Appartements 4 pièces à vendre à Dracé (69220)

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Bel Appartement T3 à MACON

Situé en plein coeur du centre-ville de Mâcon, à proximité immédiate de la Gare TER Mâcon Centre Ville, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Niché dans un environnement privilégié, il allie confort, praticité et charme.

Ce bel appartement de type 3, initialement conçu comme un T4, offre une surface généreuse et bien agencée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant ainsi un espace fonctionnel et agréable pour vos moments culinaires. Le séjour/salon spacieux d'environ 32 m² constitue un véritable lieu de vie, idéal pour recevoir ou se détendre.

Côté nuit, deux chambres confortables sont à votre disposition, accompagnées d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. Pour répondre à vos besoins de rangement, l'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier, parfaits pour le stockage.

- Parquet en chêne apportant un cachet indéniable à l'ensemble.
- Belle hauteur sous plafond, offrant un sentiment d'espace et d'élégance.
- Appartement lumineux et sans travaux à prévoir.

Les charges de copropriété s'élèvent à 200 euros par mois, incluant le chauffage, ce qui constitue un avantage non négligeable.

Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper centre de Mâcon. Sa proximité avec la gare TER en fait une option parfaite pour les actifs ou les amateurs de mobilité.

Avec ses prestations de qualité et son emplacement exceptionnel, cet appartement est une véritable opportunité sur le marché immobilier local. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON qui mérite toute votre attention !

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY LES MÂCON - Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, cet appartement de type 5, d'environ 92 m², vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité.

Vous profiterez d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale, ouverte sur un salon-séjour avec accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante offre un bel espace de préparation, avec la possibilité d'y aménager un coin repas.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres bien dimensionnées, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une cave ainsi que de nombreuses places de parking au sein de la résidence complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir : la copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux d'amélioration (isolation par l'extérieur, VMC, rénovation des balcons).

Le cadre est agréable, avec de jolis extérieurs arborés, et un entretien soigné de l'ensemble de la résidence. Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, collège et lycée.

? Un bien idéal pour vous, en quête d'un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas du centre de Charnay-lès-Mâcon.
A visiter sans tarder !

Nouveauté GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS !

Situé dans un quartier calme et recherché de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, découvrez cet appartement 3 pièces de 85 m², lumineux et traversant Est-Ouest, situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 niveaux avec digicode.

Au sein d'une copropriété à taille humaine de 8 lots, ce bien offre un potentiel intéressant après travaux et se compose comme suit : une entrée avec placard et son cellier, une cuisine indépendante, une salle à manger de 16 m², deux chambres spacieuses de 13 m² et 15 m², une salle d'eau et des toilettes séparées

Le chauffage est individuel, et l'appartement est raccordé à la fibre optique pour un accès internet haut débit.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin commun, idéal pour vos moments de détente. Un grenier et une cave complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Emplacement privilégié : À quelques minutes à pied de la gare SNCF, Accès rapide aux autoroutes A6 et A46 (moins de 7 km)

Proche de toutes commodités : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, piscine, conservatoire et cinéma...

Prix de vente : 149 000 €
Charges annuelles : 1 180,92 € (dont 57,96 € pour le fonds de travaux - loi ALUR)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais.

EXCLUSIVITÉ - GUY HOQUET BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS

Découvrez ce bel appartement entièrement rénové avec goût, de 65 m² situé dans l'ouest de Villefranche-sur-Saône.

Ce bien comprend 4 pièces dont trois chambres, idéal pour une famille, une salle de bain, un WC, un hall, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une loggia pour plus de rangement et un balcon avec vue dégagée.

À proximité, vous trouverez de nombreuses écoles, profitez également des commodités locales avec des parcs à proximité pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité ! A VISITER SANS TARDER.

Guy Hoquet Bourg en Bresse a déniché pour vous ce bel appartement T4 de 100 m², situé au premier étage d'une copropriété calme sur la commune de Saint Didier d'Aussiat proche des commerces. Ce bien comprend 1 séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un salon spacieux et lumineux, d'un hall donnant accès à 2 chambres de belles surfaces, d'une salle de bain et d'un WC. Vous pourrez profitez lors des belles soirées d'été d'un espace extérieur composé d'une terrasse et d'une cour privée de 112m2. Un garage vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet Bourg-en-Bresse pour plus d'informations.

L'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse vous propose de découvrir ce superbe appartement totalement rénové avec gout. Situé au coeur du centre-ville de Bourg en Bresse et à proximité de toutes les commodités, ce logement de 87 m2 en loi Carrez et de 110m2 au sol est prêt à recevoir vos valises. Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall accueillant desservant sur la droite, deux chambres spacieuses, sur la gauche une très jolie cuisine lumineuse grâce à la verrière qui la surplombe, dans le prolongement le séjour et sa décoration chaleureuse offre un espace de vie agréable. De là un dégagement vous mène vers la salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche Italienne et d'une double vasque, en face on y trouve le WC et pour finir la troisième chambre. Cet appartement est doté d'une buanderie et de nombreux placards muraux. La toiture et l'isolation ont été entièrement refaites, les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est électrique.
Ce que nous avons aimé : une rénovation de grande qualité permettant d'allier le charme de l'ancien avec le confort moderne.

À seulement 5 minutes de Belleville-en-Beaujolais, venez découvrir cette maison ancienne de type longère située dans un quartier paisible de Dracé.
Avec ses 154 m² habitables et son grand terrain de 1 367 m² constructible, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'authenticité et de nature.

Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse salle à manger de 21 m², d'un salon lumineux de 22 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une chaufferie.
À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, suite parentale...).

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse au caractère unique (murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux). Chauffage central au fuel par radiateurs.

Côté extérieur, vous apprécierez la grande terrasse et le jardin plat et arboré, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace potager ou installer une piscine.

Environnement calme à proximité immédiate des écoles, commerces et transports : 4 gares à moins de 10 minutes, accès A6 à seulement 7 km.

DPE : Classe énergétique E / GES : E
Consommation : 249 kWh/m²/an ? Émissions : 69 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 870 € et 3 920 € (référence 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.