Appartements 4 pièces à vendre à Cogny (69640)

GUY HOQUET BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS

Découvrez ce bel appartement entièrement rénové avec goût, de 65 m² situé dans l'ouest de Villefranche-sur-Saône.

Ce bien comprend 4 pièces dont trois chambres, idéal pour une famille, une salle de bain, un WC, un hall, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une loggia pour plus de rangement et un balcon avec vue dégagée.

À proximité, vous trouverez de nombreuses écoles, profitez également des commodités locales avec des parcs à proximité pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité ! A VISITER SANS TARDER.

Nouveauté ! Exclusivité GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais

Au coeur de Belleville-en-Beaujolais, au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, se trouve un appartement récemment rénové d'environ 104 m². Sa localisation centrale garantit un accès immédiat à toutes les commodités tout en offrant un environnement calme.

Les volumes généreux et la luminosité constituent l'un des premiers atouts du bien.
La grande pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, crée un espace central convivial et fonctionnel donnant sur un petit balcon.
Les matériaux de qualité et le charme de l'ancien, parquets, hauteurs sous plafond, finitions soignées apportent une identité raffinée à l'ensemble.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, complété par un espace buanderie qui optimise l'organisation du logement.
Le chauffage au gaz de ville avec répartiteurs collectifs assure un confort thermique maîtrisé, tandis que la production d'eau chaude est garantie par un cumulus.

Un garage, permettant de stationner une petite voiture ou de disposer d'un espace de stockage supplémentaire, vient renforcer la rareté de ce bien en plein centre-ville.

Par son état irréprochable, ses prestations qualitatives, ses volumes et sa situation privilégiée, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, alliant caractère, modernité et praticité.

N'attendez plus pour visiter ce bien, prenez contact avec votre agence GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS ou rendez-vous au 12 rue Victor Hugo !

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais !

Écully (69130) Secteur : Quartier des Serres-Vivier

Dans un cadre verdoyant à deux pas de Lyon, découvrez ce bel appartement T4 de 95m² , étage élevé d'une résidence bien entretenue avec gardien.
Luminosité, calme et vue dégagée plein sud-ouest !

Il offre : un grand séjour et un salon ouvrant sur deux balcons, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur séjour), trois chambres, dont 2 avec accès à un second balcon, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparés et de nombreux rangements.

Un garage, une cave et la fibre optique complètent le tout. Quelques travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel.

À proximité immédiate : commerces, écoles, Institut Paul Bocuse, parcs et transports (bus TCL, tram-train, accès A6 en 5 min).
Gare Lyon Saint-Paul à 15 min seulement !

Prenez contact avec l'agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais au 04.74.620.641 ou par mail : belleville-en-beaujolais@guyhoquet.com

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9, vous propose à la vente un appartement de type T4 de 84,08 m² au 5e et dernier étage situé dans l'eco-quartier de la Duchère.

Dans une copropriété récente et sécurisée de 2018, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements donnant sur une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et équipée d'environ 27 m². Le balcon d'environ 10 m² est agréable, orienté Ouest et profite d'une jolie vue sur les Mont du Lyonnais.

La partie nuit comprend deux chambres de bonnes tailles dont une avec placard intégré, une salle de bain avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant comprenant un espace buanderie. La chambre parentale, d'environ 14 m², bénéficie d'un placard intégré et de sa propre salle d'eau.

L'état général est très bon et aucuns travaux ne sont à prévoir dans cet appartement : vous pourrez profiter de nombreux équipements et améliorations, tels que les fenêtres en PVC double vitrage, une cuisine entièrement équipée et une excellente performance énergétique. Du fait de sa construction récente, ce bien est également adapté et répond aux normes d'accessibilité PMR.

La copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée. L'immeuble est toujours sous garantie décennale.

Pour plus de confort, un stationnement en box fermé est proposé en sus, dans un espace sécurisé en sous-sol. Vous apprécierez la présence d'un local vélo dans l'immeuble.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.

De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété. Le parc du Vallon, 4ème plus grand parc de Lyon est situé a moins de 200m.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la Gare de Vaise en 10 minutes et Bellecour en moins de 25 minutes. Vous êtes également proche de l'autoroute A6 vous permettant de sortir de Lyon facilement. Des arrêts de bus ainsi que des stations Velov' sont accessibles à quelques pas de l'immeuble également.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Bien proposé par Kylian LEPAGE, agent commercial(999 363 864 ).

Guy Hoquet L'Immobilier vous propose à la vente en exclusivité :
Un appartement familial de type T4 / T5 de 106m² environ. Au sein du quartier Le Vernay, dans une belle résidence au calme et sécurisé "Les Hauts de Caluire" à proximité immédiate de Lyon. Proche des écoles, collèges et lycées, des commerces et des transports.

Niché dans un immeuble des années 70, très bien entretenu. Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée séparée sur un double séjour traversant NORD-SUD et/ou salle à manger.
Côté nuit, vous retrouverez trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC.
Vous avez la possibilité de créer une quatrième chambre.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente en exclusivité, en plein coeur de Caluire-et-Cuire, face à l'Hôtel de Ville et à deux pas de toutes les commodités, cet appartement T4 de 89 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 70.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante avec accès à un premier balcon de 7 m² desservant le séjour, de trois chambres confortables ayant accès à un second balcon de 11 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.

En annexes : une cave ainsi qu'une place de parking privative en extérieur, proposée en sus pour 15 000€.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Les atouts :
- Emplacement central et recherché
- Copropriété arborée, sécurisée et calme
- Stationnement privatif
- Deux extérieurs
- Emplacements communs pour stationner des vélos

À visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone