), gage d’une consommation maîtrisée.
Vous disposez d’un chauffage collectif au fioul avec répartiteur individuel, complété par une climatisation réversible.
Les menuiseries sont en bon état avec volets PVC.

Une cave vient compléter ce bien.

Un appartement idéal pour une résidence principale dans un quartier prisé, alliant calme, confort et proximité des commodités à deux pas des lycées et collèges Montplaisir, IND et Camille Vernet.

Pour vos déplacements, les arrêts de bus Archimbaud et Desmoulins sont à 5 minutes à pied, desservant plusieurs lignes, dont la ligne 11. Les parcs voisins, comme le Square Jean-Pierre Florian, offrent un espace vert à 1 minute de marche.

Ne manquez pas cette opportunité à 170 000 €. Contactez-nous pour une visite ! Bien proposé par Sandra BASTIAN, agent commercial(903147825).