Appartements 4 pièces à vendre à Lansac (66720)

L'élégance signée Viggo Dorph-Petersen au coeur de Perpignan ( architecte de renom qui à conçu le Château d'Aubiry ou encore le Valmy )

Découvrez une adresse d'exception située à l'angle stratégique de la Place Catalogne et de l'Avenue de la Gare. Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement T5 incarne le raffinement de l'architecture académique parisienne.

Un intérieur aux volumes généreux:

Dès l'entrée, le ton est donné par des parties communes majestueuses. L'appartement se compose :

- D'une vaste pièce de vie lumineuse (séjour/salle à manger).

- D'une chambre de 28 m² s'ouvrant sur une terrasse privative.

- De deux chambres supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une cuisine séparée.

- De deux salles d'eau (dont une avec bain et douche), deux toilettes et de nombreux rangements intégrés.

Les atouts exclusifs :

- Architecture & Cachet : Belle hauteur sous plafond et luminosité constante.

- Praticité : Local de stockage privatif au RDC et stationnement facilité (abonnement au parking Catalogne juste en face).

- Gestion optimisée : Petite copropriété de 3 lots, sans syndic, garantissant des charges réduites. ( Syndic bénévole )

Un bien rare, parfait pour une vie de famille épanouie ou un pied-à-terre de prestige.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Vous cherchez un investissement locatif clé en main, sans travaux ?

Découvrez en exclusivité ce spacieux T4 de 80 m² habitables, idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement quatre lots. Entièrement rénové, il est habitable immédiatement.

Un bien rare aux volumes généreux :
Séjour lumineux, cuisine indépendante avec accès direct sur une superbe terrasse à ciel ouvert d'environ 40 m² , un atout exceptionnel et très recherché par les locataires.

Côté nuit, trois belles chambres de 12,50 m², 12 m² et 10,60 m², un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

Des prestations de qualité :
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets roulants électriques, volets en bois, espace buanderie.

Pourquoi investir ici ?
Emplacement central, à forte demande locative
Terrasse de 40m² : critère rare et très valorisant pour la location
Aucun travaux à prévoir : revenus immédiats dès la signature
Petite copropriété de 4 lots : charges réduites

Contactez Ingrid au 07.69.65.07.36 afin de prévoir une visite

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie C (87,1) / Classe climat B (6,5)
Risques : georisques.gouv.fr

À VENDRE Superbe T4 rénové avec cave et garage Perpignan

Situé dans un quartier recherché de Perpignan, très bien desservi et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 84 m², entièrement refait à neuf.

Il se compose de :

3 chambres lumineuses

Un agréable salon / séjour spacieux

Une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle

Une loggia offrant un espace extérieur supplémentaire

Une cave pour un espace de stockage pratique

Un garage privatif

L'appartement est entièrement rénové, avec des prestations de qualité et bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année.

Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif grâce à sa localisation stratégique dans un secteur dynamique et parfaitement desservi.

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Julien O6642O6412
Agence O468838256

EXCLUSIVITÉ pour INVESTISSEUR - appartement vendu loué , loyer 515€+ 150€ de charges.- RESIDENCE BELLEVUE
Référence de l'annonce : 5270.

Cet appartement de 4 pièces (73,54 m²), est composé d'une entrée, un séjour de 17 m², une cuisine aménagée, trois chambres de 9 m² à 10 m², un dressing, une salle de bains et un WC.
Le séjour accède à une loggia de 3 m² vous permettra de disposer d'espace et de confort en plus.
Le chauffage est collectif.
Un garage et une cave sont vendus avec l'appartement.

Le bâtiment est équipé d'un interphone.

Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Perpignan et Rivesaltes) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des boucheries-charcuteries et des épiceries.

Sus mandat exclusif, Ce bien est proposé à la vente à 69 500 €, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD , pour obtenir de plus amples renseignements au 04 68 53 94 14.
Référence de l'annonce : 5270.

Pour une première découverte n'hésitez pas à vous connecter à notre visite virtuelle 3D immersive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un appartement de 4 pièces, niché au premier étage d'un immeuble de trois étages, idéalement situé à Perpignan à côté de la place de catalogne.

Ce joyau de 71 m² offre trois chambres lumineuses, un séjour de 15,33 m² baigné de lumière grâce à ses fenêtres à double vitrage, et une terrasse intime de 3,66 m² où le temps semble suspendu. Ce bien présente un fort potentiel et peut être facilement modulé pour ouvrir le séjour sur la cuisine et créer, ainsi une grande pièce de vie qui offrira le cachet de l'ancien sur un style moderne.

Le confort moderne est assuré par un ballon électrique pour l'eau chaude, une salle d'eau, et des toilettes. Les volets mixtes roulants et bois ajoutent une touche d'authenticité et de charme. Un grenier et une cave vous permettront d'avoir des espaces de rangements supplémentaires

Situé à proximité d'écoles prestigieuses telles que Reussir.com, École technologique privée Bobo, École technique privée Rive Gauche, et École maternelle privée Le Jardin Enchanté, ainsi que de nombreux restaurants, parcs, pharmacies et supermarchés, ce bien conjugue harmonieusement prestige et praticité. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, garantissant une vie sereine.

Ce bien d'exception, détenu par l'agence Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE, est une invitation à vivre une expérience unique, où chaque détail raconte une histoire de raffinement et de bien-être.

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON GARAGE CAVE ET JARDIN PRIVATIF

En vente : à 16 km de la mer Méditerranée et à 25 km de la frontière espagnole, à PERPIGNAN (66000), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 4 pièces de 78 m².

Il est situé au deuxième étage d'un immeuble. Il est organisé comme suit : un bel espace séjour avec balcon, deux chambres, un bureau, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel.

Une cave lui est associée. Un jardin commun à l'immeuble et un balcon confèrent à cet appartement un gain d'espace bienvenu.

Il est à vendre avec une place de parking dans le garage.

Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, il y a les gares Perpignan, Rivesaltes et Le Soler à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez le cinéma Castillet 1 de même qu'une bibliothèque et un conservatoire à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre bureaux de poste et des boucheries-charcuteries.

C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE.