Appartements 4 pièces à vendre à Courcouronnes (91080)

À vendre - Spacieux 4 pièces avec grande terrasse à Bondoufle

Situé à Bondoufle, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et avec un accès rapide à la N104 et à l'A6, cet appartement 4 pièces de 83.55 m², au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, offre un fort potentiel.

Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un double séjour lumineux exposé plein ouest, d'une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, d'un cellier et d'un espace buanderie avec douche.
La partie nuit se compose d'un couloir avec grands placards intégrés menant à deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, profitez d'un véritable atout : une grande terrasse de 90 m² exposée ouest, équipée d'un store-ban électrique, idéale pour recevoir ou se détendre au soleil.

Atouts supplémentaires :
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Box privatif inclus
- Faibles charges de copropriété

Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour personnaliser ce bien à votre image.

Un appartement lumineux et spacieux, dans un secteur recherché, à découvrir sans attendre !

L'agence Guy Hoquet Limeil-Brévannes vous propose à l'achat un duplex situé à ÉVRY-COURCOURONNES (91000), dans un secteur résidentiel calme et recherché.

Découvrez ce bien lumineux de 88,41 m², réparti sur deux niveaux, et agencé comme suit : une entrée, un spacieux séjour de 26,30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9,18 m², une chambre avec salle d'eau et wc séparé.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bains avec wc.

L'appartement se trouve dans une résidence bien entretenue avec digicode et interphone, proche des commerces, écoles, et des axes routiers principaux. La gare RER D est accessible en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Paris et sa région.

De plus le bien bénéficie d'une place de parking à l'intérieur de la résidence sécurisée et notamment d'un box en sous-sol.

Aucun travaux n'est à prévoir !

DPE : D (204 kWh/m²/an) ? GES : C (18 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 370 € et 1 910 €.

Pour plus d'informations, contactez notre agence Guy Hoquet Limeil-Brévannes au 01 45 10 50 00.

Appartement 4 pièces récent avec balcon, parking et excellentes performances énergétiques

Au 2ème étage d'une résidence contemporaine construite en 2017, découvrez ce bel appartement de 78,95 m², répondant aux normes RT 2012 et PMR (Personnes à Mobilité Réduite), alliant modernité et fonctionnalité.

Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse (33.40m²) et lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un agréable balcon exposé plein ouest, parfait pour profiter du soleil.

Côté nuit :
- Un premier dégagement dessert deux chambres, une salle de bain avec WC et espace buanderie, ainsi qu'un double WC séparé.
- Un second dégagement avec placard intégré mène à une troisième chambre et une salle d'eau, offrant confort et intimité.

- Chauffage collectif par biomasse, à la fois économique et écologique
- DPE noté B, pour une faible consommation énergétique

Les charges de copropriété incluent :
- Eau froide et eau chaude
- Chauffage
- Entretien des parties communes et des espaces verts
- Frais de syndic

Atouts supplémentaires :
- Place de parking en sous-sol sécurisé
- Résidence calme, bien entretenue, proche des transports et commodités
- Exposition ouest idéale pour la luminosité
- Chauffage collectif par biomasse, à la fois économique et écologique
- DPE noté B, pour une faible consommation énergétique

Un bien complet, dans un environnement agréable, parfait pour une vie familiale ou un investissement serein.

Venez découvrir au deuxième étage d'une résidence sécurisée et entretenue (parties communes entièrement refaites en 2024) un appartement 4 pièces de 75,13 m² comprenant une entrée avec cellier, une cuisine équipée avec balcon, un séjour lumineux donnant sur deux balcons, trois chambres avec dressing, une salle de bains, un WC individuel et un Dégagement.
Belle exposition SUD-OUEST
Pour votre sécurité, vous disposerez également d'un BOX en sous-sol.

Quartier calme, proche de la forêt pour de belles balades, vous serez proches des écoles et à deux pas des commodités.

A visiter sans tarder

Votre agence Guy Hoquet de MORSANG SUR ORGE vous propose:

Un appartement 4 pièces d'une superficie de 76,38 m², comprenant une entrée, une cuisine, un cellier, un séjour double, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC, .

Les + : une cave et la jouissance d'une place de parking extérieure dans la résidence sécurisée.

Possibilité d'acquérir en option un box.

Idéalement situé à proximité des commerces, à moins de 500 mètres des écoles maternelle et primaire, et à 1 km du collège Jean ZAY. Vous pourrez rejoindre la gare d'EPINAY SUR ORGE en seulement 14 minutes en bus ou 5 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée et très bien entretenue, cet appartement de 81 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Il comprend : Une entrée avec placards, un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Les + : Huisseries PVC Double vitrage, vue dégagée, une grande cave et un garage fermé.
Un emplacement privilégié : À seulement 2 minutes à pied des écoles et 5 minutes de la gare, l'appartement offre un cadre de vie pratique et recherché.
Copropriété de 318 lots, dont 106 lots à usage d'habitation (aucune procédure en cours).
Les charges annuelles s'élèvent à 1439,00€. (Entretien Parties communes, espaces verts, portail...)
Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents.
Séverine GHISLANDI, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 889 404 809/EI.