Appartements 4 pièces à vendre à Lançon-Provence (13680)

Découvrez cet appartement d'exception à vendre, entièrement rénové, situé au coeur d'AIX EN PROVENCE, dans le quartier prisé des Allées provençales - Rotonde. Avec une superficie généreuse de 103 m², cet espace de vie lumineux, traversant et moderne comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéal pour accueillir votre famille. La pièce de vie, climatisée, s'ouvre sur un balcon. La partie nuit comprend 3 chambres dont une avec salle d'eau, chacune débouchant sur un second balcon, un dressing/buanderie, et une salle de bain/salle d'eau. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement offre un emplacement agréable et stratégique.

Une cave en sous-sol permet quant à elle de stocker différents matériaux.

Possibilité d'acquérir un box en sus dans une copropriété voisine.
Proposant un balcon à la fois côté centre-ville et côté cour, ces espaces extérieurs seront parfaits pour des moments de détente.

DPE : C / GES : C.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt, tels que des écoles, des restaurants, boulangeries, supermarchés et pharmacies, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien d'exception dans une ville dynamique et culturelle. Contactez l'agence Guy Hoquet AIX EN PROVENCE pour organiser une visite dès aujourd'hui !

L'agence Guy Hoquet Pays d'Aix vous propose un très bel appartement lumineux de type 3, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un quartier recherché au sud d'Aix-en-Provence. Pour une superficie de 83,97 m2 cet appartement dispose d'un double séjour, de deux chambres ainsi que d'une cuisine aménagée. Vous profiterez également d'un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées .
La résidence se situe dans un cadre privilégié, en contrebas du parc des collines de Cuques, offrant un environnement résidentiel. L'emplacement à proximité du centre ville de Aix en Provence permet aux habitants d'être à deux pas des commerces, restaurants et une pharmacie qui facilitent le quotidien.

Transport et accessibilité : Vous serez à seulement à 5 minutes en voiture via l'avenue Saint-Jérôme du centre historique. L'accès à l'autoroute A8 se trouve à 6 minutes en voiture, et la gare routière d'Aix-en-Provence est à 5 minutes en voiture. En termes de transports en commun, l'arrêt devant la résidence dessert la ligne 8 qui vous amène directement en centre-ville. Le quartier est ainsi parfaitement desservi pour tous vos déplacements, que ce soit en voiture ou en transports en commun.

Ce bas de maison de ville spacieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille.

Sa superficie est de 114m² habitables.
Il possède 3 grandes chambres, dont deux de 14m² et une suite parentale de 25m² donnant sur le patio, deux salles d'eau, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, et un grand salon.

Concernant les équipements vous bénéficierez de la climatisation réversible et toutes les menuiseries sont en doubles vitrages avec des volets roulants électriques. De plus les baies vitrées sont à galandage ce qui amplifie l'ouverture sur le patio et la luminosité.

Le patio mesure 30m² approximativement, parfait pour des moments de détente et pour profiter d'un extérieur chez soi en journée et en soirée.

Aucune charge de copropriété et aucun travaux à prévoir. Stationnement facile dans la rue !

Prix de vente du bien : 277 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 267 000€ hors honoraires d'agence et 3.61% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 412
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

À vendre, appartement T4 lumineux avec vue mer, idéal famille ou investissement locatif.

Situé au 2? étage d'un immeuble de la résidence « Super Belvédère » , cet appartement T4 de 78 m² offre de beaux volumes et une agréable luminosité.

Il se compose d'un double salon (anciennement T5), d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements (placard dans le couloir, une chambre avec placard simple, une chambre avec placard triple, une chambre avec deux doubles placards).

L'appartement bénéficie d'un balcon de 3 m² offrant une belle vue mer, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets en fer ainsi que d'un volet roulant et d'un store banne côté salon.

Confort supplémentaire : une climatisation est installée dans le salon.

La toiture de l'immeuble a déjà été réglée.

Charges de copropriété : 539 € par trimestre (comprenant portail, jardin, ménage,...).
Taxe foncière : 1 030 €.
Chauffage électrique.

Une cave complète ce bien.

Opportunité rare, à visiter sans tarder.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 160.
Montant annuel de charges : 2156€
Prix de vente du bien : 95 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 90 000€ hors honoraires d'agence et 5.26% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 92
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

GUY HOQUET vous propose ce superbe appartement T4 situé dans un immeuble récent de 2014, au coeur d'un quartier dynamique en pleine transformation.

Ses atouts :

- 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
- Une salle de bain.
- Un extérieur agréable pour profiter pleinement des beaux jours.
- Un box de stationnement en sous-sol sécurisé.
- Chauffage collectif pour un confort optimal.

Ce bien est niché dans une résidence moderne et bien entretenue, offrant une qualité de vie à proximité des commodités et des nouvelles infrastructures issues de la plus grande opération de renouvellement urbain d'Europe (projet Euroméditerranée)

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui Monsieur Lecomte au 06.76.12.19.87

Charges mensuelles : 330 €, comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur.

Taxe foncière : 1 850 € par an.

GUY HOQUET PRADO vous propose ce grand T4 de 119 m2 au charme authentique, idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille.

Il se compose d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de quatre chambres.
L'une des chambres se compose d'une salle d'eau. Une salle de bain complète ce bien, ainsi qu'un WC indépendant.

Situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie praticité et charme de l'ancien.

Appartement actuellement loué, avec un départ prévu des locataires en février 2025.

Soumis au statut de la copropriété

Prix de vente du bien : 405 000 honoraires d'agence inclus

MN : 44

Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous au 06-76-12-19-87