Appartements 4 pièces à vendre à Chérizet (71250)

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Bel Appartement T3 à MACON

Situé en plein coeur du centre-ville de Mâcon, à proximité immédiate de la Gare TER Mâcon Centre Ville, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Niché dans un environnement privilégié, il allie confort, praticité et charme.

Ce bel appartement de type 3, initialement conçu comme un T4, offre une surface généreuse et bien agencée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant ainsi un espace fonctionnel et agréable pour vos moments culinaires. Le séjour/salon spacieux d'environ 32 m² constitue un véritable lieu de vie, idéal pour recevoir ou se détendre.

Côté nuit, deux chambres confortables sont à votre disposition, accompagnées d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. Pour répondre à vos besoins de rangement, l'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier, parfaits pour le stockage.

- Parquet en chêne apportant un cachet indéniable à l'ensemble.
- Belle hauteur sous plafond, offrant un sentiment d'espace et d'élégance.
- Appartement lumineux et sans travaux à prévoir.

Les charges de copropriété s'élèvent à 200 euros par mois, incluant le chauffage, ce qui constitue un avantage non négligeable.

Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper centre de Mâcon. Sa proximité avec la gare TER en fait une option parfaite pour les actifs ou les amateurs de mobilité.

Avec ses prestations de qualité et son emplacement exceptionnel, cet appartement est une véritable opportunité sur le marché immobilier local. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON qui mérite toute votre attention !

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY LES MÂCON - Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, cet appartement de type 5, d'environ 92 m², vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité.

Vous profiterez d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale, ouverte sur un salon-séjour avec accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante offre un bel espace de préparation, avec la possibilité d'y aménager un coin repas.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres bien dimensionnées, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une cave ainsi que de nombreuses places de parking au sein de la résidence complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir : la copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux d'amélioration (isolation par l'extérieur, VMC, rénovation des balcons).

Le cadre est agréable, avec de jolis extérieurs arborés, et un entretien soigné de l'ensemble de la résidence. Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, collège et lycée.

? Un bien idéal pour vous, en quête d'un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas du centre de Charnay-lès-Mâcon.
A visiter sans tarder !

Découvrez cet appartement à vendre situé au Creusot, au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur.

Avec une surface généreuse de 91 m², cet appartement comprend une cuisine indépendante équipée, un séjour/salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé.

- Fenêtre aluminium double vitrage
- Volets roulants manuel.
- Chauffage gaz individuel
- Garage
- Cave

À proximité, vous pourrez profiter de plusieurs écoles, ainsi que du Lycée polyvalent Léon Blum.
Pour vos courses quotidiennes, des pharmacies et des boulangeries sont également à proximité.

N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet LE CREUSOT.

Au coeur de Paray le Monial, Découvrez un appartement exceptionnel de 158 m², offrant un style de vie unique dans un emplacement privilégié !!!
Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard, donnant sur un dégagement qui mène sur un vaste séjour avec salon baigné de lumière naturelle et s'ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée offrant un espace fonctionnel et donnant sur une deuxième terrasse spacieuse, idéale pour des repas en plein air, une chambre accès à la terrasse, un W.C, une salle de bains avec douche, un W.C avec lave mains.
Attenant le logement, sur le palier se trouve une chambre avec salle d'eau privative et un W.C. qui pourrait être ouvert à l'appartement selon vos besoins.

Un grenier aménageable offre également un potentiel d'agrandissement d'une surface utile d'environ 163 m² . La toiture ainsi que les fenêtres de toit (Velux) ont été refaites il y a environ 7 ans.

Situé à proximité des sanctuaires, des commerces et des commodités, ce bien d'exception est à découvrir !!!

N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez l'Agence Guy Hoquet dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.

À deux pas du centre-ville et de la gare de Chalon-sur-Saône, découvrez cet appartement T4 situé dans une copropriété récente et bien entretenue de 2009 et composée de seulement neuf logements. Idéalement placé, il offre à la fois le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une agréable terrasse de 13 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit comprend trois grandes chambres dont une avec salle d'eau; une salle de bains et des toilettes séparés viennent compléter cet espace.

Côté confort, vous bénéficierez d'une bonne isolation grâce au double vitrage PVC, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz.

Ce bien combine espace, fonctionnalité et situation privilégiée : une belle opportunité sur le marché chalonnais.

Actuellement loué jusqu'en juin 2026, ce bien offre une rentabilité immédiate pour un investisseur, ou une disponibilité différée idéale pour un futur projet d'habitation.

Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 115 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (22 kgCO2/m²/an) . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1170 € et 1630 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cet appartement est en vente au prix de 230 000€.
Les honoraires sont à charge du VENDEUR.

Cette copropriété est composée de 27 lots dont 9 d'habitations et ne fait pas l'objet de procédure. Montant des charges annuelles avec régularisation : environ 1900 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE vous invite à découvrir cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Maxime LANCIA agt co RSAC 938465788