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Appartements 4 pièces en vente proche de Le Noyer

Appartement Saint Offenge 4 pièce(s) 108 m2
Appartement 4 pièces 108 m² 13
SAINT OFFENGE 73100
379 000 €
Actuellement en pleine rénovation par un professionnel du bâtiment, cet appartement sera finalisé courant été 2025.

Il dispose d'une grande terrasse privative, d'un atelier isolé idéal pour le stockage et de deux places de stationnement extérieures couvertes. Pensé pour le confort d'une famille avec enfants, il offre une distribution fonctionnelle et optimisée :

R+1 : un hall d'entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, ainsi qu'un cellier avec WC.
R+2 : un couloir dessert trois chambres spacieuses et une grande salle de bain avec WC.

Un cadre de vie privilégié : situé dans un village calme, entouré de montagnes, à 20 minutes d'Aix-les-Bains et 15 minutes de l'entrée d'autoroute de Grésy-sur-Aix. Les commodités sont à proximité :
- École primaire à 5 minutes à pied
- Arrêt de bus (ligne 204) pour le collège de Grésy à 2 minutes
- Commerces de Cusy accessibles en 5 minutes en voiture

Petite copropriété à taille humaine : seulement 3 lots (2 appartements et une cave commune), garantissant de faibles charges. Le chauffage et l'eau chaude individuels sont assurés par une pompe à chaleur air-eau, offrant un excellent confort tout en réduisant la consommation énergétique.

Il ne vous restera plus qu'à choisir et installer votre cuisine avant d'emménager !

Photos à jour de l'avancement et plans de l'appartement disponibles.

Gurvan PECHEUX (EI) Agent commercial
RSAC : 909 038 796 Chambéry
EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Appartement T4/5 Saint-Alban-Leysse
Appartement 4 pièces 80.73 m² 12
SAINT ALBAN LEYSSE 73230
265 000 €
Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, cet appartement en duplex offre un cadre de vie idéal, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface Carrez de 80,73 m² (96,12 m² au sol), il dispose d'un séjour traversant baigné de lumière, exposé plein sud, avec une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Le séjour s'ouvre sur un balcon généreux de 10 m², idéal pour profiter des belles journées.

La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur la pièce de vie, créant un espace agréable et fluide. Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent le niveau principal. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande pièce attenante permettent d'imaginer la création d'une cinquième chambre, d'un bureau ou d'un espace détente selon vos besoins.

Le bien bénéficie également d'espaces extérieurs rares dans ce secteur, pensés pour allier confort et praticité au quotidien.

Vous bénéficierez d'un vaste garage de 44 m², parfait pour stationner, bricoler ou stocker, ainsi que d'une cuisine d'été aménagée donnant directement sur le jardin. Une cour privative permet également de stationner deux véhicules supplémentaires, un atout rare dans le secteur.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. L'environnement, calme et verdoyant, constitue un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des écoles, commerces et axes de circulation vers Chambéry.

Ce bien complet et plein de charme saura séduire une famille en quête d'espace, de tranquillité et de modularité.

À découvrir sans tarder.

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Authentique ferme rénovée au coeur du massif des Bauges
Maison 5 pièces 130 m² 14
LE NOYER 73340
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Située dans le charmant village du Noyer, à proximité de Lescheraines, cette ancienne ferme rénovée vous accueille dans un environnement naturel et préservé, au sein du Parc naturel régional des Bauges. Vous serez séduit par le calme bucolique des lieux, les volumes généreux de la bâtisse, ainsi que par son fort potentiel d'aménagement.

Un emplacement stratégique, entre nature et accessibilité :
À seulement 30 minutes d'Aix-les-Bains et de Chambéry, et à 35 minutes d'Annecy, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités urbaines.

Les atouts du bien :
Surface habitable : 130 m²

Agencement : 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de praticité

Pièce de vie : Un vaste séjour de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur le balcon et la terrasse

Salle d'eau : Équipée d'un espace buanderie

Extérieurs : Terrain clos de 455 m² + parcelle attenante de 205 m² à quelques pas, parfaite pour un potager.

Chauffage : Poêle à bois dans la pièce principale, complété par un chauffage électrique

Dépendances offrant de nombreuses possibilités :
Deux garages spacieux de 40 m² chacun

Une cave et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins

Une pièce attenante de 40 m²

Des combles d'environ 80 à 90 m² exploitables pour agrandir ou créer de nouveaux espaces

Un cadre de vie privilégié :
Entre lacs et montagnes, cette propriété allie authenticité, potentiel et qualité de vie, le tout à proximité des grands axes.

Gurvan PECHEUX (EI)
Agent commercial : RSAC n°909 038 796 Chambéry

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