Appartements 4 pièces à vendre à Damerey (71620)

À deux pas du centre-ville et de la gare de Chalon-sur-Saône, découvrez cet appartement T4 situé dans une copropriété récente et bien entretenue de 2009 et composée de seulement neuf logements. Idéalement placé, il offre à la fois le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une agréable terrasse de 13 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit comprend trois grandes chambres dont une avec salle d'eau; une salle de bains et des toilettes séparés viennent compléter cet espace.

Côté confort, vous bénéficierez d'une bonne isolation grâce au double vitrage PVC, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz.

Ce bien combine espace, fonctionnalité et situation privilégiée : une belle opportunité sur le marché chalonnais.

Actuellement loué jusqu'en juin 2026, ce bien offre une rentabilité immédiate pour un investisseur, ou une disponibilité différée idéale pour un futur projet d'habitation.

Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 115 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (22 kgCO2/m²/an) . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1170 € et 1630 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cet appartement est en vente au prix de 230 000€.
Les honoraires sont à charge du VENDEUR.

Cette copropriété est composée de 27 lots dont 9 d'habitations et ne fait pas l'objet de procédure. Montant des charges annuelles avec régularisation : environ 1900 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE vous invite à découvrir cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Maxime LANCIA agt co RSAC 938465788

Découvrez cet appartement à vendre situé au Creusot, au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur.

Avec une surface généreuse de 91 m², cet appartement comprend une cuisine indépendante équipée, un séjour/salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé.

- Fenêtre aluminium double vitrage
- Volets roulants manuel.
- Chauffage gaz individuel
- Garage
- Cave

À proximité, vous pourrez profiter de plusieurs écoles, ainsi que du Lycée polyvalent Léon Blum.
Pour vos courses quotidiennes, des pharmacies et des boulangeries sont également à proximité.

N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet LE CREUSOT.

Découvrez cette grande bâtisse datant de 1700, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation totale. Initialement composée de deux maisons, elle comprend environ 289 m² répartis sur 14 pièces, le tout sur un terrain de 2 763 m².

L'organisation intérieure se compose de deux entrées donnant accès à deux salons/séjours, un bureau, 10 chambres, ainsi que deux cuisines. La propriété dispose également d'une salle d'eau, deux salles de bains, et trois toilettes.

À l'extérieur, vous trouverez trois dépendances, une belle grange à rénover, deux greniers, deux caves voûtées, un garage, ainsi que deux fours à pain, offrant un espace riche en possibilités.

Des travaux sont indispensables, mais le potentiel de cet ensemble immobilier est impressionnant pour créer la maison de vos rêves ou un projet immobilier unique.


On trouve l'École Primaire les Platanes à moins de 10 minutes à pied. Il y a deux restaurants et une boulangerie à proximité du logement.

Cette maison est à vendre pour la somme de 260 000 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Possibilité de vendre séparemment les deux habitations.

Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est classé F pour la performance énergétique (342 kWh/m²/an) et de catégorie B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 3270 et 4470€ , est indéxé sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence GUY HOQUET CHALON SUR SAÔNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à DAMEREY.