Appartements 4 pièces à vendre à Layrac-sur-Tarn (31340)

INVESTISSEMENT LOCATIF !
Loué à 8724 € annuel
Copropriété de 6 lots
Appartement de type 4
composée d'un hall d'entrée avec accès à l'étage, un appartement de type 4 avec entrée, pièce de vie avec cuisine semi-ouverte.
Trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc indépendant
Un jardin privatif
Faible charges : 876€ / annuel
Ainsi que deux places de parking

Découvrez ce charmant appartement traversant de 4 pièces, situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier recherché de Barrière de Paris à Toulouse.
Avec ses 3 chambres lumineuses et ses 67,58 m² de surface habitable, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L’appartement dispose de deux balcons, de fenêtres en double vitrage, d’un parking extérieur libre ainsi que d’une cave.

Vous apprécierez la proximité des commodités, avec un Intermarché à seulement 300 mètres et un Carrefour Market à 700 mètres. Les familles seront séduites par la présence de l’école primaire publique Jules Ferry, accessible à pied.

Côté transports, vous bénéficierez d’un excellent emplacement à 200 mètres de la station de métro ligne B, ainsi que de la future ligne C, sans oublier les lignes de bus 15 et 29 à l’arrêt Bastiat, situé à seulement 100 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 180 830 €!

Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

Appartement T4 avec terrasses et parking – Quartier Minimes/Raisins à Toulouse

Situé dans le quartier très recherché des Minimes/Raisins à Toulouse, cet appartement T4 en rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée offre une surface de 83,09 m².
Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse privative, d’une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres confortables, dont deux avec accès direct à une seconde terrasse. Vous profiterez également d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées.

Ses principaux atouts :

- Deux terrasses privatives pour profiter pleinement de l’extérieur.

- Accès de plain-pied.

- Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, métro et transports.

- Résidence bien entretenue et sécurisée offrant un cadre de vie agréable et convivial.

L’appartement comprend également une place de parking privative et une cave, parfaites pour le confort du quotidien.

Adresse idéale : quartier des Minimes/Raisins, à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse, face à la passerelle et proche de toutes commodités.

Découvrez ce bel appartement de 72 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 5 lots, sans aucun travaux à prévoir et sans procédure en cours, dans le secteur très recherché des Minimes, à deux pas des Chalets et de l’hypercentre toulousain.

🌞 Lumière, volumes et confort

Bénéficiant d’une triple exposition, cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. La belle pièce de vie ouvre sur un balcon plein ciel, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable au quotidien.

La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, dispose d’un cellier attenant, idéal pour optimiser le rangement.

🛏️ Espace nuit modulable

Le couloir dessert :
Deux belles chambres, confortables et lumineuses
Une troisième pièce pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d’enfant
Une salle d’eau rénovée
Des WC séparés

🚗 Un atout rare : le double stationnement

L’appartement bénéficie d’une place de stationnement double, un avantage particulièrement recherché dans le quartier.

✔️ Prestations complémentaires

Double-vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage au gaz
Local vélo commun

Charges : 100 €/mois (eau froide incluse)
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Aucune procédure en cours

📊 Diagnostics

DPE : Classe D
GES : Classe D

📍 Emplacement idéal

Situé au cœur des Minimes, à proximité immédiate des Chalets, vous profitez de tous les commerces, transports (métro Canal du Midi, bus), écoles et services à pied, ainsi que d’un accès rapide à l’hypercentre de Toulouse.

💰 Prix :
282 000 € FAI (honoraires à charge acquéreur)

⚠️ Mention légale – Géorisques

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

🏡 Appartement 4 pièces – 89 m² – Quartier des Minimes / Toulouse

Situé dans le quartier recherché des Minimes, au calme et à proximité des écoles, des commerces et des transports, cet appartement de 89 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

📍 Un emplacement idéal

L’appartement occupe tout le premier étage d’une maison divisée en deux lots, sans aucune mitoyenneté.
Ses quatre expositions garantissent une luminosité appréciée tout au long de la journée.

Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École élémentaire publique Alfred de Musset, située à seulement 200 mètres. Pour vos moments de détente, le Jardin Claude Nougaro est à 5 minutes à pied.

Profitez d'une proximité avec les transports en commun, notamment les arrêts de bus Baqué (ligne 29) et Elche (ligne 15), tous deux à quelques minutes à pied, le métro ligne B et bientôt la ligne C. Les commodités locales sont abondantes avec des supermarchés comme ALDI et Lidl à seulement quelques pas.

🛋️ Caractéristiques du bien

Superficie : 89 m²
4 pièces avec un agencement très fonctionnel
Balcon + loggia
Garage fermé (box), rare dans le secteur
Petit jardin privatif, sans vis-à-vis
Cave saine d’environ 10 m²

Appartement lumineux, calme, avec de beaux volumes
DPE : classe E

🔧 Travaux à prévoir

Un rafraîchissement général est à envisager :
modernisation de la cuisine,
révision des revêtements,
remplacement du simple vitrage.
La toiture est neuve.

Idéal pour personnaliser entièrement le bien selon vos goûts.

🏢 Copropriété

Copropriété de 2 lots
Syndic bénévole
Charges très faibles (assurance des murs + eau)
Aucune procédure en cours
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété

💶 Prix de vente

327 000 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur.

ℹ️ Informations légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.

Minimes - Eglise,

Bel appartement 4 pièces, situé dans une authentique toulousaine au coeur du quartier historique.

Idéalement placé, à moins de 5 minutes à pied de la station Canal du Midi et à seulement 15 min à pied du célèbre marché Victor Hugo. Proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités.

Cet appartement plein de cachet a été rénové avec soin, tout en conservant le charme de l'ancien : parquet d'origine, cheminée, et de belles prestations modernes telles que la climatisation, le double vitrage avec volets roulants solaires connectés.

Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots (sans ascenseur) avec des charges très faibles. (Syndic bénévole Matera)

Vous y trouverez :
- 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
- 2 salles d'eau avec WC
- Un spacieux salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne d'environ 40 m²
- Une surface au sol totale de 120 m², surface pondérée 92 m2 (74,25 m² loi Carrez)

Plus : Un balcon et une loggia couverte de 10 m² pour profiter des beaux jours.

Une place de parking en sous sol à proximité, actuellement loué, peut également être mis à disposition.

Grâce à sa double exposition, cet appartement est très lumineux tout au long de la journée. Son emplacement est idéal, dans un quartier vivant et proche de toutes les commodités.

Il est à vendre pour la somme de 359 000 € frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
La copropriété est formée de 4 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 720 € pour les charges pour ce lot.

Venez visiter cet appartement unique, alliant charme et modernité, au coeur de Toulouse !
DPE : C / GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 970 € et 1 370 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.