Appartements 4 pièces à vendre à Jonchères (26310)

Idéal investisseurs ou projet familial !

Situés au 1er étage d’un immeuble de caractère datant du 19e siècle, ces deux appartements distincts, entièrement rénovés et avec soins, sont proposés à la vente en un seul lot.

🔹 Surface habitable totale : 62,50 m²
🔹 Nombre total de pièces : 4
🔹 Chambres : 2 (une par appartement)
🔹 Salles d’eau : 2
🔹 WC séparés : 2
🔹 Étage : 1 / 3
🔹 État général : Excellent – aucun travaux à prévoir

🏡 Description des biens

Chaque appartement se compose de :

Une pièce de vie lumineuse (16,5 m² et 17,98 m²)
Une chambre confortable (environ 9 m² chacune)
Une salle d’eau moderne
Un WC séparé

Parfaitement agencés, ces logements offrent une optimisation idéale des espaces.

🔧 Caractéristiques techniques
Chauffage individuel électrique par radiateurs
Eau chaude via chauffe-eau individuel
Double vitrage avec isolation renforcée, assurant confort thermique et phonique
Toiture en tuiles en très bon état, la toiture a été refaite en 2023
Les communs ont été également refait.
DPE : C
📍 Les + du bien

✔ Immeuble ancien de charme
✔ Rénovation de qualité
✔ Faibles charges grâce aux équipements individuels
✔ Idéal location (courte ou longue durée) ou résidence principale avec dépendance
✔ Bien libre de toute occupation

💡 Un investissement clé en main avec un fort potentiel locatif, dans un bien alliant cachet de l’ancien et confort moderne.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Situé dans le quartier très recherché de Châteauvert à Valence, cet appartement de 4 pièces vous séduira avant tout par son environnement paisible et verdoyant, avec une agréable vue dégagée sur les jardins de la résidence.

Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce bien de 88 m² habitables offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Récemment rénové, il se présente dans un excellent état général, propre et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.

L’appartement, se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia, idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme. L’espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Traversant Nord/Sud, le bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Le calme environnant et la vue sur les espaces verts renforcent la qualité de vie offerte par cet appartement.

Côté confort, Le logement affiche une bonne performance énergétique (DPE C), gage d’une consommation maîtrisée.
Vous disposez d’un chauffage collectif au fioul avec répartiteur individuel, complété par une climatisation réversible.
Les menuiseries sont en bon état avec volets PVC.

Une cave vient compléter ce bien.

Un appartement idéal pour une résidence principale dans un quartier prisé, alliant calme, confort et proximité des commodités à deux pas des lycées et collèges Montplaisir, IND et Camille Vernet.

Pour vos déplacements, les arrêts de bus Archimbaud et Desmoulins sont à 5 minutes à pied, desservant plusieurs lignes, dont la ligne 11. Les parcs voisins, comme le Square Jean-Pierre Florian, offrent un espace vert à 1 minute de marche.

Ne manquez pas cette opportunité à 170 000 €. Contactez-nous pour une visite ! Bien proposé par Sandra BASTIAN, agent commercial(903147825).

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, fonctionnel à Valence avec une jolie vue sur l'Ardèche ? Ce bien est fait pour vous !

Situé au 2eme étage avec ascenseur au Beaudelaire, ce charmant 5 pièces de 96 m² allie confort et emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Les atouts de l'appartement :
- Surface : 96 m² parfaitement agencée
- 3 chambres lumineuses et spacieuses
- Salon séjour de 29 m² agréable ouvrant sur un balcon de 10 m²
- Cuisine rénovée avec goût
- Salle d'eau moderne + WC séparés

Appartement rénové
Cave privative incluse et place de parking numérotée
Ce bien est idéal pour un premier achat, une famille, ou un investisseur souhaitant un bien clé en main.

La classe énergie est noté D pour une consommation énergétique de 179kWh/m²/an (primaire) 162kWh/m²/an réel. La classe climat est notée D (de l'ordre de 34kg CO2/m²/an.)

A propos de la copro :
- Pas de procédure en cours.
- Nombre de lot : dont 231 lots d'habitations
- Charge de copro annuel : 2973 € chauffage, eau froide et eau chaude

Cet appartement est proposé à l'achat pour 145 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cet appartement.

En plein cœur de Valence, dans une petite copropriété, découvrez ce spacieux appartement de charme avec poutres apparentes de 91 m² hab, et 100 m² au sol, situé au troisième et dernier étage . Ce bien dispose d'une belle pièce à vivre de 41 m² avec une cuisine équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc + une mezzanine.
Faibles charges ( 446€/ an ) .

Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : commerces tels que L'épicerie d'à côté à seulement 200 mètres et Monoprix à 400 mètres.

Les familles seront ravies de la proximité des écoles, avec le Collège Paul Valéry et l'École élémentaire publique Ernest Renan à quelques pas. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare de Valence à seulement 3 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité, dont la ligne 10.

Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. Ne manquez pas cette opportunité à Valence.

À vendre à Valence, un appartement charmant et lumineux situé au rez-de-chaussée, idéal pour les couples ou les petites familles. Ce bien dispose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable de 67,63 m².

Profitez de la proximité des transports en commun avec un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, desservi par la ligne 08. Pour vos déplacements plus lointains, la gare SNCF Voyageurs est à 7 minutes de marche, vous permettant de rejoindre facilement vos destinations. La copropriété dispose d'un parking commun sécurisé.

Proposé au prix attractif de 158 000 €, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

SPECIAL INVESTISSEUR : Découvrez ce charmant appartement loué situé au 3ème étage dans la belle ville de Valence. Il dispose de 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir), une salle d'eau et un wc indépendant. Côté extérieur ce bien dispose d'un balcon.

Le chauffage et l'eau chaude sont produits par la chaudière à gaz de l'immeuble. Les volets sont des pliants métalliques et les huisseries sont en PVC double vitrage.

L'ISOLATION DE LA FACADE PAR L'EXTÉRIEUR A ÉTÉ VOTÉ ET DONC SERA DÉJÀ PAYÉ

L'appartement est loué à une locataire présente dans l'appartement depuis 7ans, à 770€/mois charges comprises.

A venir voir au plus vite.