Appartements 4 pièces à vendre à Egly (91520)

CALME - PROCHE COMMODITES - PARKING & BOX
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Dans une agréable résidence en coeur de ville, situé au 1er étage, ce charmant T4 de 73m2 habitables au goût du jour, se compose comme suit
L'entrée ouvre sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte, aménagée / équipée et bénéficie d'un balcon exposé sud
L'espace nuit accueille 2 chambres, une suite parentale avec salle d'eau et balcon, une salle de bain et des Wc séparés
A l'extérieur, un box avec mezzanine offre une place de stationnement fermée et un espace de rangement appréciable, une place de parking complète parfaitement l'ensemble

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2019 et à 2 minutes à pied de la place du marché et des écoles, magnifique appartement 4 pièces de 72,85m² (Carrez) et 86,68m² au sol qui comprend:
Une entrée, une belle cuisine aménagée et équipée avec de belles prestations, laissant place à un vaste séjour/salle à manger parqueté de plus de 48m² au sol!
Dans la partie nuit, vous découvrirez 2 belles chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant.
Ce bien possède également 2 places de parking en sous sol sécurisé.
Très belle opportunité à saisir pour les amoureux de l'hypercentre de Montlhery !

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T4 de 79m² avec ascenseur, à Saint-Michel-sur-Orge (91240).

Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour donnant accès à un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour s'organiser et stocker.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de stationnement en extérieur.

Cet appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz par un plancher chauffant et les huisseries sont en PVC double vitrage.

Les atouts de cet appartement :
- Un balcon sans vis-à-vis.
- Ravalement de l'immeuble et isolation par l'extérieur (ITE) récents.
- Appartement lumineux.
- Volets roulants électriques.
- Son bon DPE (Diagnostic de Performance énergétique) en D.

Les charges de copropriété sont de 412 euros par mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Cette formule "tout inclus" vous permettra plus aisément de maîtriser vos dépenses liées aux charges courantes.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique annuelle de 156 kWh/m2. Quant à l'indice GES, il est de catégorie D, (chiffre annuel : 32 Kg CO2/m²).

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve huit lignes de bus dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Salle A de même que sur un théâtre et une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Il est à vendre pour la somme de 168 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE pour découvrir les caractéristiques de cette maison au 01.60.79.60.22.

IDEAL POUR INVESTISSEUR (rentabilité à 6%)
Votre GUY HOQUET Saint Michel sur Orge vous présente en plein coeur du quartier LE PERRAY cet appartement de 4 pièces de 62,84m2. Une cave et DEUX places de parking complètent ce bien.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence verdoyante et arborée de 3 étages, vous bénéficierez de clarté et de tranquillité. Proche de tous commerces, à proximité des établissements scolaires, à deux pas du Parc Naturel du Perray Vallée de l'Orge et à 15 minutes à pied de la gare RER C SAINTE GENEVIEVE DES BOIS.
Vous disposerez: d'un séjour double lumineux de 24,01m2 (possibilité d'une 3ème chambre) , d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un dégagement disposant de placard aménagés dessert l'espace nuit composé de deux belles chambres (toutes deux équipées de placards intégrés). Vous disposerez également d'une salle d'eau entièrement rénovée, W.C séparé.
Une cave de 3m2, une place de parking extérieure ainsi qu'une place de parking intérieure complètent ce bien.
L'appartement est entièrement chauffé au gaz par le biais d'une chaudière de 2018 , double vitrage intégral.
Les charges de copropriété s'élèvent à 126,33 € par mois. Elles comprennent l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes, l'eau froide, le gardien.
copropriété de 384 LOTS tous confondus (habitations et lots annexes)
Estimation coûts annuels énergie du logement entre 1329 euros et 1797 euros.
Taxe foncière: 1043 euros
DPE: E 311 / GES: E 68
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Appartement situé au Rez-de-chaussée avec jardin privatif au sein d'une petite copropriété de 2 logements , comprenant :
- grand salon/ séjour avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres , salle de bains avec wc, bureau (chambre) , chaufferie
- garage attenant
- jardin privatif

Envie d'en savoir plus ? Nos conseillers sont à votre écoute .

Appartement 4 pièces récent avec balcon, parking et excellentes performances énergétiques

Au 2ème étage d'une résidence contemporaine construite en 2017, découvrez ce bel appartement de 78,95 m², répondant aux normes RT 2012 et PMR (Personnes à Mobilité Réduite), alliant modernité et fonctionnalité.

Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse (33.40m²) et lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un agréable balcon exposé plein ouest, parfait pour profiter du soleil.

Côté nuit :
- Un premier dégagement dessert deux chambres, une salle de bain avec WC et espace buanderie, ainsi qu'un double WC séparé.
- Un second dégagement avec placard intégré mène à une troisième chambre et une salle d'eau, offrant confort et intimité.

- Chauffage collectif par biomasse, à la fois économique et écologique
- DPE noté B, pour une faible consommation énergétique

Les charges de copropriété incluent :
- Eau froide et eau chaude
- Chauffage
- Entretien des parties communes et des espaces verts
- Frais de syndic

Atouts supplémentaires :
- Place de parking en sous-sol sécurisé
- Résidence calme, bien entretenue, proche des transports et commodités
- Exposition ouest idéale pour la luminosité
- Chauffage collectif par biomasse, à la fois économique et écologique
- DPE noté B, pour une faible consommation énergétique

Un bien complet, dans un environnement agréable, parfait pour une vie familiale ou un investissement serein.