Appartements 4 pièces à vendre à Le Coudray-Montceaux (91830)

Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée et très bien entretenue, cet appartement de 81 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Il comprend : Une entrée avec placards, un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Les + : Huisseries PVC Double vitrage, vue dégagée, une grande cave et un garage fermé.
Un emplacement privilégié : À seulement 2 minutes à pied des écoles et 5 minutes de la gare, l'appartement offre un cadre de vie pratique et recherché.
Copropriété de 318 lots, dont 106 lots à usage d'habitation (aucune procédure en cours).
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1961,00€. (Eau, Contrat entretien chaudière, Entretien Parties communes, espaces verts, portail...)
Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents.
Séverine GHISLANDI, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 889 404 809/EI.

Situé en plein centre de Corbeil-Essonnes, cet appartement bien entretenu offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous profitez d'un emplacement recherché, à deux pas des écoles et à proximité de la gare.
Installé dans une petite copropriété aux faibles charges, il constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
L'appartement dispose d'une entrée avec placards, d'une cuisine avec îlot central, d'un salon salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, ainsi que d'un WC indépendant.
Une place de stationnement privative complète l'ensemble et facilite votre quotidien en centre-ville.
Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents.
Séverine GHISLANDI, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 889 404 809/EI.

L'agence Guy hoquet Brunoy vous propose à la vente:
Cet appartement 4 pièces de 67 m² ,situé dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée.
Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, WC séparé, séjour lumineux, 3 chambres dont une avec balcon (loggia), une cuisine équipée et aménagée et une salle d'eau.
Aucun travaux à prévoir.
Afin de compléter son confort, ce 4 pièces dispose d'une grande cave et d'un garage fermé.
Honoraires charges vendeurs

GUY HOQUET
Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Plessis-la-Foret.
Avec une surface de plus de 82 m², cet appartement de 4 pièces comprend 3 chambres confortables, parfait pour une famille. avec place de parking en sous-sol, Situé au 1er étage, il est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage assurant une excellente isolation.

Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz de ville, et l'eau chaude est fournie par une chaudière. Vous apprécierez également la salle de bain et les toilettes séparées, offrant un confort supplémentaire. Le séjour spacieux de 20 m² est un lieu de vie agréable et lumineux.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse lumineuse et d'une place de parking en sous sol, un atout précieux dans cette commune dynamique.

L'appartement est situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Groupe scolaire les Réveil Matin et le Collège Henri Wallon, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Vous trouverez également des commodités à proximité, bien que les détails spécifiques ne soient pas fournis.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet SAVIGNY-LE-TEMPLE pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette propriété est une exclusivité de notre agence.

Cette annonce vous est proposé par NAILI Rayane, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n°982 103 731.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 4e et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce spacieux appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, on découvre un espace accueillant avec un grand placard, puis une pièce de vie baignée de lumière prolongée par une loggia fermée, idéale pour en profiter toute l'année. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est accompagnée d'un espace buanderie. Trois chambres bien proportionnées, une salle d'eau et des WC séparés composent la partie nuit. Le tout est relié à la fibre pour plus de confort au quotidien.

En parfait état, l'appartement a bénéficié de nombreuses rénovations : tableau électrique, menuiseries, isolation, transformation de la salle de bain, modernisation de la cuisine et remplacement d'équipements sanitaires. Chaque détail a été pensé pour allier confort et durabilité.

L'immeuble lui-même a connu d'importants travaux de rénovation ces dernières années, notamment l'isolation de la toiture et le remplacement des chaudières collectives, avec d'autres améliorations déjà votées et à la charge du vendeur : isolation thermique extérieure et remplacement des volets.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, avec la sécurité renforcée par un système de vidéosurveillance. Une vraie valeur ajoutée pour un quotidien serein.

Situé dans une copropriété bien gérée, ce logement représente une belle opportunité dans un secteur convoité, avec un bien déjà prêt à vous accueillir, sans travaux à prévoir.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE, venez découvrir ce bel appartement T4 de 106.82 m², situé en rez-de-chaussée, dans la prestigieuse résidence les BOIS DU CERF à ETIOLLES (91450).

Cet appartement avec jardin de 886m² est composée comme suit :
vous profiterez d'un grand séjour lumineux de 36m², idéal pour vos moments de détente et de convivialité, ainsi que d'une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée.
Un dégagement vous permet également d'accéder à une salle de bains, ainsi qu'à deux chambres dont une avec salle d'eau.

À l'extérieur, détendez vous sur votre terrasse tout en profitant des équipements de la résidence, incluant une piscine et un court de tennis. La sécurité est assurée par un digicode, un portail électrique et la présence d'un gardien.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec un garage et une place de stationnement extérieure.

Cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable.

Concernant les charges de copropriété le montant s'élève à 275,58€ par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence (piscine, tennis, espace vert), l'entretien du bâtiment ainsi que le gardiennage.
Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec radiateurs alimentés au gaz.
Il est situé dans d'une résidence des années 60 en copropriété comprenant 737 lots au total dont 269 lots à usage d'habitation.

Les atouts de ce bien :
- rez-de-chaussée avec grand jardin
- nombreux rangements dans le logement
- une grande pièce de vie lumineuse
- les fenêtres en PVC double vitrage avec volet roulants
- les prestations de la résidence : dans un espace boisé de 42 hectares, une piscine, 6 courts de tennis et 3 aires de jeux. 3 golfs se trouvent également à proximité, le Golf Country Club d'Etiolles, UGOLF, le Golf de Saint-Germain-Lès-Corbeil et le Golf Bluegreen Villeray de Saint-Pierre-Du-Perray

Le bâtiment comporte trois étages. Un gardien s'occupe des parties communes et des espaces extérieurs, l'immeuble est équipé d'un interphone.

L'appartement est situé dans un quartier calme. L'École Élémentaire d'Application Hélène Sandre, l'École Maternelle d'Application Hélène Sandre et le Lycée Professionnel Château des Coudraies, Lycée des Métiers de Bouche et d'Hôtellerie se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes 7002 SCO, 7002 et 91-01 du bus dans un rayon de 1 km. On trouve trois restaurants à quelques minutes à peine.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, de l'ordre de 316 kWh/m²/an et 69Kg CO2/m²/an.

Très bel appartement. A visiter sans tarder. Coup de coeur assuré !

Le prix de vente de cet appartement est de 315 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception ! Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite.