Appartements 4 pièces à vendre à Ercé-en-Lamée (35620)

À vendre à Orvault, dans une résidence idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (bus et tram), découvrez cet appartement lumineux de 74 m², situé au dernier étage et bénéficiant d'une exposition sud.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur un balcon exposé Sud ,d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés et de trois chambres offrant de beaux volumes.
Un stationnement libre au sein de la copropriété ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, représentant une réelle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image, dans un secteur recherché d'Orvault.

Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif grâce à son emplacement pratique et sa proximité avec les commodités.

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie.

Au sein de la résidence « Le Jardin aux Oiseaux », bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme, cet appartement profite d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports (bus 79 et 89).

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, seul sur son palier, l'appartement dispose d'une véritable entrée privative. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Schmitt neuve et entièrement équipée, exposée SUD. Deux grandes baies vitrées donnent accès à une superbe terrasse de 40 m² sans vis-à-vis, équipée d'une prise et d'un point d'eau, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bains équipée de WC suspendus ainsi que des WC séparés. Un cellier complète l'ensemble.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec les dernières technologies domotiques intégrées (volets roulants électriques, éclairages et prises connectées). La chaudière neuve garantit un excellent confort thermique et une performance énergétique optimale.

Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé sont comprises, avec la possibilité de les boxer selon vos besoins. Des stationnements aériens sont également disponibles pour les visiteurs. La résidence est entièrement sécurisée et conforme aux dernières normes.

Livré en octobre 2024 parle promoteur ATARAXIA cet appartement n'a jamais été habité et est disponible immédiatement.

Les atouts de ce bien sont nombreux : résidence intimiste et verdoyante, emplacement recherché au coeur du Bourg d'Orvault, commerces et commodités accessibles à pied, dernier étage avec toit-terrasse de 40 m², deux grandes baies vitrées offrant une belle luminosité, exposition plein SUD et prestations haut de gamme.

Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

Dans une copropriété calme et arborée, découvrez cet appartement T4 à rafraîchir offrant un fort potentiel.

Il se compose de :

Deux chambres confortables

Un beau salon-séjour très lumineux, ouvrant sur un balcon filant exposé Sud/Ouest

Une cuisine indépendante

Une salle d'eau et toilettes séparés

Vous profiterez également d'un garage et d'une cave, ainsi que d'un ascenseur pour plus de confort.

Atouts localisation : à deux pas du Parc du Grand Blottereau, proche des commerces et des transports, avec la ligne 1 du tram ? arrêt Landreau à moins de 5 minutes à pieds.

Idéal pour un projet de rénovation à votre goût !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1277

BIEN RARE À VENDRE
SAINT DONATIEN - JARDIN POTAGER - BBC

Dans le quartier prisés de Saint Donatien, Guy Hoquet Saint Donatien vous propose ce bel appartement T4 de 80m² refait à neuf, dans une petite copropriété bien entretenue et rénovée BBC en 2024.

Idéalement situé à 5min à pieds de l'Erdre et des écoles, à deux pas du bus C6 et à moins de 20min à pieds de la Gare,

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et sa grande pièce de vie de 28 m² donnant sur 2 balcons.

La cuisine indépendante, est aménagée et équipée avec espace dinatoire ainsi qu'un cellier permettant le branchement d'une machine à laver ou pour le stockage.

Le coin nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bain et un WC séparés.


LES GRANDS + : - Une grande cave de 9m² isolée et avec l'éclairage.
- Une place de stationnement en sous-sol
- Jouissance privative d'une parcelle de jardin potager
d'environ 50m² ainsi se rajoutant au jardin de la
copropriété.
- Chauffage au gaz assuré par la pompe à chaleur.

Charges de copropriété de 1 600€ / an hors chauffage.
Copropriété de 20 lots dont 10 lots d'habitation

Une visite s'impose !

Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1288

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

APPARTEMENT T5 AVEC BOX ET CAVE - NANTES PIRMIL

Venez découvrir cet appartement de 100m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et arborée.
L'appartement vient d'être rénové entièrement et récemment, il se compose d'une entrée avec placard ,un séjour orienté SUD donnant sur un balcon, un salon, une cuisine neuve séparée aménagée et équipée (plaques, hotte, four, frigo, micro-onde, machine à laver),
Dans la continuité du couloir 3 chambres , deux salles d'eau WC séparé

En complément vous disposerez d'un box en sous-sol et d'une cave.
Concernant les transports, vous trouverez de nombreuses lignes de bus, la gare Rezé Pont Rousseau ainsi que la ligne de tramway 2 (Pirmil) à quelques pas du bien.
Chauffage, eau chaude, eau froide collective compris dans les charges.
Loué actuellement, pour plus de précisions, n'hésitez pas à nous contacter...

À vendre : beau duplex lumineux situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché, offrant une vue dégagée sur la Loire.

Ce bien rare propose de belles prestations et une disposition fonctionnelle :

Au premier niveau :

- Une entrée
- Un salon-séjour spacieux et lumineux
- Une cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau moderne
- WC séparés
- Un espace placard/buanderie

À l'étage :

- Une mezzanine avec un espace bureau idéal pour le télétravail
- Une troisième chambre

Les atouts :

- Deux places de stationnement privatives (une en sous-sol sécurisé et une extérieure)
- Une cave
- Résidence bien entretenue
- Calme, luminosité et vue imprenable sur la Loire
- Aucun travaux à prévoir

Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et bords de Loire pour les balades.

Disponible immédiatement ? Contactez-nous pour organiser une visite !

Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'inter-agence.

Référence : CS1170