Appartements 4 pièces à vendre à Marans (17230)

À découvrir à LA ROCHELLE Appartement de 85 m² avec jardin - Quartier prisé de Rompsay !

Vivez au coeur d'un environnement recherché, à deux pas du canal et seulement 2,5 km de la place du Marché, dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre une belle entrée, un séjour convivial avec cuisine ouverte, un cellier, un dégagement, ainsi que trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage attenant à l'appartement ainsi que d'une place privative supplémentaire.

Le véritable atout de ce bien : son jardin exceptionnel d'environ 380 m², exposé plein sud !
Un véritable havre de paix, doté d'une terrasse en bois de 40 m² et d'un cabanon de jardin.
Idéal pour recevoir, se détendre ou jardiner en toute tranquillité.

Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Son prix de vente est de 441 000 €. Le prix net est de 420 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 3 pièces à vendre.

Référence de l'annonce : 8398

Découvrez cet appartement de 63 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages.

Proposé au prix de 205 000 €, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé.

Vous profiterez également d'une exposition Est/Ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée, d'une cave privative ainsi que d'un stationnement extérieur.

Construit en 1970, ce bien se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate des établissements scolaires Bernard Palissy et Jean Guiton, ainsi que de nombreux commerces de proximité.

Un cadre idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour organiser une visite.

Découvrez cette spacieuse maison de 175 m² habitables, implantée sur un grand terrain de 2 878 m², idéale pour accueillir toute la famille.

Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres (dont 3 de plain pieds avec une suite parentale), une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé plein sud et une grande véranda chauffée, orientée Sud/Sud-Ouest.

La maison offre également 2 salles d'eau, un insert cheminée, et un grand sous-sol comprenant 2 chambres, un WC, un atelier et un espace pouvant être aménagé selon vos envies (salle de jeux, cinéma, détente...).

À l'extérieur, profitez de 2 terrasses (dont une avec brasero), d'un garage fermé, d'un grand espace de stationnement, d'un portail électrique et de panneaux solaires en revente totale, couvrant les frais de chauffage annuels.

Située dans un quartier calme de Marans, cette maison se trouve à proximité des écoles (maternelle Les Lucioles, primaire Jules Ferry, collège privé Marie Eustelle).

Une exclusivité Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS ? un bien rare, spacieux et parfaitement entretenu. À visiter sans tarder !

En exclusivité , découvrez cette grande maison située à Marans.

Avec une surface habitable de 220 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres avec placards de rangement , parfaites pour accueillir votre famille.
La maison est de plain-pied surélevé et se trouve sur un terrain arboré de 1666 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil .
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux orienté sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau . Un insert dans la cheminée ajoute une touche chaleureuse à votre espace de vie et des économies d'énergie.

La maison comprend également une salle de bain spacieuse de 11m2 avec baignoire et douche indépendante , et deux WC.
Pour vos véhicules vous profiterez d'un grand garage de 37M2 ainsi qu'un sous sol avec cave , lingerie et buanderie d'une surface totale de 70M2 .
Une salle de jeux et billard de 43m2 complète ce bien pour de belles soirées entre amis .
Construite en 1982, cette maison a toujours été entretenue .
Elle est en très bon état et saura rester sobre en énergie avec un DPE classé en C .

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement pour 3 véhicules devant la maison.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse orientée plein sud pour vos moments de détente et bénéficierez de 2 grands abris de jardin utilisés comme atelier et rangement pour tout le matériel de jardin .

La sécurité est renforcée par un système d'alarme et pour votre confort la maison est équipée de la fibre .

Située dans un quartier calme de Marans, vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle et primaire Marie Eustelle, le Collège Maurice Calmel, et l'École primaire Jules Ferry.
Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des boulangeries, et un centre de fitness à proximité .

A 5mn en voiture , retrouvez également la toute nouvelle zone commerciale d'Andilly avec ces nombreux commerces ( Brico Depot , Lidl, Intermarché , Bazard Land et Mac Donald) et son nouveau pôle santé de 1000 m2 regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie .
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des services essentiels.
Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Situé à seulement 20min de La Rochelle, ce bien rare sur le marché est parfait pour un premier achat ou un investissement.

Situé au rez-de-chaussée d'une maison de ville, cet appartement entièrement rénové se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour vos repas. Profitez également d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible et un chauffe-eau connecté.

Côté extérieur, l'appartement est en excellent état : la façade a été entièrement rénovée également, les fenêtres sont en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Enfin, vous bénéficierez également d'une court intérieur, parfaite pour vos repas d'été ou petits déjeuners.

Un atelier ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et de bricolage supplémentaires.

N'attendez plus pour visiter cet appartement à 181 900 €, référence 321 proposé par l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS. Une opportunité à ne pas manquer !