Appartements 4 pièces à vendre à La Roque-Sainte-Marguerite (12100)

COUP DE COEUR ASSURE !
Un air de maison, le confort d'un appartement dans un quartier pavillonnaire.

Vous cherchez l'indépendance d'une maison sans les contraintes financières d'une grande propriété ?
Découvrez ce superbe appartement de 79 m², situé au 1er étage d'une maison divisée en deux avec jardin privatif.

Ici, aucune charge de copropriété, une entrée totalement indépendante et un véritable sentiment de "chez-soi".

Voici pourquoi vous allez l'adorer :
* Appartement traversant : Une circulation d'air naturelle et une lumière omniprésente à chaque heure de la journée.

* Un espace de vie bien agencé avec sa cuisine ouverte toute équipée sur le salon salle à manger.

* Espace Nuit : 3 belles chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou du télétravail.

* Une salle de bain et un WC séparé.

* Équipements de confort : Un poêle à granulés chaleureux pour l'hiver et une climatisation réversible pour des étés au frais. VMC dans toutes les pièces et un chauffe eau dernière génération .
Toutes les fenêtres et porte fenêtres vont etre remplacer pour du PVC double vitrage ainsi que la porte d' entrée qui sera en acier.

* Grande Terrasse : filante avec une vue dégagée, parfaite pour vos cafés au soleil.

* Un extérieur rien qu'à vous :

L'appartement bénéficie d'un jardin privatif de 68 m² entièrement indépendant. et sans vis à vis.
Grace au cabanon en bois ,vous pourrez ranger vos outils ou nécessaire de jardin.
C'est l'espace idéal pour vos barbecues, un potager ou simplement pour que les enfants jouent en toute sécurité.

Emplacement stratégique & Cadre de vie :
Zéro stress pour l'école : Elle est située juste à côté, idéal pour simplifier vos matinées !
Médiathèque et terrain de loisirs à proximité.

Nature & Détente : À deux pas de la rivière pour vos joggings ou vos balades dominicales au grand air.

Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Agence GUY HOQUET MONTPELLIER Ouest
Conseillère Ventes TERME CHRISTELLE 06.77.36.86.40
Agent commercial (EI) RSAC :414 094 631 CCI Montpellier

GUY HOQUET VOUS PROPOSE SUR JUVIGNAC UN TRES BEL APPARTEMENT T4 DE STANDING AU DERNIER ETAGE AVEC UNE TERRASSE DE 39.4 M²

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la garrigue, découvrez ce bel appartement T4 de 84,72 m² au dernier étage d'une résidence de standing.

Entièrement rénové (peinture et sols), il offre un cadre moderne et fonctionnel. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une superbe terrasse plein ciel de 39,4 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau neuve et d'une salle de bain entièrement refaite, alliant praticité et élégance.

Atouts supplémentaires :
Double vitrage assurant confort thermique et acoustique
Deux places de parking privatives
Résidence calme, proche des espaces naturels

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de Montpellier et des accès routiers.

N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, agent commercial sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf : 3457CP

Ne tardez pas, produit rare sur le marché

COUP DE COEUR - VUE EXCEPTIONNELLE

Sur les hauteurs de Saint-Georges-d'Orques, village prisé à seulement 10 minutes de Montpellier, découvrez ce superbe appartement de 86 m² loi carrez + une mezzanine de 14m² dans une villa divisée en deux appartements en excellents états, offrant une vue à couper le souffle.

Au 1er étage, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme. Vous profiterez d'un jardin d'environ 284 m² et d'une agréable terrasse avec barbecue, parfaits pour des moments de convivialité.

L'appartement dispose de prestations de qualité :
- Climatisation gainable
- Cheminée insert
- Cuisine aménagée
- Abri de jardin de 19 m²

Côté nuit, il offre deux chambres avec placards, ainsi qu'une chambre en mezzanine de 14 m² au sol, Une salle de bains avec douche et des WC séparés complètent l'ensemble.

N'hésitez pas à contacter Yann Bazard au 06.03.45.42.61 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.79.83.93.

L'agence Guy Hoquet Juvignac vous propose cet appartement de type T4 situé en plein centre-ville.
Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'un dégagement menant à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse accessible depuis toutes les pièces.
L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains et deux WC.

Parmi les atouts de ce bien, vous apprécierez sa situation idéale, proche des écoles, des commerces et des transports en commun.
Un garage fermé et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, vous permettant de tout faire à pied.
Cet appartement allie confort, praticité et emplacement privilégié en centre-ville.

N'hésitez pas à contacter Yann Bazard au 06.03.45.42.61 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.79.83.93.

Nous vous proposons EN EXCLUSIVITE dans notre agence GUY HOQUET Montpellier Ouest, ce lumineux appartement F4 de 73m² exposé sud ouest situé en dernier étage d'une résidence sécurisée (6/6) avec ascenseur.

Il est composé d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine séparée,
un agréable séjour donnant accès sur un large balcon de 11m² et vue dégagée.
La partie nuit est constituée de 3 chambres avec parquet dont 1 avec placard, une salle de bain. wc séparé. Rangements.
L'appartement est vendu avec une cave.
Parking libre dans la résidence.

- Chauffage gaz individuel
- Double vitrage avec volets roulants électriques
- Chaudière récente
- Climatisation dans le séjour

Idéal résidence principale ou investissement locatif (colocation)

Vous êtes à 5min de toutes les commodités ( commerces, écoles, pharmacie, L3 du tramway)

Honoraires charge vendeur.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sandrine THIBAUD Agence Guy Hoquet Montpellier Ouest au 06.72.90.70.23 ou 04.67.87.48.80.

L'agence Guy Hoquet MONTPELLIER Ouest vous propose de découvrir ce magnifique appartement en duplex qui saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Il se compose de trois belles chambres, d'un vaste salon baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Beaucoup de rangements !
Vous profiterez également d'une buanderie pratique et de deux toilettes pour un confort au quotidien.

À l'extérieur, deux terrasses de 25 m² chacune, un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.

Et pour des moments privilégiés en toute intimité...une piscine sur le toit !

Enfin, situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement très lumineux et aux prestations de qualité est un véritable coup de coeur !

Contactez Sylvie Lopes de l'agence GUY HOQUET MONTPELLIER Ouest pour organiser une visite !
Tél: 06 11 80 10 13 ou 04 67 87 48 80
Conseillère Ventes
RSAC: 529 337 560 CCI Montpellier EI
À visiter sans tarder !