Appartements 4 pièces à vendre à Leucate (11370)

Découvrez ce magnifique appartement de 62,82 m² en duplex situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme à Saint-Laurent-de-la-Salanque. Ce bien lumineux et en bon état général comprend 3 chambres, un bureau ou dressing, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, ainsi que 2 WC pour un confort optimal. Profitez d'un balcon sans vis-à-vis, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques.

Idéalement situé dans le quartier de Saint-Laurent-de-la-Salanque, vous bénéficierez de la proximité de nombreuses écoles telles que l'École Jules Oudet, le Collège Jean Mermoz, l'École Joseph Cortada, l'École élémentaire Pablo Casals, l'École Romain Vidal et l'École Charles Perrault, ainsi que d'une crèche, de boulangeries, d'une pharmacie, de restaurants, de parcs et de supermarchés. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE pour organiser une visite ! Référence 1368.

Vous cherchez un investissement locatif clé en main, sans travaux ?

Découvrez en exclusivité ce spacieux T4 de 80 m² habitables, idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement quatre lots. Entièrement rénové, il est habitable immédiatement.

Un bien rare aux volumes généreux :
Séjour lumineux, cuisine indépendante avec accès direct sur une superbe terrasse à ciel ouvert d'environ 40 m² , un atout exceptionnel et très recherché par les locataires.

Côté nuit, trois belles chambres de 12,50 m², 12 m² et 10,60 m², un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

Des prestations de qualité :
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets roulants électriques, volets en bois, espace buanderie.

Pourquoi investir ici ?
Emplacement central, à forte demande locative
Terrasse de 40m² : critère rare et très valorisant pour la location
Aucun travaux à prévoir : revenus immédiats dès la signature
Petite copropriété de 4 lots : charges réduites

Contactez Ingrid au 07.69.65.07.36 afin de prévoir une visite

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie C (87,1) / Classe climat B (6,5)
Risques : georisques.gouv.fr

Vue panoramique depuis son 7ème et dernier étage,
Ce ROOFTOP d'exception est le seul sur son palier, il offre une tranquillité rare et une intimité absolue.
Cet appartement bénéficie à la fois du charme de la Marina de l'immensité de la méditerranée et du Canigou.
Avec ses 125 m² carrez et plus de 40 m² d'espaces de vie ouverts sur des sublimes panoramas.

Une véritable RARETÉ pour cet appartement d'exception situé dans une résidence sécurisée en front de mer et Marina.
Il dispose d'une grande terrasse et deux loggias avec magnifique VUE MER panoramique et d'un stationnement en sous-sol.
Entièrement meublé et équipé, ce logement composé d'une grande pièce de vie lumineuse, cuisine équipée s'ouvrant sur une première loggia proposant une vue sur le Canigou.
Coté nuit, trois chambres dont deux bénéficient d'un accès direct à une seconde loggia avec vue sur la mer.
Une grande salle de bains, salle d'eau et deux WC complètent ce bien.
Une opportunité rare à Canet plage, un bien singulier presque introuvable où chaque espace offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie à votre image.
Pour plus de renseignement, contactez Patricia CHEVALIER au O7.70.49.73.24

Situé dan une résidence sécurisée avec Parking privatif et deux terrasses.
Beau duplex, T3 agrémenté d'un troisième coin nuit, idéal pour accueillir famille, amis ou aménager un espace de télétravail.

Au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant se compose sur le premier niveau :
- Une pièce de vie donnant accès sur une jolie terrasse avec vue sur la Marina, une cuisine indépendante, une chambre avec vue sur les bateaux, une salle d'eau et WC indépendant.

A l'étage: Une suite parentale s'ouvre sur une agréable terrasse privative, véritable invitation à profiter de moments de détente en toute intimité.
Une mezzanine mène au troisième coin nuit et vient parfaire ce bien en offrant un volume généreux à l'espace de vie, un véritable plus qui renforce son charme et sa fonctionnalité.

Pour tout complément d'information et visite, contactez Patricia CHEVALIER au O7.70.49.73.24.

Canet Plage, face au port, à deux pas de la PLAGE, les principaux commerces et services sont accessibles à PIED.

Résidence de STANDING, les appartements sont déclinés du 2 au 4 pièces, prestations HAUT DE GAMME et grande partie PERSONNALISABLE, domotique...
grandes BAIES VITRÉES ouvrant sur de généreuse TERRASSES, CLIMATISATION réversible, beaux VOLUMES, LUMINEUX et vue DÉGAGÉE...

Résidence SÉCURISÉE
Quartier certifié HQE Aménagement
Parc paysager de 4 Hectares
Stationnements privatifs/Garages

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Pour tout renseignements contacter un des agents suivants :
AGENCE : O4 68 83 82 56
CARINE : O6 23 01 18 46

Bien rare et unique en front de mer à Canet-Plage

Découvrez un appartement T3 traversant associé à un studio indépendant pour une superficie totale de 97 m2, tous deux situés au 7ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.
Un espace modulable et lumineux !

Appartement principal :
- Deux chambres, dont une avec loggia et vue imprenable sur le Canigou
- Un coin nuit/bureau
- Une salle de bain avec douche à l'italienne
- WC indépendant
- Cuisine équipée et ouverte sur le séjour
- Séjour lumineux de 30 m² avec vue spectaculaire sur la mer
- Balcon de 6 m² pour profiter de l'environnement balnéaire

Studio indépendant :
- Cuisine ouverte et équipée
- Salle d'eau avec WC
- Loggia de 5 m² pour un espace extérieur supplémentaire

Flexibilité et confort : une baie coulissante (IPN) permet d'ouvrir ou d'isoler le studio de l'appartement, offrant plusieurs possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Double vitrage pour une isolation acoustique et thermique optimale
Climatisation réversible pour un confort toute l'année
Deux places de parking privatives (dont une en sous-sol)

Résidence sécurisée : digicode, interphone et accès fermé
Proximité immédiate des commerces et accès direct à la plage

Informations pratiques :

- Charges mensuelles : 128 € (déclarées par le vendeur)
- Honoraires d'agence : à la charge du vendeur
- Diagnostic énergétique : Classe Énergie C (indice 126) / Classe Climat C (indice 22)

Pour consulter les risques naturels (dont l'obligation légale de débroussaillement) : Géorisques

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Ingrid au 07-69-65-07-36