Appartements 4 pièces à vendre à Le Faget (31460)

À vendre à Toulouse, dans le quartier prisé de Guilhemery, proche du CAOUSOU? découvrez cet appartement de 83 m². Avec ses 4 pièces et 3 chambres, il offre un espace de vie agréable et lumineux.

Idéalement situé, vous êtes à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Assalit (ligne 23) et à quelques minutes en voiture de la station de métro Marengo-SNCF. Les commodités ne manquent pas : Carrefour Market à 11 minutes à pied, et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire sont à seulement 4 minutes à pied. Profitez également des espaces verts avec le Jardin Sacarin à 6 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un quartier dynamique et bien desservi. Prix : 299 900 €. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

A deux pas du centre ville ,sur les berges de la Garonne , niché au dernier étage d'une résidence de standing ,venez découvrir ce superbe appartement traversant de type 4 d'une superficie d'environ 110 m² doté de deux belles terrasses et de deux parking sécurisés en sous sol.
Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et dessert harmonieusement les différents espaces.
Une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, comprenant salon ,salle à manger et cuisine ouverte, ouvrant sur une belle terrasse de17 m² offre une vue imprenable sur la Garonne.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant complètent l'agencement de cet appartement.
Un bien unique sur le secteur, alliant emplacement de choix, prestations de qualité et vue sur la Garonne.

Au coeur de Borderouge, venez découvrir ce bien un peu particulier au potentiel certain. À l'origine appartement, il fut transformé en cabinet dentaire.

Situé au 3ème étage du bâtiment et accessible par un ascenseur, il se compose actuellement d'un accueil, d'une salle d'attente, d'une réserve, d'un laboratoire, de deux salles de soins (avec accès au balcon), de deux toilettes dont un aux normes pmr, et d'une dernière pièce à définir selon vos besoins.

Dès lors, 3 possibilités s'offrent à vous :
- Transformer le cabinet en appartement. Un devis à 61k€ a été établi, mais cela dépendra surtout de vos envies ;
- Conserver le cabinet en tant que cabinet médical. Idéal pour des médecins, des kinés, etc..., ou du pluri-disciplinaire grâce à sa disposition ;
- Conserver le cabinet dentaire en reprenant les murs (la présente annonce), la patientèle et le matériel (prix à définir).

Le bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Pas de parking privé pour les patients, mais il est très facile de s'y rendre avec le bus, le métro (Ligne B Borderouge) ou à vélo.
L'appartement est situé à deux pas de tous les commerces nécessaires, qu'ils soient médicaux (pharmacie, laboratoire d'analyse...), alimentaires (Carrefour Market, restaurants divers) ou commerciaux (Action notamment). L'accès à la rocade se fait aussi très rapidement.

Bien avec potentiel, à visiter sans hésiter !

Mickaël PONS (EI) : RSAC Toulouse 954.098.927 - O6.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com
Consoeur(s), confrère(s), je suis ouvert à l'inter-agence. Bien proposé par Mickaël PONS, agent commercial(954098927).

Minimes - Eglise,

Bel appartement 4 pièces, situé dans une authentique toulousaine au coeur du quartier historique.

Idéalement placé, à moins de 5 minutes à pied de la station Canal du Midi et à seulement 15 min à pied du célèbre marché Victor Hugo. Proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités.

Cet appartement plein de cachet a été rénové avec soin, tout en conservant le charme de l'ancien : parquet d'origine, cheminée, et de belles prestations modernes telles que la climatisation, le double vitrage avec volets roulants solaires connectés.

Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots (sans ascenseur) avec des charges très faibles. (Syndic bénévole Matera)

Vous y trouverez :
- 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
- 2 salles d'eau avec WC
- Un spacieux salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne d'environ 40 m²
- Une surface au sol totale de 120 m², surface pondérée 92 m2 (74,25 m² loi Carrez)

Plus : Un balcon et une loggia couverte de 10 m² pour profiter des beaux jours.

Une place de parking en sous sol à proximité, actuellement loué, peut également être mis à disposition.

Grâce à sa double exposition, cet appartement est très lumineux tout au long de la journée. Son emplacement est idéal, dans un quartier vivant et proche de toutes les commodités.

Il est à vendre pour la somme de 329 000 € frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
La copropriété est formée de 4 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 720 € pour les charges pour ce lot.

Venez visiter cet appartement unique, alliant charme et modernité, au coeur de Toulouse !
DPE : C / GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 970 € et 1 370 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - Toulouse - Fer à Cheval : T3 d'exception en dernier étage avec vue sur la Garonne

Situé au sein d'une petite résidence familiale calme et sécurisée, ce magnifique T4 transformé en T3, traversant en dernier étage offre une vue imprenable sur la Garonne. La pièce de vie de 35 m², lumineuse et chaleureuse, invite à la convivialité et à la détente, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année.

L'appartement est en parfait état, et quelques travaux de modernisation permettront de le transformer en un espace moderne et raffiné, à votre image. Un parking aérien et une cave privative complètent ce bien rare, alliant confort et praticité.

Un emplacement privilégié
Le quartier Fer à Cheval est particulièrement recherché pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités. Vous trouverez commerces et services à proximité immédiate pour faciliter le quotidien, ainsi que le tramway Marcel Cavaillé permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Les amateurs de promenades apprécieront la Prairie des Filtres, tandis que le futur projet de Central Parc toulousain, accessible par une passerelle, offrira un espace vert unique pour se détendre ou se retrouver en famille.

Alliant lumière, calme et emplacement stratégique, cet appartement représente une véritable opportunité pour profiter d'un cadre de vie élégant et privilégié, dans une résidence intimiste au coeur de Toulouse.

EXCLUSIVITE - FER A CHEVAL
Découvrez cet appartement d'exception situé au coeur du quartier prisé de Fer à Cheval à Toulouse. Avec une surface de 83 m² et une Terrasse de 26 m2, cet espace de vie moderne et lumineux vous offre 4 pièces, dont 3 chambres confortables dont une aménagée en bureau ouvert . Située au 3ème étage sur 4 , d'un immeuble récent construit en 2017, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

La cuisine est entièrement aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Vous apprécierez également le confort du chauffage au gaz et la climatisation pour un cadre de vie agréable en toutes saisons. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de cet espace.

L'extérieur de l'immeuble est en excellent état et offre un standing de qualité, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Vous disposerez également d'une terrasse de 26 m² pour profiter des journées ensoleillées.

Situé à seulement 1 minutes à pied de l'arrêt de tramway 'Avenue de Muret-Marcel Cavaillé' et à 15 minutes du métro Saint Cyprien, cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun. Les écoles, y compris le Groupe scolaire d'application Bénezet et l'École maternelle publique Molière, sont à proximité, tout comme les commerces, à seulement 100 mètres.

Pour votre confort, cet appartement dispose d'un stationnement en sous-sol et d'un accès PMR. La fibre optique est également disponible, vous garantissant une connexion internet rapide.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN pour organiser une visite.