Appartements 4 pièces à vendre à Lagord (17140)

À découvrir à LA ROCHELLE Appartement de 85 m² avec jardin - Quartier prisé de Rompsay !

Vivez au coeur d'un environnement recherché, à deux pas du canal et seulement 2,5 km de la place du Marché, dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre une belle entrée, un séjour convivial avec cuisine ouverte, un cellier, un dégagement, ainsi que trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage attenant à l'appartement ainsi que d'une place privative supplémentaire.

Le véritable atout de ce bien : son jardin exceptionnel d'environ 380 m², exposé plein sud !
Un véritable havre de paix, doté d'une terrasse en bois de 40 m² et d'un cabanon de jardin.
Idéal pour recevoir, se détendre ou jardiner en toute tranquillité.

Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Son prix de vente est de 441 000 €. Le prix net est de 420 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 3 pièces à vendre.

Référence de l'annonce : 8398

Découvrez cet appartement de 63 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages.

Proposé au prix de 205 000 €, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé.

Vous profiterez également d'une exposition Est/Ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée, d'une cave privative ainsi que d'un stationnement extérieur.

Construit en 1970, ce bien se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate des établissements scolaires Bernard Palissy et Jean Guiton, ainsi que de nombreux commerces de proximité.

Un cadre idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Lagord, dans le secteur du Bourg. D'une superficie de 122 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée. Vous apprécierez sa cuisine indépendante, aménagée et équipée et dinatoire, ainsi que son chauffage au gaz avec radiateurs. La maison dispose de 2 salles d'eau et de 2 WC. Profitez d'un agréable patio sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente, ainsi qu'un petit garage.

Construite en 1940, cette maison allie le charme de l'ancien à un bon standing. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Le terrain de 155 m² est entièrement raccordé au tout à l'égout.

Située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École Fénelon Notre-Dame et l'École élémentaire du Treuil des Filles, ainsi que de nombreux parcs, cette maison est idéale pour une famille.

Le prix de cette propriété est de 436 000 euros exprimé en Frais d'Agence Inclus dont 3.81% d'honoraires T.T.C à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 88 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (16Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 920€ et 1300€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence annonce : 8282