Appartements 4 pièces à vendre à Châtenoy-le-Royal (71880)

Appartement CHALON SUR SAONE - Quartier du centre ville, coté Place Mathias.
Idéalement situé à 5 mn à pieds des rues piétonnes et de toutes commodités.
Appartement type 4 de 97 M², situé au 2ème étage dans un immeuble ancien sans ascenseur.
Endroit calme et sans vis-à-vis.
Il comprend :
une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine équipée 34 M².
3 chambres, dont une qui peux servir de bureau ou de grand dressing,et la chambre parentale qui fait 19 M².
Salle de bain, WC.
Possèdent différents placards de rangements.
Quelques petits travaux à finir, mais possède un très beau potentiel.
Double vitrage ancien modèle, volets métal.
DPE en E, mais possibilité d'avoirs jusqu'à 70 000 € d'aide de l'état ( possibilité d'informations sur demande ).

A l'extérieur vous avez :
- un emplacement parking privatif
- un garage privatif
- une cave privative
Et un petit espace vert commun aux 2 autres locataires.
Petite corporpiété, Syndic bénévole, pas de charges.
Chauffage individuel Gaz, radiateurs fonte.
Petite sortie individuelle direct sur la maison des vins.

CONTACT : Agent Commercial
Mr GUEDES Joaquim 06.08.22.80.14

SAINT-JEAN DES VIGNES, au premier étage sur deux d'un petit immeuble, découvrez cet appartement très lumineux d'environ 75 m². avec quelques rafraîchissements à prévoir
Cet appartement est composé d'une entrée desservant une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour spacieux et très lumineux, deux chambres, une salle d'eau avec un espace buanderie, des WC séparés.
Vous disposerez également d'un garage fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce logement est équipé d'un chauffage électrique par convecteurs.

Idéalement situé, cet appartement est à 5 minutes à pieds des rues piétonnes, et des commerces de proximité. Les établissements scolaires tels que le Lycée Polyvalent Mathias et le Groupe Scolaire Le Devoir sont tout proches. Vous pourrez également profiter des espaces verts et parcs à proximité pour vos moments de détente.

Visite virtuelle à disposition

Pas de procédure en cours pour cette copropriété au syndic bénévole sans charges et composée de trois lots d'habitation.

Cet appartement a une classe énergie E (326 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1870€ et 2570€ et indéxé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente de cet appartement est de 115 000 €. Les honoraires sont à la charge du VENDEUR.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et agréable. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE pour organiser une visite !