Appartements 4 pièces à vendre à Chassieu (69680)

Situé dans le quartier paisible du Champ Blanc à deux pas du centre ville de Décines-Charpieu, cet appartement T4 de 75,76 m² représente une belle opportunité pour les familles comme pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Niché au 2? étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 4 étages avec gardien, ce bien offre un cadre de vie agréable, calme et pratique au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux et fonctionnel. Le séjour de 16,49 m², exposé Est, bénéficie d'une belle luminosité naturelle dès les premières heures de la journée et constitue un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, déjà meublée, permet un aménagement pratique et confortable. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis selon vos besoins.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle, d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative, un véritable atout au quotidien.
Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est collective avec compteur individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi l'opportunité de valoriser pleinement le potentiel de ce bien et de le mettre à votre goût.
Vous apprécierez particulièrement l'environnement familial et pratique de cette résidence, à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces : Collège Maryse Bastié, écoles Jean Jaurès, établissement Jeanne d'Arc ou encore maternelle Aimé Césaire. Les transports, services et commodités accessibles rapidement facilitent le quotidien.
Rare sur le secteur, cet appartement combine emplacement recherché, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement. Une opportunité à découvrir sans tarder.
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Décines pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.

Découvrez ce superbe appartement de 79 m², situé au 4 et dernier étage d'une résidence récente datant de 2019, en plein coeur de Décines.
Lumineux et moderne, ce bien offre un cadre de vie agréable avec trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
Un garage en sous-sol complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, des transports (tramway Décines Centre), d'une crèche et de nombreux commerces, facilitant ainsi la vie de tous les jours.
Proposé par l'agence Guy Hoquet Décines, ce bien est au prix de 299 000 €.
Une opportunité à ne pas manquer !

Découvrez ce superbe appartement T4 de 81 m², idéalement situé à Vaulx-en-Velin Sud, à seulement quelques minutes du secteur dynamique de Vaulx-en-Velin La Soie. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable.

Situé au deuxième étage d'un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement spacieux se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Il se compose d'un séjour traversant Est-Ouest, offrant une belle clarté tout au long de la journée grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur une vaste terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, promet de beaux instants de convivialité.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec balcon privatif, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.

Vous apprécierez les prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, chaudière récente, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, ainsi qu'une résidence sécurisée avec digicode et portail électrique.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien (en sus).

Alliant confort, modernité et emplacement stratégique, cet appartement est une opportunité rare sur le secteur. Contactez sans tarder votre agence Guy Hoquet Vaulx-en-Velin pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Bien proposé par Chams HASSEN, agent commercial(932297278).

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter cet appartement !

Emplacement de choix ! Au coeur du secteur recherché de BRON (69500) et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement t4 offrant 74,88 m² de confort et de fonctionnalité.

Niché au 2ème étage, d'une résidence de 4 étages sécurisée et bien entretenue, ce bien traversant saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Descriptif du bien :
L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose comme suit :

Espace Jour :
Une pièce de vie chaleureuse de 15,92 m² bénéficiant d'une double exposition EST - OUEST, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cuisine indépendante de 9,43 m² et une agréable loggia de 2,70 m².

Espace Nuit :
3 chambres confortables et accueillantes (Chambre 1 de 10,42 m², Chambre 2 de 9,30 m² et Chambre 3 de 11,40 m²), idéales pour un couple, une petite famille ou un projet de télétravail. Un dressing fonctionnel de 1,43 m².
Une salle de bains (salle d'eau de 3,92 m²) et un WC.

Les points forts :
-Cadre de vie idéal : À deux pas des commerces de quartier (à 1,5 km) et des structures d'accueil pour la petite enfance (crèches à 10 minutes).
-Parfait pour les familles : Les établissements scolaires de référence du secteur (École accessible en seulement 10 minutes) sont accessibles très rapidement.

Mobilité parfaite :
Une situation géographique stratégique pour une vie citadine facilitée :
-Métro : Station à 20 minutes à pied.
Tramway : Ligne à 4 minutes.
-Bus : Arrêts à 6 minutes de la résidence.
-Axes routiers & Grands axes : Accès rapide à la voie express (2,5 Km), à l'autoroute (2 km) et à la gare (20 minutes). Aéroport situé à 24 km.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur très porteur.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence 6071 :
Guy Hoquet Villeurbanne Zola : 168 rue Francis de Pressensé 69100 Villeurbanne

Contact : Yacine Slimani

Tél : 04 37 43 05 86

Mail : villeurbannezola@guyhoquet.com

Pour consulter les risques naturels lié a ce bien n'hésitez pas a les consulter sur géorisque via le lien suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Bron&type=adresse&typeForm=adresse&codeInsee=69029&lon=4.912640&lat=45.741120&go_back=/&propertiesType=housenumber&adresse=23%20Allée%20de%20Verdun%2C%2069500%20Bron&longitude=4.912640&latitude=45.741120&commune=Bron

Votre agence Guy Hoquet vous propose ce magnifique T4 de 78 m² avec grande terrasse et garage, au sein d'une copropriété récente construite en 2019.

Situé dans une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et volumes généreux proche des transports

Descriptif du bien :

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un vaste espace salon/salle à manger convivial. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse donnant sur l'intérieur de la copropriété, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et préservé.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing. Les deux autres chambres offrent de belles surfaces et peuvent parfaitement convenir à une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis.

Vous bénéficierez également d'une salle de bains moderne avec baignoire, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements optimisant le confort au quotidien.

L'appartement est en excellent état général, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux.

Un garage fermé complète ce bien.

Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement récent, spacieux et fonctionnel, avec de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie paisible.

Côté transports, vous profiterez d'une excellente desserte avec les tramways T3 et T6, ainsi que plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon, les pôles d'activités de l'Est lyonnais et les principaux bassins d'emploi de la métropole.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1323 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !

Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !

Découvrez ce bel appartement T4 de 77 m² avec terrasse et garage dans un une copropriété de 2019, idéalement situé dans un secteur résidentiel prisé de Bron, offrant un équilibre parfait entre calme et proximité immédiate de Montchat.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour avec une cuisine ouverte, créant une pièce de vie chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie de famille comme à la réception.
L'espace nuit comprend trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis).
Vous profiterez également d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Une terrasse spacieuse, pouvant accueillir un salon d'extérieur, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable.
Un garage en sous-sol complète ce bien et constitue un véritable atout au quotidien.

Les atouts de ce bien
- Appartement T4 de 76,85 m²
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- 3 chambres
- WC indépendants
- Terrasse spacieuse
- Garage fermé en sous-sol
- Résidence située dans un environnement calme

Un emplacement particulièrement recherché :
Le quartier bénéficie d'un emplacement stratégique aux porte de Montchat, apprécié pour sa qualité de vie et son excellente desserte.

Vous trouverez à proximité les commerces de Montchat : boulangeries, supermarchés, pharmacie, banques, restaurants, services de santé.

Les amoureux des espaces verts apprécieront la proximité du Parc de Chambovet, ainsi que de nombreux cheminements piétons et pistes cyclables favorisant les déplacements doux.

Des transports en commun performants
Le secteur est particulièrement bien desservi :
- Tramway T6 reliant rapidement La Doua à Debourg en passant par Gratte-Ciel.
- Tramway T3 permettant de rejoindre Part Dieu
- Plusieurs lignes de bus desservant Bron, Lyon, et Villeurbanne notamment grâce au TB12 accessible sur Route de Genas à moins de 2 min à pied.
- Accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay, à la rocade Est (A46), aux autoroutes A43 et A42 ainsi qu'à l'aéroport Lyon-Bron.

Un secteur idéal pour les familles
Le quartier dispose de nombreuses infrastructures scolaires accessibles rapidement :
- Écoles maternelles et élémentaires,
- Collège et lycée

Un quartier en pleine valorisation
Le secteur bénéficie depuis plusieurs années d'importants investissements publics visant à améliorer le cadre de vie. Parmi les aménagements réalisés ou engagés figurent :
- La création et l'amélioration des cheminements piétons et cyclables,
- La modernisation des espaces publics,
- Des opérations de végétalisation,
- La requalification des voiries,
- Le développement de nouveaux programmes résidentiels et d'équipements publics.

Cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial, grâce à un emplacement dynamique, parfaitement connecté et bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1348 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !

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À vendre dans le quartier calme et recherché des Grillons à CHASSIEU : Maison à l'architecture de plain pied et toit terrasse offrant une surface au sol totale de 165 m² au sol , offrant confort et modernité. Cette propriété de 5 pièces comprend un vaste séjour ouvrant sur terrasse et jardin clos sans vis à vis , une cuisine séparée , 3 chambres lumineuses ouvrant également sur le jardin , idéales pour une famille. Le chauffage est electrique et vous profiterez également de l'air conditionné pour un confort optimal toute l'année. Sous sol complet aménageable et garage double permettent egalement un stationnement facile et des possibilités de stockage ou d'aménagement de pièces habitables annexes . Tel un patio, vous profiterez d'un extérieur desservant toutes les pièces principales de la maison calme et entièrement clos

Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Francis Poulenc (ligne 68), elle est parfaitement connectée aux transports en commun. la commune de Chassieu vous permet un accès rapide à la rocade est , les axes autoroutiers de l'Est Lyonnais

À proximité, vous trouverez des commerces tels qu'Intermarché à 700 mètres et Carrefour Market à 1600 mètres. Les écoles maternelle et primaire Louis Pradel sont à 5 minutes à pied, parfait pour les familles.

Pour vos loisirs, le Parc Louis Pergaud est à seulement 2 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique à 420 000 €. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !