Appartements 4 pièces à vendre à La Balme-les-Grottes (38390)

Découvrez ce bel appartement en duplex, idéalement situé à La Boisse, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et économe en énergie grâce à son excellent DPE B.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, ainsi que d’une salle d’eau et WC séparés, offrant un véritable confort au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’un dégagement pouvant accueillir des rangements ou un espace bureau, et d’une seconde salle d’eau, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille.

Son emplacement est un véritable atout : l’arrêt de bus Carrier / Intermarché (ligne TICO) se situe à seulement 5 minutes à pied, tandis que la gare de Montluel est accessible en 12 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Lyon et les communes environnantes.

Ce duplex séduit par son agencement optimisé, ses deux salles d’eau, sa faible consommation énergétique et sa proximité avec les transports, les commerces et les commodités.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Situé sur les hauteurs de Saint-Maurice-de-Beynost, dans un environnement résidentiel calme et recherché, votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement en duplex de 90 m², au sein d'une maison, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition qui apporte une agréable clarté naturelle tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cabinet de toilette complète ce niveau. L'ensemble donne accès à un grand balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement extérieur de l'espace de vie.
L'appartement propose trois chambres, dont deux mansardées pleines de charme qui offrent des espaces chaleureux et optimisés. La troisième chambre, ou bureau se trouve au rez-de-chaussée. La salle d'eau, en très bon état, est fonctionnelle et soigneusement entretenue.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif, rare sur le secteur. Véritable atout de ce bien, il permet de savourer pleinement les beaux jours en famille ou entre amis. Un petit cabanon y est installé, offrant un espace de rangement pratique pour le matériel de jardinage, les vélos ou tout autre équipement.
Ce duplex offre une réelle sensation de maison, avec ses extérieurs privatifs et son environnement paisible, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement.
Le bien se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelles et primaires ainsi que du collège. La gare SNCF permet de rejoindre rapidement Lyon et les axes autoroutiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Les transports en commun viennent compléter ces nombreux atouts.
Lumineux, en bon état général, sans vis-à-vis, avec jardin et cabanon, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur de Saint-Maurice-de-Beynost.
À découvrir sans plus tarder. Contactez votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de coeur.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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Situé au 4ᵉ étage d’une résidence à Bourgoin-Jallieu, cet appartement de 67,4 m² offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux et d’une salle de bain contemporaine, garantissant un confort de vie au quotidien.

Le chauffage performant assure une ambiance agréable en toute saison. L’emplacement constitue un réel atout : l’arrêt de bus Folatière, accessible en 4 minutes à pied, est desservi par plusieurs lignes (BJA05, BJA10, T17), et la gare de Bourgoin-Jallieu se situe à seulement quelques minutes en voiture.

Pour plus de confort, une cave complète le lot pour vous fournir plus de stockage.

Proposé au prix de 160 000 €, ce bien représente une opportunité intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Contactez nous pour organiser une visite.

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin Jallieu - Depuis 2013 à vos côtés - DERNIER ÉTAGE

En vente : découvrez proche de BOURGOIN JALLIEU cet appartement de 4 pièces de 88 m².

Il est situé au 3e et dernier étage d'une résidence des années 70 avec interphone. Cet appartement offre une entrée, un beau séjour/salle à manger de 30 m², trois chambres de 8 m² à 13 m² et une cuisine aménagée. Il dispose aussi d'une salle d'eau et de toilettes.

Un balcon est également présent pour de l'espace additionnel bienvenu. Des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

Pour les véhicules, cet appartement dispose d'un parking sécurisé avec des emplacements libres.

Il y a l'École Primaire Centre et l'École Maternelle Centre à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les gares Bourgoin-Jallieu, Cessieu et L'Isle-d'Abeau à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A43 est accessible à 2 km. Il y a un restaurant, une boulangerie, des commerces une banque et boucherie à proximité.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 175 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de ce grand appartement est exclusif. La copropriété dans laquelle il s'inscrit demande 1 728 € de charges annuelles.

Si vous songez à acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. La classe énergie de cet appartement est notée D (245 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 601 € et 2 165 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement à vendre.

Votre agence Guy Hoquet Miribel est heureuse de vous présenter ce magnifique appartement en duplex de 92m², idéalement situé au centre Bourg de Miribel, dans un environnement calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille. La vaste pièce de vie d'environ 42m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, accueille un chaleureux salon-séjour ouvert sur une élégante cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne. Cet ensemble se prolonge naturellement sur une agréable terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire où vous pourrez profiter de moments de détente ou recevoir famille et amis en toute saison. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et un second WC indépendant.

L'appartement bénéficie de prestations très appréciées : une place de stationnement privative, un garage fermé, de faibles charges de copropriété ainsi que la jouissance du jardin de la résidence, parfait pour profiter d'un espace vert en toute tranquillité.

Les prestations de qualité, la décoration soignée et l'excellent état général permettent une installation immédiate sans travaux.

Son emplacement est un véritable atout. Vous profiterez d'un quotidien pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, boulangeries, restaurants, supermarchés, établissements scolaires de la maternelle au collège, services médicaux et administratifs. La gare de Miribel, accessible en quelques minutes à pied, permet de rejoindre rapidement Lyon, tandis que plusieurs lignes de bus desservent efficacement les communes environnantes. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles.

Les photos illustrent parfaitement les nombreux atouts de ce bien : une cuisine contemporaine parfaitement équipée, une vaste pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, une salle de bains moderne, des chambres lumineuses et une terrasse intimiste offrant un agréable espace extérieur.

Un bien rare sur le secteur, réunissant volume, luminosité, calme, terrasse, stationnement et emplacement privilégié, qui séduira aussi bien une famille qu'un couple en quête d'un cadre de vie confortable au centre de Miribel.

À découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Guy Hoquet Miribel pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe duplex.

RARE A LA VENTE.
Au calme, dans une petite copropriété à faibles charges, appartement lumineux de 4 pièces d'une surface de 78m² situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence construite en 1975 à Saint Bonnet de Mure. Ce bien dispose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un balcon avec vue dégagée ainsi que d'un jardin commun.
Le chauffage est électrique avec eau chaude via ballon électrique. L'appartement est équipé de fenêtres en bois double vitrage et volets PVC.
Un garage simple est inclus, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le secteur est proche du centre-ville, avec de nombreux points d'intérêts à proximité : écoles primaires et maternelles (Le Chat Perché, Vercors), collège Louis Lachenal, crèche La Câlinerie, ainsi que plusieurs commerces et supermarchés. Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet Saint Bonnet de Mure au prix de 210 000 €.