Appartements 4 pièces à vendre à Conand (01230)

Découvrez ce charmant appartement de 86,46 m², situé en rez-de-jardin à Pont-de-Chéruy, idéal pour une famille.

Ce bien se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’un couloir desservant trois chambres spacieuses, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements intégrés.

La pièce de vie et l’ensemble des chambres donnent sur le jardin privatif de 66 m², situé côté cour de l’immeuble, au calme et à l’abri des regards.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

L’appartement sortant de location, l’installation d’une cuisine ainsi qu’une remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

La résidence est bien entretenue et aucun travaux d’ampleur n’est à prévoir.

Vous profiterez d’une proximité immédiate avec les commodités : Aldi à 100 mètres, Carrefour Market à 600 mètres et le centre commercial E.Leclerc à 1 000 mètres. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied, avec l’école primaire Jean Astulfoni et le lycée La Pléiade à environ 300 mètres.

Côté transports, l’arrêt de bus Usine Phoenix se situe à 200 mètres et dessert les lignes CHV01 et PCH02. Enfin, le parc Grammont, à seulement 100 mètres, offre un espace de détente idéal au quotidien.

GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU depuis 2013 à vos côtés.

À vendre – Appartement 4 pièces avec garage, cave et loggia – Bourgoin-Jallieu

Idéalement situé à Bourgoin-Jallieu, au 1er étage d’une résidence agréable, découvrez cet appartement 4 pièces parfaitement agencé, offrant 3 chambres lumineuses adaptées à une vie de famille confortable.

Vous apprécierez son espace de vie convivial, sa fonctionnalité ainsi que ses annexes recherchées : garage, cave et loggia, véritables atouts au quotidien.

Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter votre quotidien :

* Arrêt de bus Chantereine à 100 m (lignes 2 et 3)
* Gare de Bourgoin-Jallieu à quelques minutes, idéale pour vos déplacements

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et accessibilité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Bien proposé par Eric L'Huillier, agent commercial(840183420).

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu - À vos côtés depuis 2013

À Saint Jean de Soudain, dans une résidence verdoyante, découvrez cet appartement d'environ 90 m².
Il comprend une entrée avec des espaces de rangement, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine équipée avec cellier attenant , 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing.

Il est situé au deuxième étage d'un petit immeuble des années 70 de trois étages avec sous-sol. Il est en très bon état général.
Sa sécurité est assurée par un interphone.

La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage sont installées.

Dans un quartier calme, le grand appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a le Collège les Dauphins, le Lycée Professionnel Agricole de la Tour-du-du et le Lycée Polyvalent Elie Cartan à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à moins d'une minute du bien. L'autoroute A43 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, une boulangerie et une épicerie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien proposé par Eric L'Huillier, agent commercial(840183420).

Situé au 4ᵉ étage d’une résidence à Bourgoin-Jallieu, cet appartement de 67,4 m² offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux et d’une salle de bain contemporaine, garantissant un confort de vie au quotidien.

Le chauffage performant assure une ambiance agréable en toute saison. L’emplacement constitue un réel atout : l’arrêt de bus Folatière, accessible en 4 minutes à pied, est desservi par plusieurs lignes (BJA05, BJA10, T17), et la gare de Bourgoin-Jallieu se situe à seulement quelques minutes en voiture.

Pour plus de confort, une cave complète le lot pour vous fournir plus de stockage.

Proposé au prix de 160 000 €, ce bien représente une opportunité intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Contactez nous pour organiser une visite.

Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu – Depuis 2013 à vos côtés.

Découvrez ce magnifique appartement de 95,21 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2023. Lumineux, moderne et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie privilégié alliant confort, prestations de qualité et emplacement recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, et cellier la pièce est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse de 16,30 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un confort de vie optimal au quotidien, de plus deux garages en sous - sol.

Construite en 2023, la résidence répond aux dernières normes énergétiques et garantit une excellente performance thermique, vous assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Le chauffage est individuel électrique, tandis que l'eau chaude et l'eau froide sont collectives avec compteurs individuels.

Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 9 minutes à pied de la gare de Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate des lignes de bus, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, tout est réuni pour faciliter votre quotidien.

Les + de ce bien :

Appartement situé au dernier étage
Résidence récente (2023)
Ascenseur
Terrasse de 16,30 m²
Belle pièce de vie de 40,84 m²
Trois chambres
Deux salles d'eau
Buanderie
2 garages en sous - sol complet
Excellente performance énergétique
Proximité immédiate des transports et des commodités

Prix : 499 000 €

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement récent, spacieux et prêt à vivre.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu pour organiser une visite.

Situé sur les hauteurs de Saint-Maurice-de-Beynost, dans un environnement résidentiel calme et recherché, votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement en duplex de 90 m², au sein d'une maison, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition qui apporte une agréable clarté naturelle tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cabinet de toilette complète ce niveau. L'ensemble donne accès à un grand balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement extérieur de l'espace de vie.
L'appartement propose trois chambres, dont deux mansardées pleines de charme qui offrent des espaces chaleureux et optimisés. La troisième chambre, ou bureau se trouve au rez-de-chaussée. La salle d'eau, en très bon état, est fonctionnelle et soigneusement entretenue.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif, rare sur le secteur. Véritable atout de ce bien, il permet de savourer pleinement les beaux jours en famille ou entre amis. Un petit cabanon y est installé, offrant un espace de rangement pratique pour le matériel de jardinage, les vélos ou tout autre équipement.
Ce duplex offre une réelle sensation de maison, avec ses extérieurs privatifs et son environnement paisible, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement.
Le bien se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelles et primaires ainsi que du collège. La gare SNCF permet de rejoindre rapidement Lyon et les axes autoroutiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Les transports en commun viennent compléter ces nombreux atouts.
Lumineux, en bon état général, sans vis-à-vis, avec jardin et cabanon, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur de Saint-Maurice-de-Beynost.
À découvrir sans plus tarder. Contactez votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de coeur.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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