Appartements 4 pièces à vendre à Leschelle (02170)

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Rousies, offrant un cadre de vie agréable et serein. Avec une surface de 78,80 m², cet appartement comprend 4 pièces, dont 3 chambres, parfait pour une famille. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, il bénéficie d'une exposition Ouest, garantissant une belle luminosité dans le séjour de 23 m².

La cuisine indépendante est pratique et fonctionnelle, tandis que le chauffage au gaz par le sol et le plafond assure un confort optimal. L'appartement est en bon état, construit en briques avec des fenêtres en PVC double vitrage, et est équipé de volets roulants en PVC.

Vous apprécierez également la tranquillité des lieux, sans vis-à-vis, et le confort d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour votre stationnement, un garage simple est inclus, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. Un balcon vous permettra de profiter des journées ensoleillées.

L'immeuble dispose d'un gardien et de la fibre optique, vous garantissant un cadre de vie agréable et moderne.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Chemin Vert, l'École primaire Pasteur, et le Collège Jacques Brel, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif de 65 100 €. Contactez l'agence Guy Hoquet Maubeuge pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCONS

En vente : nous vous présentons à LAON (02000), cet appartement de 4 pièces de 68 m². Il est composé comme suit : une entrée, un séjour double de 18 m², une salle à manger de 10 m², deux chambres de 8 m² et 10 m², une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, un placard et d'une cave. Un chauffage au sol collectif.

Vous bénéficierez d'un parking privé à la résidence.

Gagnez en espace et en confort avec les deux balcons qu'offre cet appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique.

Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages. Il est en bon état général.

On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A26 et la nationale N2 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez un bassin de natation et un bowling à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre boucheries charcuteries et un bureau de poste.

Qu'il s'agisse de classe énergie (214 kWh/m²/an) ou de classe climat (chiffre annuel : 32 Kg CO2/m²), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 913 € et 1 235 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 40 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2818 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LAON pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à LAON.