Appartements 4 pièces à vendre à La Ville-du-Bois (91620)

EN EXCLUSIVITE sur la commune de MONTLHERY, un appartement de 2019 de type 4 pièces avec vue sur parc , au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, sécurisée, calme et idéalement située à 50 mètres du centre-ville et de la place du marché.

Passé l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce à vivre lumineuse d'environ 25m² avec cuisine équipée ouverte donnant sur un grand balcon avec vue panoramique!
Dans la partie nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant, et une salle de bains avec WC.
L'appartement est en double exposition, bien isolé et le chauffage est inclus dans les charges!
Il comprend également deux places de parking en sous/sol.
La proximité avec les transports en commun rendra vos déplacements faciles : à 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Place de l'Europe desservi par plusieurs lignes.
A VISITER RAPIDEMENT!

Situé au 2ème étage d'une résidence calme et recherchée, niché dans un environnement verdoyant, avec espace de jeux , venez visiter sans attendre cet appartement de type 4 pièces de 67.11 m² .

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, écoles et transports : Gare RER C à 10 minutes, accès N20 à 2 minutes, et parc de l'Orge à quelques pas pour vos moments de détente.

Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, desservant deux chambres indépendantes, une cuisine entièrement rénovée, aménagée et équipée, des WC séparés, une salle d'eau, ainsi qu'un séjour double lumineux avec possibilité de créer une troisième chambre.

Ce bien est complété par deux caves et une place de parking privative.

Chauffage individuel au gaz , double vitrage intégral .

Les charges s'élèvent à 164.52 euros par mois et comprennent: entretien des parties communes, entretien des espaces verts, gardien, eau froide.
DPE: D/211 DGES: D/ 43
Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques compris entre 1410 euros et 1908 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Votre Agence GUY HOQUET MONTLHERY vous propose à l'achat EN HYPERCENTRE , ce BIEN d'EXCEPTION en DUPLEX de 105 m² au 1er étage d'une petite copropriété à très faibles charges.
Vous serez conquis par cette entrée majestueuse qui dessert un vaste Séjour/ Salle à Manger de plus de 26m² , une kitchenette équipée et un WC indépendant. L'escalier vous mènera sur un palier distribuant 2 vastes CHAMBRES, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une véranda donnant sur une Terrasse avec vue sur les toits de Montlhéry!
Deux places dont une boxée dans un parking garage couvert sécurisé au RDC sont également attachés à ce bien.
Coup de Coeur assuré !

Vos agences GUY HOQUET de Saint-Michel-sur-Orge et Sainte-Geneviève-des-Bois vous présentent en exclusivité ce bel appartement 4 pièces de plus de 81 m².

Situé dans une résidence verdoyante et recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. Vous rejoindrez la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge en moins de 10 minutes en bus, tandis que la place du marché de Sainte-Geneviève-des-Bois est accessible en seulement 10 minutes à pied.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur les espaces verts, sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et semi-équipée.

L'espace nuit dessert trois chambres, dont une avec un vaste dressing, un dégagement avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Chauffé au gaz de ville, il est entièrement équipé de fenêtres en double vitrage PVC. Les travaux liés à la loi Éco-Climat comprenant notamment le remplacement des volets par du PVC, l'isolation extérieure et le ravalement de façade ont déjà été votés et intégralement financés par le propriétaire actuel.

Les charges de copropriété incluent l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.

Copropriété de 1 329 lots au total (habitations, annexes, caves, parkings et parties communes).

Vos agences GUY HOQUET de Saint-Michel-sur-Orge et Sainte-Geneviève-des-Bois vous présentent cet appartement de type 4 pièces de plus de 86 m².

Situé dans une résidence à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. Vous rejoindrez la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge en moins de 8 minutes en bus.

Situé au 2ème étage avec ASCENSEUR l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux (possibilité d'une 3ème chambre avec accès balcon) d'une cuisine

L'espace nuit dessert deux chambres, dont une avec un vaste dressing, un dégagement avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. DEUX caves de 12,28 et 6.80m2 ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Chauffage au sol, il est entièrement équipé de fenêtres en double vitrage PVC. Les travaux liés à la loi Éco-Climat comprenant notamment l'isolation extérieure et le ravalement de façade ont déjà été votés et intégralement financés par le propriétaire actuel.

Les charges de copropriété incluent l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.

Copropriété de 2 303 lots au total (habitations, annexes, caves, parkings et parties communes).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Votre agence Guy Hoquet Morsang sur Orge vous propose cet appartement traversant, situé au 2ème étage, dans le quartier calme des Gâtines.
Il comprend : un séjour lumineux de 33 m², une cuisine indépendante équipée avec accès au balcon, un cellier, deux chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking extérieure.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Les Gâtines-René Cassin et le Groupe scolaire Louise Michel. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité de parcs et de commodités.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Morsang sur Orge pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet Montlhery vous propose en EXCLUSIVITE : Située dans le secteur très prisé des Joncs Marins, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison à rénover offrant un potentiel exceptionnel pour créer le bien de vos rêves. Nichée sur un magnifique terrain arboré de 790 m² entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, elle saura séduire les familles et les amateurs de projets de rénovation.

Au rez-de-chaussée :

Espace de vie : Une entrée menant à un séjour-salle à manger lumineux de plus de 25 m², idéal pour vos moments en famille.

Cuisine : Indépendante et ouverte sur le jardin .

Pratique : Une buanderie et un WC indépendant.

Les "Plus" dépendances : Un grand garage de 25 m² ainsi qu'un vaste atelier de 26 m² attenant (idéal pour artisan, profession libérale, ou facilement transformable en une superbe suite parentale de plain-pied).

À l’étage :

Un palier dessert 3 grandes chambres (entre 10 m² et 12 m²), toutes équipées de placards et de vestibules.

Une salle de bain.

Un WC indépendant.

Les combles :
Un espace supplémentaire de 50 m² environ à aménager selon vos envies (salle de jeux, chambres d'amis, bureau pour le télétravail).

Les points forts:

Localisation idéale : Quartier calme, recherché, proche de toutes les commodités (écoles et commerces à pied).

Terrain d'exception : 790 m² arboré, intimiste et préservé des regards.

Évolutive : Plus de 75 m² de surface supplémentaire exploitable (atelier + combles) pour atteindre près de 170 m² habitables après travaux !

Dalle béton à chaque niveau !

Une opportunité rare sur le secteur des Joncs Marins. Les volumes existants et les combles aménageables offrent une flexibilité totale pour façonner une maison sur-mesure. À visiter sans tarder !

Visite Virtuelle dans l'annonce !