Appartements 4 pièces à vendre à La Tremblade (17390)

ROYAN CENTRE-VILLE

Découvrez ce appartement à Royan, idéalement situé pour profiter de la vie citadine tout en étant à proximité de toutes les commodités.

L'appartement propose une surface de 79,49 m² réparties sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend deux pièces : une de 19 m² (ancien garage) donnant sur la rue et une de 13 m² donnant sur la terrasse et le jardinet clos de murs. La partie jour se trouve au premier étage avec un séjour, une cuisine et une salle de bains avec wc. Au deuxième et dernier niveau, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Ce bien peut-être est vendu avec un garage situé dans le sous-sol d'une résidence à 150 mètres (en supplément du prix affiché).

Sa localisation est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun. La gare de Royan est à 10 minutes à pied, et l'arrêt de bus "5 Janvier" sur la ligne 3 est à 4 minutes de marche.
Le marché central et les commerces du centre-ville se trouvent à 200 mètres, et la plage de la Grande de Conche à 400 mètres.

La copropriété est composée de trois garages et de ce logement.

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet logement.

À découvrir à LA ROCHELLE Appartement de 85 m² avec jardin - Quartier prisé de Rompsay !

Vivez au coeur d'un environnement recherché, à deux pas du canal et seulement 2,5 km de la place du Marché, dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre une belle entrée, un séjour convivial avec cuisine ouverte, un cellier, un dégagement, ainsi que trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage attenant à l'appartement ainsi que d'une place privative supplémentaire.

Le véritable atout de ce bien : son jardin exceptionnel d'environ 380 m², exposé plein sud !
Un véritable havre de paix, doté d'une terrasse en bois de 40 m² et d'un cabanon de jardin.
Idéal pour recevoir, se détendre ou jardiner en toute tranquillité.

Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Son prix de vente est de 419 000 €. Le prix net est de 400 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 3 pièces à vendre.

Référence de l'annonce : 8398

Située à La Tremblade, dans un quartier très calme et résidentiel, cette maison construite en 2008 séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et du calme en Charente-Maritime.

La maison propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible, complétée par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.

La partie nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale, permettant une organisation fonctionnelle et confortable pour une vie de famille. Chaque pièce bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité.

L'environnement est un véritable atout : forêt à proximité immédiate, pistes cyclables menant à la station balnéaire de Ronce-les-Bains en environ 15 minutes, offrant un accès direct aux plages et aux promenades en bord de mer.

Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, à découvrir sans tarder.

Grande maison avec 7 chambres à La Tremblade

Vous cherchez une grande maison avec du terrain et du potentiel à La Tremblade ? Cette propriété est faite pour vous.

Sur un terrain de plus de 3 300 m², elle offre environ 306 m² habitables, avec 7 chambres et 11 pièces.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 appartements indépendants, parfaits pour accueillir la famille ou faire de la location.

À l’étage, un grand espace de vie avec véranda, bureau et 5 chambres.

À l’extérieur : jardin clos, 2 terrasses, garage et cave.

Des travaux sont à prévoir, mais le bien offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet locatif.

Les commerces sont à moins d’1 km et les plages à environ 5 km.

Un bien rare avec de beaux volumes et beaucoup de potentiel.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Situé en plein coeur de La Tremblade, cet immeuble de caractère en pierre et brique bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes à pied des commerces et à moins de 10 minutes de l'océan. Ancien office notarial, ce bien offre aujourd'hui un fort potentiel pour différents usages : professionnel, résidentiel (sous réserve d'un changement de destination) ou même locatif.

D'une surface d'environ 130 m² répartie sur deux niveaux, il se compose de plusieurs espaces déjà cloisonnés : un accueil, un secrétariat, plusieurs bureaux de belle taille, une salle d'archives, une réserve et un sanitaire. L'ensemble demande un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une climatisation est déjà installée dans l'un des bureaux, le chauffage est électrique par radiateurs, les menuiseries sont en double vitrage PVC et un visiophone équipe l'entrée.

La parcelle de 236 m² permet de stationner plusieurs véhicules, un atout précieux en centre-ville.

Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale à la recherche d'un lieu visible et pratique, mais aussi à un investisseur ou un particulier souhaitant repenser entièrement l'espace pour en faire un lieu de vie. Le charme de l'ancien et la proximité immédiate des commodités font de cette maison de ville un bien intéressant à La Tremblade.

À vendre : Maison de 111 m² située au coeur de La Tremblade, à seulement 500m des commerces et à 4,50 km de la mer. Cette propriété comprend 2 biens.

La maison principale dispose de 2 chambres, un salon exposé à l'est, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bains, et WC.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel intéressant avec un T2 annexe, non attenant.

Le jardin de 815 m² offre de nombreuses dépendances.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés.
Proche des écoles et du centre ville, l'environnement est idéal pour aller aux commerces à pied.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet La Tremblade.

Logement à consommation énergétique excessive

Idéalement située au coeur de la station balnéaire de Ronce-les-Bains, sur la commune de LA TREMBLADE en CHARENTE-MARITIME, cette demeure de 98 m² représente une opportunité rare sur un secteur où la proximité immédiate avec le littoral est le critère numéro un. Cette maison de 7 pièces a été pensée pour la convivialité et l'accueil, offrant un cadre de vie à la fois calme et authentique.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse où la cuisine ouverte s'intègre naturellement à la salle à manger, créant un espace de partage lumineux.
Le rez-de-chaussée a l'avantage de proposer une vie de plain-pied avec une première chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, le balcon extérieur dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, garantissant à chaque membre de la famille une parfaite intimité.

L'extérieur n'est pas en reste : vous profiterez d'un jardin intimiste pour vos moments de détente en plein air. Un atout majeur vient compléter cet ensemble : un garage indépendant avec une chambre attenante, une configuration idéale pour recevoir des invités en toute indépendance ou envisager un espace de télétravail au calme.

Côté pratique, tout est accessible à pied. Les commerces de bouche, les célèbres étals de produits de la mer et les restaurants de Ronce-les-Bains se trouvent à seulement 300 mètres et surtout la plage à 20 mètres.

L'avis de votre conseiller :
"Ce qui retient immédiatement l'attention ici, c'est l'emplacement stratégique 'tout à pied' et la capacité d'accueil de la maison. Avec 5 chambres au total, c'est un bien extrêmement rare sur Ronce-les-Bains, surtout à 20 mètres de la plage. Si les huisseries en bois simple vitrage participent au cachet authentique de la bâtisse, un rafraîchissement technique permettrait d'en optimiser le confort. C'est un investissement pérenne, que ce soit pour une résidence de vacances ou un projet locatif à forte rentabilité."

Cette exclusivité est une opportunité à saisir rapidement sur le marché actuel. Contactez l'agence Guy Hoquet La Tremblade pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au bord de l'océan.

Logement à consommation énergétique excessive

Maison des années 60 avec jardin divisible en hyper-centre de La Tremblade

Emplacement numéro un au cœur de la Presqu'île d'Arvert. Située au pied de l'église, des commerces et du marché animé de La Tremblade, cette maison traditionnelle offre une structure saine, 120 m² habitables et une opportunité rare de valorisation foncière.

Un potentiel foncier unique en centre-ville
Implantée sur un terrain constructible et divisible (certificat d'urbanisme opérationnel validé), cette propriété s'adapte à tous vos projets : extension, construction d'une seconde habitation ou revente d'une parcelle. Son double accès indépendant facilite la circulation, le stationnement de véhicules de loisirs (camping-car, bateau) ou une division foncière en toute simplicité.

Un agencement fonctionnel et lumineux
Le niveau principal propose des volumes bien répartis :

Pièces de vie : Entrée accueillante, cuisine aménagée/équipée, et salon-séjour traversant exposé Nord-Sud avec cheminée à foyer ouvert. Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie vers le jardin.

Espace nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.

Sous-sol total : Une chambre d'appoint pour vos invités, un atelier de bricolage, un cellier et de multiples espaces de stockage.

Confort et prestations techniques

Toiture : Remaniée en juin 2026 (aucun gros œuvre à prévoir).

Énergie : Pompe à chaleur air/eau performante avec production d'eau chaude intégrée.

Extérieurs & annexes : Garage fermé indépendant avec local attenant (idéal pour vélos et matériel de plage), portail électrique sur mesure.

Le mode de vie "tout-à-pied"
Écoles, marchés, commerces et professionnels de santé sont accessibles en quelques secondes de marche. Les plages de la Côte Sauvage et de Ronce-les-Bains se trouvent à seulement quelques minutes en voiture ou à vélo.

Une opportunité rare pour une résidence principale évolutive ou un projet d'investissement avec division parcellaire. Contactez l'agence Guy Hoquet La Tremblade pour organiser une visite.