Appartements 4 pièces à vendre à Gardanne (13120)

FUVEAU : A 15 minutes d'Aix en Provence, au 2ème étage et dernier étage d'une maison de village située place principale de Fuveau, vous serez séduit par ce bel appartement en duplex de 100m², traversant, lumineux et entièrement rénové, comprenant trois chambres dont une avec salle de bains et wc, cuisine ouverte sur pièce à vivre avec vue sur la Sainte Victoire, un grand cellier, une salle de bains, WC ind, avec cave ind.
Façade et toiture neuve.
Faible charges de copropriété.
Grand garage et cave.
Honoraire d'agence charge acquéreur 10 000 euros TTC

Actuellement Loué 1100 €/mois (bail vide)

Situé au rez-de-chaussée surélevé dans la résidence La Batarelle Haute, cet appartement T4 de 88 m² offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité des commodités.

L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible, donnant accès à un balcon. La cuisine, fonctionnelle et entretenue, reste entièrement équipée et donne sur une loggia dôtée d'un store électrique.

La partie nuit comprend trois chambres, chacune dotée d'un placard intégré, ainsi qu'un couloir avec rangement supplémentaire. La salle d'eau dispose d'une VMC, et les toilettes sont séparées.

Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est individuel au gaz.

La résidence, construite dans les années 70, offre un stationnement libre et un environnement verdoyant.

Taxe foncière : 1 446 €

Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un cadre de vie paisible à proximité des commodités.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 136
Montant annuel de charges : 2316€
Prix de vente du bien : 249 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 239 000€ hors honoraires d'agence et 4.02% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 122
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Ce bas de maison de ville spacieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille.

Sa superficie est de 114m² habitables.
Il possède 3 grandes chambres, dont deux de 14m² et une suite parentale de 25m² donnant sur le patio, deux salles d'eau, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, et un grand salon.

Concernant les équipements vous bénéficierez de la climatisation réversible et toutes les menuiseries sont en doubles vitrages avec des volets roulants électriques. De plus les baies vitrées sont à galandage ce qui amplifie l'ouverture sur le patio et la luminosité.

Le patio mesure 30m² approximativement, parfait pour des moments de détente et pour profiter d'un extérieur chez soi en journée et en soirée.

Aucune charge de copropriété et aucun travaux à prévoir. Stationnement facile dans la rue !

Prix de vente du bien : 277 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 267 000€ hors honoraires d'agence et 3.61% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 412
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Opportunité Investissement T4

L'appartement se situe dans la résidence "Vue sur la ville" au 9ème et dernier étage avec vue dégagée. C'est un T4 de 66m² spécialement aménagé pour la colocation mais possible de le louer à une famille.

Ils disposent de 3 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau et WC privatifs, une salle d'eau avec WC indépendant supplémentaire appartient à la 3ème chambre.

Nous avons en suite le salon avec cuisine ouverte pour l'espace collectif et deux balcons, dont un filant pour deux chambres.

L'appartement est équipé du double vitrage et de volets roulants électriques ainsi que de la fibre.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

Ce bien est un investissement clé en main avec une forte demande locative.

Contactez moi pour plus d'informations ou une visite.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 119.
Montant annuel de charges : 2444€
Prix de vente du bien : 130 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 120 000€ hors honoraires d'agence et 7.69% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 70
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Coup de coeur assuré !

Découvrez ce super appartement moderne et tout confort de 99 m², entièrement meublé et prêt à vivre. Situé dans un secteur résidentiel du 14e arrondissement, il offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commerces, écoles et transports.

À l'intérieur, vous profiterez d'un grand séjour lumineux avec canapé convertible, climatisation réversible et fibre haut débit. La cuisine haut de gamme est entièrement équipée (four, plaques à induction, hotte, réfrigérateur intégré, rangements).
Le bien dispose de trois chambres avec literie neuve, ainsi que de deux mezzanines polyvalentes idéales pour un bureau, un coin détente ou une chambre d'enfants.
La salle de bain, refaite à neuf, comprend une douche à l'italienne, une double vasque, un grand miroir et un lave-linge.

À l'extérieur, un beau jardin de 90 m² avec gazon synthétique, grand trampoline et jacuzzi privatif invite à la détente. Une cuisine d'été avec plancha, barbecue, table et salon de jardin complète l'ensemble.

Possibilité de louer une place de parking privée juste à côté.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 25
Montant annuel de charges : 200€
Prix de vente du bien : 248 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 235 000€ hors honoraires d'agence et 5.24% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 123
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

GUY HOQUET PRADO vous propose ce grand T4 de 119 m2 au charme authentique, idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille.

Il se compose d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de quatre chambres.
L'une des chambres se compose d'une salle d'eau. Une salle de bain complète ce bien, ainsi qu'un WC indépendant.

Situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie praticité et charme de l'ancien.

Appartement actuellement loué, avec un départ prévu des locataires en février 2025.

Soumis au statut de la copropriété

Prix de vente du bien : 405 000 honoraires d'agence inclus

MN : 44

Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous au 06-76-12-19-87

Seulement chez Guy Hoquet Bouc Bel Air !
Située sur Gardanne (Biver), Guy Hoquet vous présente cette maison familiale lumineuse et sans vis à vis d'environ 118 m² habitables, à laquelle s'ajoute une maisonnette de plain-pied de 40 m2 environ avec son accès indépendant , le tout sur une parcelle d'environ 526 m².

Le rez-de-chaussée de la maison principale se compose d'une entrée, salon donnant sur une grande terrasse située face au jardin, une cuisine avec sa salle à manger, deux belles chambres, une salle d'eau avec son espace douche, toilette suspendu, espace pour pose d'une double vasque.

A l'étage, deux chambres, une pièce pour y faire un bureau, chambre enfant ou dressing, une seconde salle d'eau avec toilette.
La maison familiale à été rénovée avec soin...

NEUF 2025 : placoplatre isolant, comble toiture isolée laine de verres, fenêtres double vitrage, électricité, plomberie, pré-équipement pour pose de climatisation, volet roulant, porte d'entrée 5 points , portillon, portail coulissant à électrifier. Reste à faire selon chaque gout... sols, pose de cuisine, pose vasque et carrelage mural dans les deux salles d'eau, chauffage, peinture, crépis et jardin.

De plus : une maisonnette de 40 m2 environ de type 2/3 à rénover intégralement pour recevoir,

Fosse septique en conformité .

Carte scolaire
COLLÈGE PESQUIER
ECOLE ÉLÉMENTAIRE FRÉDÉRIC MISTRAL
ECOLE ÉLÉMENTAIRE PAUL CÉZANNE
Transports
COLLEVIEILLE CAUVET (ARRÊT DE BUS)
SAINTE-BARBE (ARRÊT DE BUS)
AVON (ARRÊT DE BUS)

Non soumis au DPE

Ce qu'on aime: Pas de vis à vis, volume, luminosité, rénovation de qualité!

À vendre, maison non mitoyenne située à Gardanne, dans le quartier des Aires. Cette propriété de 200 m² se compose de 8 pièces, réparties de la façon suivante;
Au RDC, une cuisine indépendante avec son arrière cuisine, un vaste sallon/salle à manger, une véranda de 50M² chauffée et climatisée, une chambre indépendant et un espace Jacuzzi/Hamam.
A l'étage, vous disposerez de 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC.
Le grenier accessible et en partie aménagé.
Maison en parfait état, construite en 1980. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine et d'un stationnement pour 5 véhicules. La maison est équipée de la fibre optique et dispose d'un assainissement tout à l'égout. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Georges-Brassens, l'École maternelle Les Aires, et le Lycée Marie-Madeleine Fourcade, cette maison est idéale pour une grande famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet AIX EN PROVENCE pour plus d'informations. Prix : 630000 €.
https://aix-en-provence.guy-hoquet.com/achat-vente/maison-8-pieces-gardanne-13120-1815543