Appartements 4 pièces à vendre à Lompnieu (01260)

À vendre à Grésy-sur-Aix, découvrez ce magnifique appartement T4 de 91.5m² situé au deuxième étage d'une résidence récente et bien entretenue.
Idéalement agencé, il offre une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain moderne.

Son véritable atout : un superbe balcon de 41m², un espace extérieur rare et privilégié, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas entre amis ou aménager un coin détente.

Un garage privatif, une place de parking et une cave complètent ce bien, apportant confort et sécurité au quotidien.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement se trouve à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains et des principaux axes routiers.

Un bien idéal pour une résidence principale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET !

Secteur Ambrunes, au sein d'une petite copropriété de 3 lots d'habitation, au 85 chemin de Branchy, venez découvrir ce spacieux appartement à rénover de type 4 en rez de chaussée et de plain-pied offrant un très beau potentiel compte tenu de sa superficie. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour salon avec cheminée, une belle véranda exposée SUD, 3 chambres, une grande salle d'eau et un WC.
Un parking extérieur, un garage et un jardin privatif complètent le bien.
RARE SUR LE SECTEUR , A SAISIR RAPIDEMENT ! Plus de photos sur demande.

Copropriété de 6 lots dont 3 d'habitation
Charges de copropriété: Copropriété en cours de constitution, calcul des charges de fonctionnement en cours (Assurance de copropriété, portail électrique, abonnement électricité pour le portail et l'éclairage éventuel de l'allée).
DPE: Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement T4 à deux pas du lac

Situé dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas du lac, découvrez ce charmant appartement T3 au sein d'une maison divisée en deux logements.

Ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre proche de toutes les commodités et des promenades au bord du lac.

L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain.

Un grand garag, une cave ainsi qu'une remise complètent ce bien, offrant un espace de stockage appréciable et un stationnement privatif.

Les atouts :

- Proximité immédiate du lac
- Petite copropriété dans une maison divisée
- Garage privatif
- Remise / espace de stockage
- Secteur recherché

À découvrir sans tarder !

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Idéalement situé au coeur de Cran-Gevrier, à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, découvrez ce bel appartement T4 de 79,09 m².

Situé en étage élevé avec ascenseur au sein d'une copropriété soigneusement entretenue et récemment rénovée, ce bien se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, trois chambres, une salle d'eau, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement bénéficie également d'une grande cave et d'un parking de copropriété.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

DPE : D / GES : D
Copropriété de 74 lots dont 37 lots d'habitation.
Charges de copropriété 3458€ / an dont 2004€ de chauffage inclus dans les charges
Fonds de travaux 171€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agent commercial Furkan VURAL - R.S.A.C ANNECY 934 688 433

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET ANNECY ! NOUVEAU PRIX !

Sur la commune très recherchée d'Allonzier-la-Caille, à proximité immédiate du centre, des commerces et des grands axes Annecy/Genève, venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 89,34 m² Carrez aux beaux volumes et au fort potentiel.

Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle et l'agencement fonctionnel de ce bien. Le séjour de près de 28 m² offre un espace de vie convivial prolongé par un agréable balcon avec vue dégagée sur les montagnes, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante de 9.06m² peut facilement être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie moderne et chaleureuse.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres (14,06 m², 11,51 m² et 9,40 m²), dont une avec dressing et possibilité de douche pour en faire une suite parentale.
Une salle de bains et un wc indépendant complète le côté nuit.

En annexes, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un grand garage boxé de 18 m², un véritable confort au quotidien.

Son emplacement stratégique entre Annecy et Genève, ses volumes généreux et son nouveau positionnement prix en font une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur.
La propriétaire souhaite aujourd'hui avancer rapidement dans son projet, offrant ainsi une réelle opportunité aux acquéreurs réactifs.

Visite virtuelle disponible sur demande auprès de l'agence.

DPE : C
GES : C
Taxe foncière : 745 €
Copropriété de 108 lots dont 35 lots d'habitation.
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques

Agent Commercial : Bastien RIGOUT
RSAC Thonon-les-Bains n°909 126 997

AIX LES BAINS AIX-LES-BAINS - T4 DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE

À vendre, au coeur du centre-ville d'Aix-les-Bains (73100), superbe appartement duplex inversé de 4 pièces 142 m² au sol (115 m² loi Carrez), situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble de standing sécurisé avec digicode.

Ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et séduit par ses volumes généreux et son caractère unique.

Il se compose d'une grande pièce de vie de 50 m² Carrez (77 m² au sol) composée d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger convivial, idéale pour recevoir, de trois chambres exposées à l'Est dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de toilettes séparés.

L'ensemble des Velux ont été récemment remplacés et l'ensemble des peintures viennent d'être refaites, offrant un intérieur prêt à habiter.

Confort assuré avec un chauffage individuel au gaz et une climatisation dans la pièce principale.
Une cave complète ce bien.

Atouts supplémentaires :

Dernier étage sans vis-à-vis
Emplacement central : commerces au pied de l'immeuble.
Un bien rare sur le marché aixois, alliant cachet, luminosité et confort.

À découvrir sans tarder !

Cet appartement est classé D pour la performance énergétique (160 kWh/m² annuels) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (31 Kg CO²/m²/an).

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet AIX LES BAINS pour une première visite de cet appartement en vente.