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Appartements 4 pièces en vente proche de Larajasse

EXCLUSIVITÉ
Appartement Thurins 4 pièces 88.52 m2
Appartement 4 pièces 88.52 m² 5
THURINS 69510
354 000 €
EXCLUSIVITE GUY HOQUET SOUCIEU
Magnifique T4 avec Jardin Privatif plus terrasse à deux pas du centre de la belle commune de Thurins
Situé dans une résidence récente (2022), sécurisée et très conviviale, nous vous proposons ce superbe appartement T4 d'environ 88 m² habitables, offrant des prestations de très haute qualité. Ce bien rare en rez-de-jardin (accessible depuis le 1er étage grâce à un bâtiment semi-enterré) allie confort, luminosité et fonctionnalité.

Description du logement :
- Entrée : Un hall d'entrée accueillant avec rangements intégrés.
- Dégagement : Un espace de distribution avec un grand placard mural pour optimiser le rangement.
- Pièce de vie : Une belle et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée (électroménager de qualité), offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre.
- Balcon : Grand balcon orienté Ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées.
- Cellier : Un cellier attenant à la cuisine pour un espace de stockage supplémentaire.
- Chambres : Trois chambres confortables dont deux disposent de placards muraux intégrés, offrant de nombreux rangements.
- Salle de bains : Une salle de bains fonctionnelle avec coin buanderie intégré, équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque.
- WC : WC séparé avec lave-mains pour plus de confort.

Espaces extérieurs et stationnement :
- Jardin privatif : Un jardin de 126 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, vos repas en famille ou vos activités de jardinage.
- Stationnement : Un garage fermé sécurisé ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien pour un confort optimal.

Confort et sécurité :
- Chauffage individuel au gaz, garantissant une maîtrise précise de votre consommation énergétique.
- Système d'alarme installé, avec possibilité d'abonnement ou d'utilisation autonome, pour assurer votre tranquillité d'esprit.

Points forts :
- Résidence récente, calme et bien entretenue.
- Prestations haut de gamme et état impeccable.
- Emplacement privilégié avec accès facile et environnement agréable.

Ce T4 entièrement meublé est prêt à vous accueillir, que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'un logement familial ou d'un investissement locatif de qualité.

DPE B GES B

Le prix de vente est fixé à 354000 euros honoraires à la charge de vendeur inclus

Cédric FAVRE ( SAS CFAVRE IMMO)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 78 42 02 86
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

ESTIMATIONS OFFERTES
Appartement Rive De Gier 4 pièce(s) 95 m2
Appartement 4 pièces 95 m² 8
RIVE DE GIER 42800
205 000 €
Rive de Gier, dans un environnement calme et arboré je vous propose cet appartement rénové dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur.. Elle dispose aussi d'un cours de tennis et d'une piscine couverte.
L'appartement est composé d'une cuisine équipée donnant sur un balcon, d'un salon salle à manger lumineux avec balcon également, d'une salle d'eau refaite à neuf avec douche italienne, 2 chambres, un grand dressing, un bureau pouvant redevenir la troisième chambre. un wc.
Une cave complète cet appartement, place de stationnement dans la propriété et vous aurez la possibilité d' acquérir un garage en plus si vous le souhaitez.
Le chauffage est individuel,
Les charges de copropriété sont de 600 euros par trimestre eau comprise.
Le prix est de 205000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain ou locale commercial, contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT.
Dans les secteur suivant : RIVE-DE-GIER, SAINT MARTIN LA PLAINE, SAINT-JOSEPH, CHATEAUNEUF, GENILAC, LORETTE, CELLIEU, L'HORME, LONGES, TREVES, FARNAY, SAINTE CROIX JAREZ, SAINT ROMAIN EN JAREZ, SAINT PAUL EN JAREZ, SAINT CHRISTO EN JAREZ, SAINT CHAMOND, PELUSSIN, CHUYER, AMPUIS, LA GRAND CROIX, CHAGNON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ
Brindas -  Appartement 4 pièce(s) - 87 m²
Appartement 4 pièces 87.92 m² 10
BRINDAS 69126
359 000 €
À vendre : Appartement 4 pièces - 87 m² - Brindas (69126) - 359 000 €

Rare sur le marché ! Découvrez cet appartement T4 de 87 m² en rez-de-jardin, idéalement situé en plein coeur de Brindas, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation.

En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre lumineuse de plus de 40 m², comprenant une entrée, un salon-salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Grâce à son exposition sud, cet espace est baigné de lumière naturelle. Depuis le salon, accédez à une magnifique terrasse en bois de 40 m², récemment rénovée et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du calme de la copropriété et des journées ensoleillées.

L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. Les chambres, orientées au nord, restent agréablement fraîches même pendant les périodes de forte chaleur.

L'appartement a été entièrement rénové il y a moins de 2 ans, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d'une cave privative à l'extérieur et d'un jardin partagé, accessible à tous les résidents de la copropriété. Deux places de parking privatives et sécurisées par un portail électrique complètent ce bien.

Les charges de copropriété sont très faibles (309 € annuels). Cet appartement est idéalement situé à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, tout en étant au calme. L'accès à Lyon et aux autres communes est facilité par les transports en commun (TCL/bus), à seulement 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception au prix de 359 000 €.

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